现房合同
发布时间:2023-07-27 现房合同现房合同(范文7篇)。
伴随着法治化社会的不断推进,合同能够有效地帮助我们维权。合同可以帮助我们对自己的权利和义务有明确的认知,一份全面的合同到底如何写?请您务必将本文收藏以便参考。
现房合同(篇1)
出卖人:_________________(以下简称甲方),
买受人:______________(以下简称乙方),
兹为_______货物欠款买卖,经双方缔结合同如下:
第一条甲方愿将_______货_______件卖与乙方,约定_______年_______月_______日交付清楚。
第二条货价议定每件人民币______________元整(或依照交货日交货地的市价为标准)。
第三条乙方应自交货日起算_______日内支付货价与甲方清楚,不得有拖延短欠等情形。
第四条甲方如届交货期不能交货,或仅能交付一部分时,于_______日前通知乙方延缓日期,乙方不允者可解除买卖合同,但须接到通知日起算_______日内答复逾期即视为承认延期。
第五条甲方如届期不交货又未经依前条约定通知乙方时,乙方可限相当日期催交货,倘逾期仍不交时,乙方可解除合同。
第六条如因天灾地变,或其他不可抗力事由,致甲方不能照期交货或一部分货品未能交清的,可以延缓至不能交货原因消除后___日内交付。
第七条乙方交款之期以甲方交货之期为标准。
第八条乙方逾交款日期不为交款的,甲方可以定相当期限催告交款,并请求自约定交款日期起算至交款日止,按每百元日折计算迟延利息。
第九条甲方所交付的货品,如有不合规格或品质恶劣或数量短少时,甲方应负补充或交换或减少价金的义务。
第十条乙方发现货晶有瑕疵时,应即通知甲方并限期请求甲方履行前条的义务,倘甲方不履行义务时,乙方除可解除合同外并可请求损害赔偿,甲方无异议。
第十一条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第_______种方式解决:
(一)提交______________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第十二条其他约定事项:____________________________
本合一式两份,甲、乙双方各执一份为凭。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
现房合同(篇2)
合同双方当事人:
出卖人:
注册地址:
营业执照注册号:
企业资质证书号:
法定代表人: 联系电话:
邮政编码:
委托代理人: 地址:
邮政编码: 联系电话:
委托代理机构:
注册地址:
营业执照注册号:
法定代表人: 联系电话:
邮政编码:
买受人:
[本人][法定代表人]姓名: 国籍
[身份证][护照][营业执照注册号][ ]
地 址:
邮政编码: 联系电话:
[委托代理人][ ]姓名: 国籍
地 址:
邮政编码: 电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法律之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条 项目建设依据
出卖人以____________方式取得位于____________、编号为____的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为____________。
该地块土地面积为____________,规划用途为____________,土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,[现定名][暂定名]______年建设工程规划许可证号为______,施工许可证号为______。
第二条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为____________,商品房预售许可证号为____________。
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第__________________【幢】【座】____________________【单元】【层】____________________号房。
该商品房的用途为____________,属____________结构,层高为__________,建筑层数地上________层,地下________________层。WWW.yjs21.cOM
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共__________平方米,其中,套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
第四条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第______________________种方式计算该商品房价款:
1、按建筑面积计算,该商品房单价为(________币)每平方米________元,总金额(________币)__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。
2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(______________________币)每平方米____________________元,总金额(____________________币)__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。
3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(____________________币)__________千__________百__________拾__________万__________千__________百________拾____________元整。
4、______________________________________________________________________________。
第五条 面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的,不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第______种方式进行处理:
1、双方自行约定:
(1)______________________________________________________。
(2)______________________________________________________。
(3)______________________________________________________。
(4)______________________________________________________。
2、双方同意按以下原则处理:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按____利率付给利息。
买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100%
因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。
第六条 付款方式及期限
买受人按下列第__________种方式按期付款:
1、一次性付款
______________________________________________________。
2、分期付款
______________________________________________________。
3、其他方式
______________________________________________________。
第七条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第____________________种方式处理:
1、按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期在__________日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__________的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过__________日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的__________%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、____________________________________________________________________________________。
第八条 交付期限
出卖人应当在__________年__________月__________日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第__________种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:
1、该商品房经验收合格。
2、该商品房经综合验收合格。
3、该商品房经分期综合验收合格。
4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:
1、遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起____内告知买受人的;
2、 ____________________________________________________;
3、______________________________________________________。
第九条 出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第____________种方式处理: 1、按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过__________日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过__________日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起________天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的__________%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2、________________________________________________________________________________________。
第十条 规划、设计变更的约定
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人:
(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;
(2)______________________________________________________;
(3)______________________________________________________;
(4)______________________________________________________;
(5)______________________________________________________;
(6)______________________________________________________;
(7)______________________________________________________。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起__________天内将买受人已付款退还给买受人,并按____________________利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。__________________________________________________________。
第十一条 交接
商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:____________________________________________________。
第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。
________________________________________________________________________________________。
第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第____________种方式处理:
1、出卖人赔偿双倍的`装饰、设备差价;
2、__________________________________________________________________________;
3、__________________________________________________________________________。
第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
出卖人承诺与该商品房政党使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:
(1)______________________________________________________;
(2)______________________________________________________;
(3)______________________________________________________;
(4)______________________________________________________;
(5)______________________________________________________。
第十五条 关于产权登记的约定
出卖人应当在商品房交付使用后____________日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第____________项处理:
1、买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起____________日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的____________%赔偿买受人损失。
2、买受人不退房,出卖人按已付房价款的____________%向买受人支付违约金。
3、________________________________________________________________________。
第十六条 保修责任
买受人购买的商品房为商品住宅的,《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。______________________________________________________________________________。
第十七条 双方可以就下列事项约定:
1、该商品房所在楼宇的屋面使用权____________________________;
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权________________________;
3、该商品房所在楼宇的命名权____________________________________;
4、该商品房所在小区的命名权____________________________________。
5、______________________________________________________;
6、______________________________________________________。
第十八条 买受人的房屋仅作__________使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构,承重结构和用途。除此之外本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十九条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第____________种方式解决:
1、提交________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第二十条本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十二条 本合同连同附件共____页,一式____份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:
出卖人____份,买受人____份,____份,____份。
第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。
第二十四条 商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向____________申请登记备案。
出卖人(签章): 买受人(签章):
[法定代表人]: [法定代表人]:
[委托代理人]: [委托代理人]:
(签章) (签章)
______年______月______日 ______年______月______日
签于安徽省合肥市 签于安徽省合肥市
附件:
房屋平面图
公共部位与公用房屋分摊
建筑构成说明
登记机关签章
经办人签章
商品房买卖合同说明
1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本,签约之前,买受人应当仔细新闻记者本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向合肥市土地房产管理咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。[]中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以求删除。
6、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由合肥市土地房产管理局和合肥市工商行政管理局负责解释。
现房合同(篇3)
出售人: (以下简称甲方)
代理人: (以下简称乙方)
买受人:
双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定,签订本合同。
第一条 甲方同意将坐落在上海市区 (县)街道 (镇)路 (弄)支弄号室计建筑面积平方米的房屋以优惠价出售给乙方。
第二条 上述房屋按住房综合造价的 %年每平方米建筑面积 元计价,另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算,每平方米建筑面积售价 元,共计售价(大写) 元。
第三条 乙方在合同签订时交纳定金300元整。
第四条 乙方在合同签订后30天内一次付清购房款,甲方给予 %优惠,乙方实付价款(大写) 元。
第五条 乙方要求分期付款,必须征得甲方同意。首期付款占应付款 %,计(大写) 元。余额计(大写) 元,分 年付清,月利率 ‰,余额款本息共计(大写) ,每月月底前交付(大写) 元,最后在 年 月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。
第六条 乙方分期付款而逾期交付,已交购房款作违约金由甲方收取,从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费,补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算,多退少补。
第七条 乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世,由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人,房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接管,未付清的购房款由接管单位补交。
第八条 甲方收到乙方购房款、维修费,在合同签订30天内交割房屋。
第九条 甲乙双方按规定办理有关手续,交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。
第十条 甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住
宅 %(高层住宅 %),提取维修费(大写) 元,连同乙方按住房综合造价多层住宅 %(高层住宅 %)预付维修费(大写) 元,落实维修单位,负责修理房屋的共用部位和共用设施。
第十一条 上述房屋的基地和园地属国家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢所有权人共有,乙方保证不侵占使用。
第十二条 乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定,按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。
第十三条 本合同签订之日起生效。乙方履行合同,定金抵付购房款,未履行合同,定金不予返还;甲方不履行合同,定金双倍偿还乙方。
第十四条 本契约一式四份。甲乙双方各执一份,房屋所在地管房部门或组织,房产交易所各执一份存证。
甲方(签章): 乙方(签章):
代表人(签章): 代表人(签章):
年 月 日订立于:
现房合同(篇4)
出卖人:_________________________________________________________
通讯地址:________________________________________________________
邮政编码:________________________________________________________
营业执照注册号:__ _______________________________________________
企业资质证书号:__________________________________________________
法定代表人:____________________联系电话:_______________________
委托代理人:____________________联系电话:_______________________
委托销售代理机构:_______________________________________________
通讯地址:________________________________________________________
邮政编码:________________________________________________________
营业执照注册号:__________________________________________________
买受人:__________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】:__________________国籍:_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:________________________
出生日期:_________年______月______日,性别:_____________________
通讯地址:________________________________________________________
邮政编码:______________________联系电话:_______________________
【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:____________
【身份证】【护照】【】:__________________________________________
出生日期:_________年______月_____ 日,性别:_____________________
通讯地址:________________________________________________________
邮政编码:______________________联系电话:________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议:
第一条项目建设依据
出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落(国有土地使用证的坐落)于_____________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为:_____________________,土地使用权面积为:__________,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:__________,土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日止。
在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【推广名】为:____________,该商品房建设工程规划许可证号为:_____________,现已通过规划验收并完成了竣工验收。
第二条销售依据
买受人购买的商品房现已取得房屋所有权证,证号为:_______________,
填发单位为:______________________。
第三条基本情况
经公安行政管理部门核准,该商品房地址为:________________。该商品房为第一条规定项目中的______【幢】【座】第_______层_________单元___________号。
该商品房所在楼栋的主体建筑结构为:_____________,建筑层数为:___________层,其中地上___________层,地下_________层。
该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】:___________;【层高】【净高】为:_________米,【坡屋顶净高】最低为:_________米,最高为: __________米。该商品房朝向为:_____________;有______个阳台,其中______个阳台为封闭式,________个阳台为非封闭式。
出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构是______________________,其实测建筑面积共_________平方米,其中,套内建筑面积_________平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。
该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一,有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。
本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离,净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
第四条抵押情况
该商品房的抵押情况为:___________。
1.该商品房未设定抵押。
2.该商品房已设定抵押,抵押权人为:_________________________,抵押登记部门为:_____________________,抵押登记日期为:______________。
现房合同(篇5)
1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。
6、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同(合同编号:)
合同双方当事人:
出卖人:______________________________
注册地址:_____________________________
营业执照注册号:__________________________
企业资质证书号:__________________________
法定代表人:____________联系电话:___________
邮政编码:_____________________________
委托代理人:____________地址:_____________
邮政编码:_____________联系电话:___________
委托代理机构:___________________________
注册地址:_____________________________
营业执照注册号:__________________________
法定代表人:____________联系电话:___________
邮政编码:_____________________________
买受人:______________________________
【本人】【法定代表人】姓名:________国籍__________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______________
地址:_______________________________
邮政编码:_____________联系电话:___________
【委托代理人】【】姓名:__________国籍:_________
地址:_______________________________
邮政编码:_____________电话:_____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条 项目建设依据
出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________.
该地块土地面积为___________,规划用途为__________,土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】___________.建设工程规划许可证号为___________,施工许可证号为___________.
________________________________________________________________________________________.
第二条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________,商品房预售许可证号为___________.
________________________________________________________________________________________.
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________,属___________结构,层高为___________,建筑层数地上___________层,地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
_________________________________________________________________.
_________________________________________________________________.
第四条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款:
1.按建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米______元,总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米__________元,
总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套(单元)计算,该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4._____________________________________________________________.
第五条 面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的,不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第__________种方式进行处理:
1.双方自行约定:
(1)____________________________________________________________;
(2)____________________________________________________________;
(3)____________________________________________________________;
(4)____________________________________________________________.
2.双方同意按以下原则处理:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息。
买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积
面积误差比=─────────────×100%
合同约定面积
因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。
第六条 付款方式及期限
买受人按下列第__________种方式按期付款:
1.一次性付款_____________________________________________.
2.分期付款________________________________________________.
3.其他方式________________________________________________.
第七条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第__________种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期在_____日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过_____日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.____________________________________________________________.
第八条 交付期限
出卖人应当在_____年_____月_____日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第_____种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:
1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5._____________________________________________________________.
但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:
1.遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;
2._____________________________________________________________;
3._____________________________________________________________.
第九条 出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第______种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过_____日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过_____日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2._______________________________________________________________.
第十条 规划、设计变更的约定
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人:
(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;
(2)____________________________________________________________;
(3)____________________________________________________________;
(4)____________________________________________________________;
(5)____________________________________________________________;
(6)____________________________________________________________;
(7)___________________________________________________________.
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。____________________________________.
第十一条 交接
商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:_______________________________________________________.
第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。_________________________________________________________________.
第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理:
1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2.__________________________________________________________.
3.__________________________________________________________.
第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:
1.___________________________________________________________;
2.___________________________________________________________;
3.___________________________________________________________;
4.___________________________________________________________;
5.___________________________________________________________.
如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:
1.___________________________________________________________;
2.___________________________________________________________;
3.___________________________________________________________.
第十五条 关于产权登记的约定
出卖人应当在商品房交付使用后______日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的',双方同意按下列第______项处理:
1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。
2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。
3.___________________________________________________________.
第十六条保修责任
买受人购买的商品房为商品住宅的,《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。_____________________________________________________.
第十七条 双方可以就下列事项约定:
1.该商品房所在楼宇的屋面使用权________________;
2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权_____________;
3.该商品房所在楼宇的命名权______________________;
4.该商品房所在小区的命名权______________________;
5.___________________________________________________________;
6.___________________________________________________________.
第十八条 买受人的房屋仅作__________________使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。_________________________________________.
第十九条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第______种方式解决:1.提交____________仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第二十条 本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十二条 本合同连同附件共______页,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:
出卖人______份,买受人______份,______份,______份。
第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。
第二十四条 商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向__________________申请登记备案。
出卖人(签章):买受人(签章):
【法定代表人】:【法定代表人】:
【委托代理人】:【委托代理人】:
(签章)(签章)
______年______月______日
______年______ 月______日
现房合同(篇6)
商品房现房买卖合同
合同编号:__________________
出卖人:__________________________________
买受人:__________________________________
说明
1.本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于商品房现房买卖。商品房现房是指由建设单位建设,已完成房屋所有权初始登记,取得国有土地使用证和房屋所有权证,尚未进行销售的商品房(含经济适用住房)。
2.签订本合同前,出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3.当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供双方自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
4.签订本合同前,买受人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
5.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。【】中选择内容,以划方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打,以示删除。
附件下载:商品房现房买卖合同
延伸阅读: 买卖商品房现房现房合同(篇7)
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方预售的《______________》商品房事宜,订立本合同。
第一条
甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得区/县____________________地块土地使用权,并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证,证书号为:______________,土地面积为:___________________,土地用途为"_______________。甲方经批准,在该地块上投资建造《___________________》(暂定名/现定名)商品房,主体寻址建筑结构为_________结构;建筑物地上层数为_________层,地下层数为______层。
第二条
乙方向甲方购买______路______《_____________》__幢(号__层__室(以下简称该房屋),政府批准的规划用途为__________。
据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米,其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为___平方米。该房屋建筑层高为_____米。
第三条
乙方购买该房屋,每平方米房屋建筑面积单价为人民币___________________元。(大写):___________________。
第四条
乙方购买该房屋的总房价款(含附件三中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不一致的原因外,不再作变动。
第五条
在该房屋交付时,房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准,如甲方暂测面积与实测面积不一致时,除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理:
1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;
2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%(包括_____%),不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过-____%(包括-______%),乙方有权单方面解除本合同。乙方行使单方解除权时,必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出,否则视为放弃该项权利。
第六条
签订本合同时,该房屋建设工程建设到___________________。乙方应当按本合同约定时间如期足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户(预售款监管机构:___________________、帐户名称:___________________、帐号:___________________)。预售款按政府规定监管使用。
第七条
乙方如未按本合同约定的时间付款,应当向甲方支付违约金,违约金按逾期未付款额的日万分之_____计算,违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过______天后,甲方有权选择下列第_______种方案追究乙方责任:
第八条
签订本合同后,甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件二),确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准,在获得批准之日起____天内与乙方签订本合同变更协议。
第九条
甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局,乙方有权要求甲方恢复,如不能恢复的,甲方应当向乙方支付总房价款的____%违约金。
第十条
该房屋的交付必须符合下列第_____种方案所列条件:
壹、办理了房地产初始登记手续,取得新建商品房房地产权证(大产证);甲方对该房屋设定的抵押已注销;甲方已按规定缴纳了物业维修基金。
贰、取得了《住宅交付使用许可证》;甲方对该房屋设定的抵押已注销;甲方已按规定缴纳了物业维修基金;甲方在______年_____月_____日前办理房地产初始登记手续,取得新建商品房房地产权证(大产证),如到时不能取得商品房房地产权证(大产证),乙方有权单方面解除本合同。
第十一条
甲方定于_______年____月_______日前将该房屋交付给乙方,除不可抗力外。
第十二条
甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方,应当向乙方支付违约金,违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过天,乙方有权选择下列第_______种方案追究甲方责任:
第十三条
该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后,甲方应在交付之日前_____天书面通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起______天内,会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为___________________。
在验收交接时,甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件,因该房屋用途为_______用房,甲方应向乙方提供《___________________质量保证书》和《_________________使用说明书》。同时,甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。
第十四条
在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证(大产证)后____日内,由甲、乙双方签署本合同规定的《房屋交接书》。《房屋交接书》作为办理该房屋过户手续的必备文件。
第十五条
该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续,甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的,则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由乙方承担。
第十六条
甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权,也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况,由甲方承担全部责任。
第十七条
甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准,乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价____倍给予补偿。如主体结构不符合本合同附件三约定的标准,乙方有权单方面解除本合同。
双方商定对标准的认定产生争议时,委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。第十八条
该房屋交付后,乙方认为主体结构不合格的,可以委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测。经核验,确属主体结构质量不合格的,乙方有权单方面解除本合同。
第十九条
乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时,应书面通知甲方,甲方应当在收到乙方的书面通知起_________天内将乙方已支付的房价款(包括利息,利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算)全部退还乙方,并承担赔偿责任,赔偿金额为总房价款的__%,在退还房款时一并支付给乙方。
第二十条
双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的,委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第二十一条
自该房屋验收交接之日起,甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院发布的《建设工程质量管理条例》及《上海市房地产转让办法》规定在本合同附件五中约定。
第二十二条
甲方已选聘___________________物业公司对该房屋进行前期物业管理,并与其签订了《前期物业管理服务合同》(见附件五)。因该房屋规划用途为_____用房,甲乙双方已签订了《___________________使用公约》(见附件五)。
第二十三条
乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起,甲方与___________________签订的土地使用权出让/转让合同中约定的权利、义务和责任转移给乙方。
第二十四条
本合同项下乙方享有的权益(房屋期权),乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时,甲方应予协助。
第二十五条
本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联系,必须用书面形式,且采用挂号邮寄或直接送达的方式,送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以挂号邮寄的方式,在摧毁邮后(以寄出的邮戳为准)第日将被视为已送达另一方,第二十六条
该房屋买卖过程中所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担。
第二十七条
本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部佞。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的,以补充条款、补充协议为准。
本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜,双方应通过订立变更协议进行约定。
第二十八条
甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利和义务清楚明自,并愿按本合同约定严格履行,如一方违反本合同,另一方有权按本合同约定要求索赔。
第二十九条
本合同自双方签字/___________________公证处公证之日起生效。双方商定本合同生效之日起_____日内由甲方/乙方/双方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。
若责任方逾期不办理合同登记备案手续造成另一方损失的,应当承担赔偿责任。
第三十条
本合同登记备案后,如发生协议解除本合同的事实时,在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到___________________房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。
甲方或乙方依据本合同有关条款的约定单方解除本合同的,甲方或乙方应凭单方面解除合同的书面通知的送达凭据单方面到房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。
第三十一条
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决。协商不能解决的,选定下列第_______种方案解决(不选定的划除):
壹、向___________________仲裁委员会申请仲裁;
贰、依法向人民法院起诉。
第三十二条
本合同壹式___________份,均具有同等效力。其中甲、乙双方各执______份,______________________________________、___________________各执壹份。
yJS21.com更多精选幼师资料阅读
盖房合同7篇
随着经济社会的繁荣和人们从事经济活动的频繁,我们或多或少都会接触到合同。这份合同经过双方当事人签章后,即时生效,一份正规的合同需要怎么写?这篇文章非常全面相信您可以在其中找到您所需的信息。
盖房合同 篇1
甲方:身份证号:
地址:
乙方:身份证号:
地址:
前题:有一块民用宅基地,因甲方经济能力有限,双方合作建楼房。
事议如下:
一、甲方有一块民用宅基地,地址:XXXXXXX,土地面积为长XX米,宽XX米,本土地为XXXXX宅基土地。
二、在甲方的宅基地上,让乙方投资建筑,建筑高度为每层2.9米至3.0米四层楼房,每一层为两小套房子,每一套面积为平方米,四层楼房竣工后,甲方应得到三套房子,分别为第一层的壹小套和第二层的两小套( )户,乙方应得到房子是第壹层的一小套和第三层、第四层或者五层。若超出五层,双方另行协商。
三、乙方施工甲方应负责提供料场电源、水源,其费用由乙方承担。如有村民无理阻挡或干扰乙方施工,甲方应当出面解决。如因村民干扰所产生的调解费用,甲方自己承担。甲方如果因处理不了范围内的事情,耽误施工超两天以上的误工费有甲方赔偿给乙方,按工资生活正常标准赔偿。
四、甲方的建筑范围是负责四层以内的建筑面积,高度12米,四层以内如果村民无理阻挡,耽误乙方施工,甲方应当处理此问题,如甲方处理不了村民阻挡问题,造成工程中断无法继续施工,甲方按照乙方建筑好的平方面积,按市场建房的行业价格多少钱每平米赔偿给乙方。
五、乙方施工期间负责建筑质量和一切用料的费用,工人工资、工人安全、有乙方全部承担,在乙方施工中,如有其它碰撞伤及建筑物质量安全方面的一切问题,与甲方无任何责任,由乙方承担。
六、乙方建筑的竣工标准,楼房主题竣工、外粉、内粉,每户通电通水,防盗门安装好,为竣工标准。
七、经双方协商,甲方的本处民用宅基地权归甲方所有,让乙方在此投资建筑,按本协议的房屋分配约定共同使用。
以上为甲乙双方条款,如有一方违约应赔偿对方一定的经济损失费,此协议一式三份,甲、乙及见证人各执一份。
甲方签字:
乙方签字:
见证人签字:
年 月 日
盖房合同 篇2
尊敬的各位业主:
为了明确双方在盖房事宜上的权利和义务,我方特草拟了本《盖房协议书》,经双方商定并签字盖章后生效。具体内容如下:
一、盖房地点及规划:
1.1 本盖房计划位于××区,土地面积为××平方米,是一块开发用地;
1.2 我方将在上述土地上建造一座住宅小区。该小区总占地面积为××平方米,建筑面积为××平方米;
1.3 我方承诺将在建造过程中遵守国家和地方的规划标准,遵循环保、节能、绿色发展的原则。
二、报建手续:
2.1 我方将负责办理所有相应的建设手续并承担所有相应费用;
2.2 我方将在提交申请前征得业主大会的同意,并根据业主大会的要求进行必要的修改和完善。
三、房屋设计:
3.1 我方承诺在房屋设计中考虑业主的实际使用需求,致力于最大程度的满足业主的期望。
3.2 我方将在提交设计图纸前征集业主的意见,并根据业主的要求进行必要的调整。
3.3 我方将严格遵循国家和地方的规定,确保设计图纸符合相关规范。
四、施工过程:
4.1 我方承诺在施工过程中确保每项工作符合施工协议书中的相应规定;
4.2 我方将定期向业主报告工程进度,并提供相应的施工照片,以便业主及时了解施工情况。
4.3 我方将从现在起,一直到项目竣工之日,始终为业主提供质量和效率高的服务。
五、交房标准:
5.1 我方将严格执行中央和地方的交房标准,保证物业的使用安全性、健康性和实用性;
5.2 我方将确保房产交付后没有任何质量问题;
5.3 我方将在项目完成后提供相关的质量保证书等文件。
六、其他:
6.1 本协议书一式两份,各自持有,具有同等法律效力;
6.2 双方在合同履行过程中如有任何争议,应协商解决,协商不成,则应向有管辖权的人民法院提起诉讼;
6.3 本协议自签字之日起生效,并一直有效直至项目竣工和财务结算完成。
以上是我方草拟的《盖房协议书》的主要内容,请大家认真阅读后签字盖章。如有任何问题,欢迎您与我们的项目负责人联系,我们将竭诚为您服务。
最后感谢各位业主对我的信任,让我们共同努力,为小区的建设出一份力!
盖房合同 篇3
近年来,房地产市场高速发展,人们对于房屋越来越注重,房屋的建造也变得越来越繁琐。为了明确建造过程中各方责任,避免因为一些小事情而引起的纠纷,"盖房协议书"便应运而生。
首先,"盖房协议书"是在房屋建造前由业主与施工方签订的一份合同文件,它详细的记录了建造过程中双方的权利和义务,以及实行建造标准、工期、质量等方面的要求,同时也明确了责任人、费用分摊与支付等。
在"盖房协议书"中,业主是协议的主体,其在合同中包含负责提供建房用地、支付合同所规定的工程费用、提供基本建设条件和协调相关部门办理手续等要求。而施工方则需要保证在规定的时间内完工、严格按照建造标准和质量要求进行工作、合理安排施工队人员、负责购买所需要的建材以及负责施工期间的保洁等工作。
"盖房协议书"中还阐述了房屋建造的工程标准和要求。这应该包含大量的细节,包括使用的建材、配件、工艺、设计等。它为业主和施工方确立了明确的施工质量要求,可以使建造的房屋达到高品质、高标准和高保质。同时,该文件还规定房屋建设的期限和时间表,明确了当工程半途中出现任何问题时,应如何解决。如果协议上规定的工程完成时间未能得到实现,施工方将因违约而被追究法律责任。
在"盖房协议书"中双方还约定了费用的分配和支付。该文件应详细注明建议总造价和支付的方式,以及支付方式的具体要求。此外,该协议还应包含所有材料、工作人员和设备的成本。根据房屋建设的不同阶段,业主需要支付一定的费用,比如建筑群、水电等费用。双方应该尽量在这方面达成一致。
最后,"盖房协议书"还详细规定了双方在建设期间的权利与义务。该协议应规定各自的权利和责任,如业主的任何其他业务细节,以确保所有条款都是合法有效的。该文件还要求业主、施工方在施工期间需要协调的事项和其它问题,以确保施工过程的安全性和顺利进行。
总之,"盖房协议书"是保障双方合作、避免纠纷、保证质量、规范建造过程的一份重要文件。任何业主和施工方都应该认真阅读、完全遵守。通过加强监督和执法,"盖房协议书"将能够使家庭和企业的建筑工程变得更加安全、可靠和有保障。
盖房合同 篇4
建筑单位: (简称甲方)
施工单位: (简称乙方)
根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿、公平合理、互惠、互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。
一、承包方式
1、此楼房建筑为砖混结构二层,从开挖基础到粉刷完毕,实行包工不包料性质,甲方负责建筑所需一切原材料,包括施工用的水电一切原材料,施工所用的一切工具设备乙方负责。
2、建筑的结构外观、铺面与街面一样,结构尺寸根据甲方所需要的尺寸进行施工,若乙方造成尺寸的返工现象,乙方必须补偿甲方原材料费。
3、室内若需要的回填土方,乙方负责回填及压实,楼房的水电安装属乙方工程。
4、在整套房的室内工程中,底层水磨石,二层地板砖,前后两面、卫生间、洗漱间、厨房满贴瓷砖,走道、楼梯贴内墙砖1.5米高,一楼二楼贴内墙砖1.5米高,以上刮仿瓷,上乳胶漆,前后雨蓬30公分。
5、施工中乙方的.生活乙方自己负责,浇灌楼层的伙食由乙方自理。
6、此工程时间:20xx年3月12日开工,工期3个月6月底必须完
二、质量要求
1、基础按尺寸开挖,砂浆饱满,水平一致。
2、墙体垂直,平整、灰缝饱满,梁柱、板面无浇空、断层,不得出现大的漏筋、马蜂窝,楼板层水平在2公分以内。
3、地板砖:墙砖水平一致,砂浆饱满,不能有贴空现象。
4、内粉墙体平整,仿瓷刮光刮滑,门窗角必须垂直,无粉空现象。
三、安全措施
施工中,乙方必须提高安全意识,加强安全管理,一切大小安全事故乙方自己负责,与甲方无关。
四、结算方式
按实际建筑面积计算,每平方米按 元计算。
五、付款方式
1、基础完全完工付壹万元,每层浇灌完付壹万元,粉刷完付壹万元。
2、下欠款完工验收后结算,一次全部付清。
六、未在合同内的工程,经甲、乙双方共同协商处理。
七、此合同一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签字有效。
甲方: 乙方:
年 月 日
盖房合同 篇5
甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)
甲方在大同有一幢二间二层半房屋,以包工包料方式承包给乙方,按500元/m计价,房屋计价面积按滴水齐计算隔热层计半价。
一、承包内容
1、基础打桩由甲方承担。
2、以混凝土垫层往上由乙方承担。
3、乙方应按图纸施工。
4、圈梁钢筋12大梁挑梁主筋25(以设计说明为准)。
5、第一层、二层做24实心墙,隔热层做空心墙。
6、屋面檩子间距6070厘米,盖红瓦檩条小头不少于8厘米直径。
7、乙方只负责土建毛坯含面墙瓷砖(不含水电门窗以及内面瓷砖装修)内外粉刷以及第一层室内地面找平。
8、隔热层前檐屋尖以隔壁高度为标准砌筑隔热层做地坪。
二、甲方的权利和义务
1、甲方负责施工场地水电路三通。
2、甲方负责施工场地周边邻里关系的协调与处理。
3、甲方有随时了解施工情况及相关技术的权利。
4、甲方安排质监人员监理房屋事宜挖基和回填土不与乙方相关。
三、乙方的权利和义务
1、合同签订以后乙方组织工人施工,所有建筑工具不与甲2方相关。
2、乙方需严格按图纸施工,不得擅自更改图纸。
3、施工中乙方需服从甲方委派技术员监督。
四、质量和安全
1、乙方需按建筑工程质量管理程序规范施工,施工过程中如出现质量问题,甲方有权勒令乙方整改或返工,其返工损失由乙方自行负担。
2、施工中乙方要做到安全生产,如出现安全事故一切损失由乙方负责,概不与甲方相干。
五、付款方式
1、基础完工付壹拾贰万元(120xx0元)。
2、第一层盖板壹拾贰万元(120xx0元)。
3、第二层盖板壹拾贰万元(120xx0元)。
4、屋面封顶付壹拾贰万元(120xx0元)。
5、其它完工后一次性付清余款,不得超过完工日六个月。
六、上述条款如一方违约所造成的一切损失由违约方负担。
七、此合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字之日生效,望双方共同遵守,如有未尽事宜双方另行商议,具有同等的法律效力。
甲方签字:
乙方签字:
年月日:
盖房合同 篇6
甲方(负责人):_________________
乙方(承包人):_________________
根据有关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。
一、建筑工程概况
开工期为_________________月下旬。本工程为砖混结构,在_____________迎宾街北面,西邻_______________东至_______________,建一栋二层楼门面房,连地下室实为三层建筑。面积约300多 平方米,以实际建筑面积为准。
二、合同价:本工程为甲方包料,乙方包工,包工价一次性包死,每 平方米包工价为:_________________ 元人民币,总包工价以实际面积为准。
1.承包方式:工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、卷扬机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。
2、工程内容:从基础打灰土连续完成甲方要求的主体框架结构,室内外的抹灰,楼房高度以及前面部份式样,到封顶。及电路,上下水安装。
3.工程质量:施工中要按规定进行,质量要求墙面平直,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平,钢筋两头弯角。
三、双方的责任
1.本工程施工前,甲方必须保证通电,通水,通路,建筑面积平整,不能影响施工。与周边邻居因地界,建筑物,线路等纠纷由甲方出面解决。
2.工程必须按照甲方要求施工,乙方不得随意改变施工方式,因施工过程中,发现设计问题,确实需要变更的,需双方协商一致。
3.乙方在施工中必须做到安全生产,安全施工,要有足够的安全保障机制和措施,因乙方不注意安全,出现安全事故,甲方不承担一切责任。
四、结算付款方式为现金支付,甲方根据工程进度计算付给乙方部分工资款,甲方工程完工后,如无重大质量问题即一次性付清余款。
五、如未尽事宜由双方协商解决。
六、本合同一式二份,双方各执一份。
甲方:
乙方:
盖房合同 篇7
甲方: 身份证号码:
住址:
乙方: 身份证号码:
住址:
丙方: 身份证号码
住址:
甲、乙、丙三方就合作开发 土地一块的相关事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、甲方将以甲方名义从 购得的位于 的土地 平方米(以下简称“该地块”)的土地使用权作价出资与乙、丙双方合作建设房屋。
二、出资比例。甲方同意由乙、丙双方按照2:1的出资比例共同分担房屋建设资金投入。现经初步估算建设资金总投入为30万元,乙方出资人民币20万元,丙方出资人民币10万元,用于在该地块建设房屋一栋,房屋总建筑面积暂定为 平方米,共 层(资金以乙、丙双方实际投入为准,房屋总建筑面积以最后测量为准)。
三、乙、丙双方分期将各自出资额以转账方式缴交到甲方指定银行账号(账号 ),由甲方妥善保管并全部用于房屋建设。
四、本协议签订之前,乙方已于20xx年3月 日将肆万元以转账的方式缴交给甲方,丙方已于20xx年3月 日以转账的方式将贰万元缴交给甲方。
五、三方同意指定甲方为代表,负责房屋的建设、监工、购买建筑材料、支付建设费用、办理报建等相关事项。
六、房屋建筑面积如需增加或者减少,甲方需征求乙丙双方的意见,
七、房屋建成后,甲、乙、丙三方对房屋所有权及其有关收益约定按份共有,具体份额为:甲方拥有150平方米的建筑面积,剩余建筑面积由乙、丙双方按出资比例(即2:1)分割拥有。
八、如因国家政策征收房屋,拆迁补偿款的相关协议由甲方负责签订,但必须是在甲、乙、丙三方一致同意拆迁补偿款的相关协议内容的前提下,甲方才可签订。
九、房屋因拆迁而取得的补偿款按甲、乙、丙各自所拥有的建筑面积分配,即甲方取得150平方米的补偿款,剩余建筑面积的补偿款由乙、丙双方按出资比例予以分配。
十、若该房屋被征收之前,因不可抗力、被政府部门认定为违章建筑进行强拆、自身质量问题倒坍或其他因素灭失后,甲、乙、丙三方共同分担风险。因政府征收该地块而取得土地补偿款的,甲、乙、丙三方同意按以下方式分配:甲方获得补偿款总额的20%,乙方获得补偿款总额的50%,丙方补偿款总额的30%。
十一、本协议签订前,该地块如存在抵押、债权债务纠纷或其他客观原因而导致本协议签订后无法在该地块建设房屋的,甲方应将出资额如数返还给乙、丙双方。
十二、本协议未尽事宜,由甲、乙、丙三方共同协商,并另行签订补充协议。
十三、本协议壹式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份,均具同等法律效力。
十四、本协议经三方签字后即生效。
甲方: 日期:
乙方: 日期:
丙方: 日期:
建房合同7篇
俗话说,手中无网看鱼跳。。在幼儿园教师的平时工作生活中,会经常需要提前准备参考资料。资料是时代的记录,它是产生于人类实践活动。参考资料会让未来的学习或者工作做得更好!只不过,你是否知道有哪些幼师资料种类呢?以下是小编为大家收集的“建房合同7篇”我们后续还将不断提供这方面的内容。
建房合同【篇1】
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律之规定,双方平等、自愿、集资合伙建房协商一致的基础上合伙建房一事订立如下合同(以下简称本合同):
合伙方修建的房屋(以下简称该房) 楼 号,建筑面积平方米,准确面积以建筑实际面积为准,并按约定单价实行多退少补。
该房每平方米单价: 元,总价 元整(大写): 拾 万 仟 佰 拾 元整,其付款方式为现房现款,签合同时,合伙方向集资方总房款的60%,金额为 元,大写(人民币) 拾 万 仟 佰 拾 元整;余下房款 元,大写(人民币) 拾 万 仟 佰 拾 元整。在交房
在主体工程封顶之日起10日内(以集资方书面通知或电话、公告等方式通知合伙方开始计算时间),合伙方必须向集资方预交(集资方代相关部门收取)天然气、自来水、电网改造费:
1、天然气上户代收费 元;2、自来水上户代收费 元;3、电网改造代收费 元。(一户一表)。
上述代收费用之结算以安装之日价格为准,如遇调整以相关部门收费为准,多退少补,如合伙方未按时缴款,导致合伙方所购房屋的水、电、气不能安装,所造成的一切后果由合伙方自己负责。
1、合伙方在交清房款后,本合同立即生效。定于 年 月 日将本合同约定所修建房屋交合伙方使用,逾期交房超过200天的,合伙方有权要求退房,集资方应在收到合伙方退房申请15日内退还已交房款,并支付房款的同期人民银行标准活期储蓄利息;继续履行合同的,每月按已交房款的同期人民银行标准活期储蓄利息支付延期交房补偿金。
2、集资方在交房时以书面、电话、公告、通知等方式之一通知合伙方,合伙方接到集资方通知后应在二十日内前来办清相关手续。
3、合伙方如不能按时前来接收房屋,应提前告知。集资方逾期接房,逾期不能超过三十天。
4、合伙方逾期三十天不能前来接收房屋,视为合伙方根本性违约,合伙方按购房款总额的20%向集资方支付违约金,同时集资方有权将该房屋另售他人。
根据国家建筑工程质量验收规范及标准,以辖地质检部门验收合格为准,并按国家规定的保修范围和要求实施保修。
房屋的楼梯间、公用走道、排污管道及其它公用设施均为物业范围内业主共有,楼梯及公共平台权属执行国家相关规定。
1、合伙方超过(以集资方书面、电话、公告、通知之一确认)30天履行本合同约定付款规定,视为合伙方同意,集资方有权将此房另售他人,且合伙方无权干涉。
2、未完清交房手续前,合伙方不得搬进该房装修和居住,装修过程中未经有关部门批准不得随意改变任何结构,违者承担一切法律责任。
决。
4、交房标准:合格。楼面、楼板全现浇;正前方贴外墙瓷砖,其它水泥搓沙,外窗、铝合金窗,室内清水墙。
十、本合同一式三份,集资方、合伙方各执一份,有关部门存档一份,双方签字立即生效,同时具备法律约束力。
委托代理人(签章) 委托代理人(签章):
建房合同【篇2】
在甲方保证该土地为甲方所有前提下,为解决住房问题甲乙双方自愿合伙修建位于 右邻经甲乙双方在平等、自愿共同协商一致的基础上,签订以下合同:
一、 所有建房手续及完工后的新证件办理,(大证)由甲方负责,如可以办小证(分户)由甲方负责办理相关手续,所需相关费用甲乙双方按规定各自承担。如遇拆迁,乙方享有按产权比例应有各项权利。
二、 甲方保证不能因产权争议和乙方有任何冲突,甲方不能因房价上涨反悔,乙方也不能因房价下跌反悔。
三、 该房由甲方按国家建筑规范施工完成,包括所有窗户、入户门安装,厕所、厨房防水处理,水、电、闭路线入户(不含闭路线的入户费用,甲方须代手续),以及公共楼顶永久防水处理和公共楼梯使用协调共有使用人。
3、余款在甲方如不能如期交房,余款抵违约金,乙方直接装修房屋甲方不能干涉。
五、房屋面积约为,为该房邻 六楼,如能办小证时(分户),以测绘面积为准。
六、除办理产权证小证(分户)和以后处理楼顶按比例应分担费用外甲方不得加收其他任何费用。
七、和甲方有共有产权人以户口本人数为准,必须签字同意并承诺不反悔。
八、如乙方因故卖房时,甲方须配合办理相关手续(签订新合约时须签字和代办手续不承担任何费用)。
九、乙方如不能按时交纳余款甲方有权拒绝交房。
十、乙方装修房屋时不能擅自拆墙改变房屋结构。
十一、本合同签字后生效,合同双方必须严格履行,均不能单方面终止合同,如有违约按现行《合同法》相关条款解决。履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成时依法起诉或提交当地仲裁委员会仲裁。
十二、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
十三、本合同未尽事宜由双方另行协商解决,以上各项具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建房合同【篇3】
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》有关规定,结合拉西瓦工程实际情况,甲、乙双方在公平、公正、自愿原则上,经过充分协商,就修建水电三局安装公司钢管加工厂临建工程的有关事项达成如下一致协议,以供双方共同遵守执行。
1、主要工作内容:
1)钢管加工厂主厂房(详见主厂房布置图):
A地平,厚度为20cm;
B下料平台的基础支墩;
C组焊平台的基础支墩;
D下料平台和组焊场覆盖一层2~4cm的中石,平均5cm厚。
2)钢管加工厂主厂房侧墙,墙厚度为37cm,高度为4m,墙顶部做30cm高的圈梁。
3)巻板机基础一项,详见巻板机基础图。
4)门机和龙门吊轨道基础,详见轨道基础图。
5)职工住房及工具房18间、厨房和浴室。
6)围墙一项,墙厚度为24cm,高度为3m。
7)厕所24m2。
8)甲方根据需要指定部位的浆砌石。
9)生活住房前覆盖一层2~4cm的中石,平均5~8cm厚。
2、工期:主体完工日期为xx年4月15日。
3、承包方式:采用固定单价承包,单价中包括为完成本工程所需的人工、材料(钢材除外)、机械、质检(自检)、安装、缺陷修复、管理、安全文明施工、保险(人身意外险和设备险)、利润,以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。各分项工程单价如下:
1)钢管加工厂主厂房(详见主厂房布置图):
A地平按45元/m2计价;
B下料平台的基础支墩,按230元/m3计价;
C组焊平台的基础支墩,按230元/m3计价;
D下料平台和组焊场覆盖的中石,按8元/m2计价;
2)钢管加工厂主厂房侧墙,按390元/m计价;
3)巻板机基础一项,以合价15000元计;
4)门机和龙门吊轨道基础,以方量计,按200元/m3计价;
5)职工住房及工具房18间、厨房和浴室,按210元/m2计价;
6)围墙一项,按215元/m计价;
7)厕所一项24m2,合价6000元;
8)浆砌石以160元/m3计价;
9)生活住房前覆盖的中石,按8元/m2计价。
4、双方责任:
1)甲方责任:甲方负责向乙方进行技术交底;负责依照合同规定向乙方支付工程款;负责工程中金属结构部分的材料、制作和安装工作;施工用电费用、施工用水费用由甲方承担。
2)乙方责任:乙方负责按时保质完成合同中规定的工作内容及需要的全部材料;乙方负责对职工进行人身保险和安全教育,并承担由于自身原因造成的一切不良后果及相关损失。
5、工程质量:乙方须按照民用建筑施工规范和甲方的合理要求进行施工,确保工程质量,不得偷工减料,如质量不合标准则必须返工,由此增加的全部费用由乙方承担。
6、工程验收:施工中每道工序施工完毕,乙方须进行自检;自检合格后通知甲方派员参加验收,甲方验收合格后,方可进行下道工序施工。验收不合格,乙方应在限定的时间内进行处理,直到合格为止。工程完工经乙方自检合格后,甲方进行竣工验收。
7、工程结算:工程量应以甲、乙双方共同签认的工程量为准。乙方在工程验收合格后向甲方报送结算报表一式四份,甲方审核完毕扣除5%工程质量保证金及乙方领用的材料费用后向乙方支付工程结算款。此外,甲方因工作需要乙方输出劳务时,甲方按38元/工日的标准向乙方支付劳务费,乙方输出的劳务内容和工日数量必须经甲方签证认可后,方可向甲方提出结算要求。甲方向乙方支付工程结算款时,乙方必须同时向甲方提供等值的正式发票。
8、本合同自签订之日起生效,工程验收合格保修期满一年后,由乙方提出申请,甲方将根据保修期间的质量等问题扣出相关费用后向乙方一次性返还剩余的质保金,同时合同自行终止。
9、合同一式五份,正本二份,副本三份,甲方正本一份,副本二份;乙方正本一份,副本一份。
10、本合同未尽事宜,双方协商解决。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
建房合同【篇4】
发包方:(简称甲方)
承包方:(简称乙方)
甲方自建房屋一栋,发包给乙方,经甲乙双方共同协商特订以下条款:
一、工程概况:本工程地下层、一层、夹层为框架结构,二、三、四层为砖混结构;
二、甲方将主体部分发包给乙方,土建部分:不包括钢筋工,主体及地下层±0以上72元/平方米;
三、结算方法:主体工程完工后,以实际制作为准结算,挑出部分按实际面积计算。
四、付款方式:一层一付,工程完工后,十日内一次付清。
五、甲方要求,乙方按图施工,质量按甲方要求制作。
六、安全施工:乙方应安全施工,勤检查,如发生意外,甲方不负责任(重大问题除外)。
七、本协议未尽事宜,甲乙双方共同协商。
八、本协议一式二份,甲乙双方共同遵守。
九、本协议自签字之日起生效,主体完工付款后,自行终止。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
建房合同【篇5】
甲方(房屋修建方):
乙方(房屋承建方):
按照双方平等自愿协商的原则,乙方自愿承包甲方两间三层房屋修建工程,具体协定如下:
一、承包方式:乙方负责包工(劳务、技术、钢架、模板等建筑生产工具),甲方负责提供材料(砖块、沙石、石灰粉、水泥、钢筋等建房材料)。
二、承包价格:工价为___ 元平方米,其中地面砖,室内墙面砖、楼梯砖、房面领条方水工费甲方另付。
三、付款方式:主体每修建一层后预付该层建筑面积的55%,在工程完工经按工程验收合格后支付所有工程款总额的40%,剩余15%的39;工程款质做为改工程的质量保证金,6个月后,房屋无修建质量问题后一次性付清。
四、甲方责任:
1、负责提供修建场地,保证三通:通路、通水、通电。
2、负责按工程进度及时提供修建材料(乙方提前两天向甲方提供材料计划单,特殊材料提前),并修建工程全过程监督和指导义务,有义务纠正乙方不符合要求的施工行为。
五、乙方责任
1、严格按照甲方房屋设计图纸规定的施工,自觉接手甲方监督和指导,未经甲方许可,不得随意变更施工内容和降价施工质量要求。
2、施工时间,乙方应合理使用材料,不得随意破坏浪费,并严把工程质量关,所有施工内容必须达到合格标准,如出现施工疏忽和质量问题,乙方必须承担全部责任,并负责由此造成的全部经济损失。
3、核定工期为 天,从双方约定开工日起,乙方须在合同期内保质保量完成全部工程,并尽可能提前完成,雨天险(连续下雨三天为雨期)除外,延期一天按总价格1%从工费中扣除。
4、施工期间,乙方应充分注意安全,如出现不安全事故,甲方概不负责。
具体施工内容和质量要求
1、施工内容为两间三层居住房屋。所有房屋主体墙均为“二四墙”,具体结构为砖混结构。
2、所有墙面全部内外粉刷,外墙面用水泥砂浆,内墙面用水泥砂浆粉刷压光后再上白灰。
3、所有墙体砖面平整,灰浆填充实在,墙体垂直误差不超过3公分,粉刷后墙面平整误差不超过3公分。
4、在施工中必须安装好线管和上下水管,下水管安装规范,接头密封,钉罕靠,并做好电路。
5、门窗口预留面标准,留有衔接点。
6、一楼地面混凝土铺平是分为两层,
第一层平板震动器压平后铺上防水材料,
第二层夯实后在贴地面砖。
7、一至三楼地面砖和正面外墙砖需贴平整、线条均匀。
其他未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
本合同一式二份,甲乙双方各持一份,自签订之日起生效。
附:卫生间、厨房、屋面做防水由甲方自理。
甲方:________年____月____日
乙方:________年____月____日
建房合同【篇6】
出租方(甲方):, 男/女,身份证号码 ,联系方式 。
承租方(乙方):, 男/女,身份证号码 ,联系方式 。
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条:房屋基本情况
甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
第二条 房屋用途。
该房屋用途为居住。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条:租赁期限
租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
第四条:租金
本房屋月租金为人民币______元整。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式。
乙方按按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第六条 维修养护责任。
租赁期间,租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
第七条 消防安全责任
租赁期间,防火安全,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第八条 关于房屋租赁期间的有关费用。
乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
第九条 房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。
第十条 租赁期满。
租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
第十一条 房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第十二条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计________个月以上。
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第十三条:违约责任
在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十四条:本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十五条 其他约定
(一)出租方为已提供物品如下:
(1)床铺一个、(2)柜子一个、(3)空调一个、(4)热水器一个、(5)桌子一个、(6)电脑桌一个。
(二)当前的水、电等表状况:
(1)水表现为: 度;(2)电表现为: 度;(3)煤气表现为: 度。
第十六条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十七条 本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
建房合同【篇7】
本合同由下列双方当事人于 签定 售房方:身份证号:(以下简称甲方) 地址: 联系方式: 购房方: 身份证号:(以下简称乙方) 地址:联系方式:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:现一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。
第一条 甲方愿将自有座落于武汉市东西湖区小区单元室,建筑面积为 ㎡的还建房出卖给乙方,包含附属设施见附件一(附件一:甲方与武汉市东西湖区 签订的《房屋拆迁补偿协议》)。上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备、在本合同中均简称为“该房屋”。
第二条 本合同第一条所列该房屋的买卖价款元,本合同生效后,乙方一次性向甲方支付人民币元。
第三条 甲方按下列方式向乙方交付房屋:
1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方,并配合乙方实际接收该房屋;
2、本合同生效当日,甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》等相关资料凭证签名的复印件交付乙方;
第四条 甲方保证,其与开发商武汉市东西湖区 签订的《房屋拆迁补偿协议》中约定应由甲方承担的义务,甲方已全部履行完毕,甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。
第五条 甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚,无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后,因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利,致使乙方不能正常使用该房屋,或者不能取得该房屋的所有权,或者给乙方造成其他损失的,由甲方承担全部的赔偿责任。
第六条 该房屋出卖给乙方后,如因房屋存在质量问题或其他问题,需以甲方名义向该房屋开发商武汉市东西湖区小区主张权利的,甲方应
配合向开发商主张权利。
第七条 鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证(以下简称“两证”)须先办至甲方名下后再过户给乙方,甲方应在取得该房屋的两证后三日内将该房屋的两证交付乙方。并保证在该房屋能办理产权过户手续时,按乙方的要求甲方配合办理该房屋过户至乙方名下的产权变更登记手续,办理产权过户手续的费用由乙方承担。
第八条 违约责任
1、除甲乙双方协商,凡任何乙方未能全面履行本合同约定之义务,即构成对本合同的违约,应当向违约方承担违约责任;
2、甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的过户手续的,甲方应赔偿乙方一切损失。损失的计算方式为该房屋的总价的50%,如该房屋的市场价值上涨的,甲方还应赔偿该房屋当时的市场加工与签订本合同时的市场价格之间的差额。
第九条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙两方协商解决。协商不成的,两方均可向有管辖权的人民法院起诉。
第十条 本合同附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十一条 本合同共2页一式三份,甲、乙两方各执一份,公证人一份。本合同自甲、乙两方签章之日起生效。
甲方(签字):
共有权人(签字):
年 月日
乙方(签字):
年 月日
公证人(签字):
年 月日
造房合同范文
随着各种法律政策的逐步完善,我们或多或少的都会接触到合同。签订合同也是非常有必要的行为,你有没有找过可供参考的合同模板吗?请浏览我们的网站获取更多相关信息。
造房合同(篇1)
甲方:海南博鳌卡森房地产****
乙方:胡余国
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,甲方就委托乙方搭建活动板房的事宜经沟通协商一致,达成如下条款,以致共同遵守:
1、活动板房基本情况:
甲方委托乙方搭建的职工生活区位于博鳌镇滨海大道珠联小学对面,该生活区占地面积约2925m2,总建筑面积约2043m2;共有80间客房,包括宿舍、厨房、浴室等附助用房。
生活区平面布置见附图。
2、活动板房总价及结算方式:
2.1、经甲乙双方协商一致,生活区内所有活动板房及配套设施一次性包干价为人民币陆拾万元整(¥:640000.00元)。
2.2、付款方式
2.2.1甲方应在合同签订之日起7个工作日内一次性向乙方支付本合同的全部金额;
2.2.2乙方应在甲方付款前提供真实有效的发票及相应金额;
3、交付期限
3.1乙方应在收到合同总价之日将该活动板房的所有权移交给甲方。
3.2乙方应于2011年12月8日前将该活动板房内外属于乙方的相应材料拆除,否则视为甲方财产。
4乙方保证本合同项下交付给甲方的活动板房不发生产权纠纷;有关按揭、抵押债务、税项及租金等,乙方均必须在交付前办妥。交易后如有上述未清事项,由乙方承担全部责任。
5、乙方须对生活区内的活动板房进行涂刷防锈漆、装门锁、给排水及电路照明设施通畅,并清理遗留的生活垃圾及相应物资。乙方必须在甲方人员进场前完成上述工作,并与甲方交接验收。
6活动板房所有权移交甲方后,生活区发生的一切安全事故和治安事件均由甲方承担,与乙方无关。
7本合同未尽事宜,甲乙双方另行协商并签订补充协议。合同及其附件或补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
8因履行本合同发生争议,由双方协商解决。如果协商不成,双方同意由项目所在地的仲裁委员会进行仲裁。
9本合同自双方盖章之日起生效。
10本合同一式四份,甲、乙双方各执二份,具有同等效力。
甲方:海南博鳌卡森房地产****乙方: 胡余国
地址:博鳌镇滨海大道8号
代表人代表人:
**:0898**:138********
签订日期:2011年12月日
造房合同(篇2)
出卖人:(以下简称甲方)身份证号码:详细住所:联系方式:固定电话移动电话
买受人:(以下简称乙方)身份证号码:详细住所:联系方式:固定电话移动电话
买卖双方就房屋买卖相关事宜,依照现行法律法规,本着平等、自愿、公平、公正的原则,协商一致,订立本合同如下条款,供双方共同遵照执行:
第一条买受人所购房屋基本情况
1、房屋名称:
2、房产地点:
3、房屋所有权证证号:
4、房屋平面图及其四至见房产证。
5、出售范围:住宅房屋一栋,属结构,层高为层,建筑面积共平方米;附属庭院一处,面积平方米;附属构筑物,面积平方米;附属场地平方米;附属围墙、水、电等配套设施、设备;房屋占用范围内的土地使用权;基于房屋产生的相关权益。上述内容以下统称本房产。
第二条计价方式与价款
本房产采用整体一次性计价方式,房产总价款为:人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整(¥元)。
第三条付款方式及期限
买受人按下列第种方式按期付款:
1、一次性付款,即本合同签订之日起日内,买受人向出卖人一次性支付房产总价人民币元整。
2、分期付款,即本合同签订之日起,买受人分期向出卖人支付房产价款,第一期为年月日前支付人民币元,第二期为年月日前支付人民币元,第三期为年月日前支付人民币元。
3、预交定金,即本合同签订之日起日内,买受人支付给出卖人履约定金人民币万元;买受人支付定金之日起日内,向出卖人支付房产价款人民币元(定金可充作房款);如出卖人违约,按定金双倍赔偿给买受人;如买受人违约,定金不退。
3、预留尾款,即本合同签订之日起日内,买受人向出卖人支付房产价款人民币元;剩余尾款人民币元于房屋交付之日付清(或房屋产权完成登记之日付清)。
4、其他方式,出卖人收到买受人的房款时,应出具收款收据。
第四条买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同约定的付款方式及期限付款的,按下列第__种方式处理:
1、逾期在__日之内,自本合同约定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(一般不少于万分之十)的违约金,合同继续履行。
2、逾期超过__日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的百分之__(一般10-20%)向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__(一般不少于万分之十)(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。
3、其他方式,
第五条交付期限
出卖人应当在_____年_____月_____日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将本合同约定的房产交付买受人使用。
第六条出卖人逾期交房的违约责任
出卖人如未按本合同约定的期限将本房产交付买受人使用,按下列第______种方式处理:
1、逾期不超过_____日,自本合同第五条约定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____(一般不少于万分之十)的违约金,合同继续履行。
2、逾期超过_____日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____日内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的百分之__(一般10-20%)向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____(一般不少于万分之十)(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。
第七条房产交接
1、出卖人应在本房产交付前腾空房屋,并缴清已产生的水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。
2、出卖人应在本房产交付前将落户于该房屋的户籍关系迁出。
3、在本合同约定的交付期限内,出卖人应通知买受人办理交付手续。
4、双方进行验收交接时,出卖人应当出示本房产的有关证明文件和交付房屋钥匙,并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全或验收时发现房产不符合本合同约定的出售范围,以及存在其他有碍买受人接收使用本房产的情形,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
第八条收益与风险
1、本房产交付之日起,其所有收益(含征地拆迁补偿等)均归买受人享有,出卖人不得以任何理由追偿任何费用。
2、本房产毁损、灭失的风险自产权变更登记之日起转移给买受人。
第九条权属纠纷排除
出卖人应保证本房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成本房产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部
责任。
第十条房产质量责任
1、出卖人应保证本房产没有任何质量问题,并且不得擅自改变房屋建筑主体结构、承重结构及其附属设施、设备的使用情况。
2、房产交付之日前存在的质量问题,由出卖人承担全部责任;因出卖人原因造成本房产损坏或出卖人发现质量问题不向买受人告知的,维修费用由出卖人承担;因质量问题影响房屋使用的,买受人有权解除本合同,出卖人应向买受人支付房产总价款百分之__(一般10-20%)的违约金。
3、因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任。
第十一条产权登记
出卖人应当在本房产交付使用后___日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,并积极协助买受人办理本房产的过户手续。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第___项处理:
1、买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起__日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的___%(一般10-20%)向买受人支付违约金。
2、买受人不退房,出卖人按已付房价款的___%向买受人支付违约金。
第十二条补充协议
本合同未尽事宜,买卖双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等效力。
第十三条争议解决办法
本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人本着友好协商的态度磋商解决;若协商不成,则依法向合同签署地人民法院起诉。
第十四条其他约定
1、为进一步体现公正原则,本合同的签订邀请双方亲属作为见证人员:
(1)出卖人亲属:
姓名:关系:身份证号码:姓名:关系:身份证号码:姓名:关系:身份证号码:
(2)买受人亲属:
姓名:关系:身份证号码:姓名:关系:身份证号码:姓名:关系:身份证号码:以上人员作为见证成员共同签名确认。
2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
3、本合同一式份,买卖双方各执一份,见证人各一份,均具同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
造房合同(篇3)
甲方:_________________
乙方:_________________
经甲乙双方协商同意事项如下:_________________
1.甲方位于_________________仓库壹间,面积177平方转让给乙方,仓库转让费人民币___________万元整,今后仓库的所有使用权归乙方所有,甲方无权干涉。
2.甲方在___________仓库甲方负责协助办理过户给乙方名下,过户手续费由乙方自己负责。
3.甲方和市场租赁合同有效期间_________年_________月_________日,乙方要补贴甲方租金2个月人民币7000元。
4.乙方付给甲方定金人民币_________万元,待甲方仓库铁丝网隔好,负责办理过户给乙方,乙方一次性付清给甲方后面的款项。
5.以上本协条项经甲乙双方协商同意,双方不得反悔,口说无凭协议为证,经甲、乙双方签名生效,本协议有法律生效。本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方负责人:_________________乙方负责人:_________________
日期:________年____月____日 日期:________年____月____日
造房合同(篇4)
甲方在 公司开发的邵东巨龙工业园总承包厂房工程,建筑面积约 万平方,因生产需要现将该项目的建筑劳务分包给乙方承担施工生产,按着《合同法》、《劳动法》遵循优势互补、诚信自愿、合作互赢的原则,经双方充分协商达成本合同,以资共同遵照实行:
一、承包内容:
1、施工依据参照开发商在 设计院设计的施工图,从桩头开始含基础工程至全部交验为止;单位平方包干定价内容见附表一,装饰项目包干内容见附件二。
2、水电安装含临时施工用水用电,室内水安装至(卫生间、主卫、厨房);室内电安装至用户表端,用户表端后室内强弱电均只预埋线管至每间各梁底且全部穿线。厨卫、屋面排水接至每栋室外的主排水管检查井内;避雷按图施工。
3、该工程所需木工用元丝、元钉、步步紧、锣杆、锯台、电钻;钢筋工所用的扎丝、钢筋下料机、弯曲机、拉丝机、切割机、电焊机;泥工所需用的振动棒、电缆线、铲子、刨子、灰桶、各项手执工具及劳保用品、雨鞋、雨衣、手套、安全帽、安全带。
4、非承包内容:电梯、消防、楼梯、阳台拦板栏杆、外内墙涂料,外墙及屋面保温隔热、防水工程、室内外门窗制安,室外水电及施工图上不属土建范围的二次装饰项目。
5、承包性质:承包内容中除附表一注明的周转辅材工机具属乙方承包外,其他均为包工不包料的纯劳务承包性质。
二、质量要求与验收:
1、砼为商品砼,其各施工段的强度等级按甲方提供的施工图进行浇筑,浇捣前应对模板湿水,并确保砼浇捣的连续性及捣振密实性;楼面砼实行随捣随抹,达到表面平整并及时养护好。
2、砖砌项目的砌筑应按图分中弹线,确保横平竖直,干砖湿水,砂浆配比正确,砌灰饱满,交搓可靠,确保预留洞口位置正确,并及时清理落地灰渣,争取回笼利用。
3、木模制安严格按支模方案进行施工,要求内架支撑平稳牢固,按图确保柱墙梁板内控几何尺寸,厨卫反边模采用钢马櫈支撑以防砼渗水,清水模板面外用塑胶纸贴缝,并做好自检校正加固;场内用料清理,旧材循环利用,拆模的楼层清理,工作面的安全围护、拆模时的安全支档警戒,完工木模材料运至指定地码堆;拆模后因走模引起砼不平整的凿除补灰整理。
4、钢筋制安应严格按图示规范要求准确下料,并应符合平法规范要求,50公分以外的短头材应采用闪光对焊合理搭配使用与工程中,按要求垫好保护层并负责交验,对交验存在的问题及时整改。
5、外脚手架按双排方案施工,严格按施工规范要求进行搭设并满挂安全网和安全兜网,按方案要求铺设操作层和防护层脚手板并外设挡板;负责安全通道、地面防护棚,“四口、五临边”支档的安全防护和缷料平台及加工材料棚的搭拆及材料水平搬运和拆除后的堆放、扣件清理。
6、装饰:内外粉刷要求混凝土墙柱刷水泥胶铺订钢丝,砖墙面湿水、灰浆按要求配比,达到不起壳、不空鼓,确保平整垂直,公用区墙面要求光滑。并按规定做水泥砂浆门护角,窗台及暗踢脚;外墙采用水泥砂浆打底按图示贴面砖,每层做分层线以防收缩开裂。
7、验收方式:本项目实行边施工边验收,对分项、分部及隐蔽工程均实行自检后经甲方施工员和监理工程师检查验收为准,对达不到验收要求的及时提出、及时整改,直至达到要求为止,对局部确需返工或整改的损失由乙方自负。
8:总之,该工程原则上按照设计图和合同承包内容,结合现行施工规范标准确保实物性全面达到合格,按着保修条例规定当业主验收合格后,劳务分包方对其分包的施工质量不再承担保修责任,工程质保期内的保修自然由总包甲方接管承担。
三、甲方职责:
1、负责提供施工图4套和各项施工方案及工程进度计划,并按进度计划及时提供工程所需的一切原材料,提供民工住房和生产生活用水用电并由乙方统一开设民工食堂;塔吊、施工电梯或物料提升机、等主要机械与机操及维护由甲方有序安排进场。
2、负责各项技术,安全生产交底和现场主控轴垂直测量放线工作,检查各班组日常施工生产,督促质量、进度、安全及文明施工措施与奖罚,负责提供每层所需的施工二级配电与用水增压及夜间施工照明灯具。
3、及时组织有关部门人员对已完分项工程进行验收,以便快速进入下道工序的施工;提供良好的文明施工场地和环境,协调好周边关系,并依据合同约定及时向乙方进行劳务结算与付款;承担因原材料供不应求或甲方资金不能及时到位等原因所给乙方产生的停呙工相关经济损失。。
四、乙方职责:
1、乙方负责根据本合同优化组合各项施工作业队伍,按甲方提供的合符实际的施工方案,有序的进度计划如期完成各项合同施工科目,在施工过程中认真听取甲方、质监、业主及监理的工作指导安排和监督检查。
2、乙方必须精心施工作业,严格按照施工图和有关技术交底进行施工生产,保证工程质量,按照施工规范要求达到合格交验标准,如造成质量事故,其反工工料所产生的经济损失均由乙方自行负责。
3、遵守甲方与业主的一切规章及保卫制度,每周各班组参加项目部相关交底例会,认真贯彻实行并将其落实情况及时反馈项目部,教育每个职工不拿甲方工地一切财物。
五、结算办法:
1、根据承包内容属平方包干的均按一单位平方建筑面积劳务包干定价实行大包干,每平方的劳务工价含合同内辅材及工机具与现场施工管理用工工资在内,商定为 元/㎡。
2、不能计算建筑面积的各分项工程量双方另行按实面议,计时工按实际签证每综合工日按200元计;完工后双方及时办理结付。
3、建筑面积计算依据原则上按《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》的规则计算;当承包内容中部分分项工程甲方为节省材料减少工序的在劳务结算时亦不扣除其劳务工资,但在施工期也不作任何调整;以上劳务工价均不含各项税金和社保费,乙方只凭领据领款。
六、付款方式:
1、乙方自垫一个月的民工生活费和工程所需的工机具及合同辅材费,进度款支付标准主体按月实际完成面积乘以包干价的50%,砖体按月完成面积乘以包干价的15%,内外装饰粉刷亦按月完成建筑面积乘以包干价的各15%标准办理进度款支付;每月底乙方申报实际完成平方工程量,甲方在两个工作日内审核办理支付,如此类推。
2、 其余尾款待验收合格一月内双方办理峻工结算,余款一次付清。说明因甲方资金原因拖欠进度款或支付金额达不到合同金额的均按拖欠额月息两分标准计息给乙方。
七、履约金的交退与计息:
1、本合同签订时一周内,乙方向甲方交本项目合同履约定金 万元;退返双方商定基础工程完成时退本履约定金 万元,第二笔放在主体封顶时全部退返清。
八、安全责任:
1、乙方必须遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按建筑安全操作规程进行施工,教育上班人员有高度的安全意识,认真抓好安全生产、采取必要的安全防范措施消除事故隐患。
2、乙方在动力设备、机械操作、输电线路、地下管井、临边洞口、临街要道施工时应有做好安全防护设施,发现安全隐患应及时整改;在施工现场应配带安全帽及相应防护用品以防高空坠物与触电现象的出现,如发现乙方人员不戴安全帽的,每人每次罚款20元。
3、甲方(业主)为乙方民工办理劳动保险意外工伤建工保险为不记名保险,乙方应提供身份证复印件和各特殊工种上岗操作证件,以便配合甲方办理相关手续。
4、在施工过程中如发生安全事故,应立即报告甲方项目部,以便呈报保险部门;费用在伍仟元以内的由乙方负责,超过的部分由甲方联合保险部门协同承担。
九、其它约定:
1、乙方劳务分包人 (身份证号: )为乙方唯一代表,负责处理与甲方的一切经济往来事宜。甲方不认可其他以任何形式与乙方合作的关系实体,不与乙方相关的任何单位或个人发生经济关系。施工过程中根据生产需要乙方可委托现场生产负责人代履行其生产职责义务, 乙方可开授委托甲方亦表认同。
2、乙方在甲方项目部内设立劳务专项办公室,甲方对乙方派往工地的主要现场管理及技术人员的考勤,乙方应落实到岗,主要管理及技术人员离开工地三天以上需取得甲方同意;如缺勤一天罚款200元,以此类推。
3、乙方必须按月足额支付劳务工资,向其本人提交工资支付清单并将劳务人员工资发放登记表(必须有劳务人员本人签字)交甲方备查。乙方还须及时支付自购周转材辅料、工机具费用。
4、甲方如不按合同约定支付乙方劳务工资则应承担乙方涉及经济损失;如因原材料供不应求或因资金等其他原因造成乙方停呙工的,甲方为考虑乙方劳务队伍稳定则应从第三天起承担乙方实际人数每人每天50元的停工生活费。
十、工期与处罚:
1、本合同主体工程工期为 个月,装饰工期为 个月,即从 年 月 日起至 年 月 日止,具体以甲方施工计划为准。乙方必须按照甲方总体进度要求保质保量保安全地完成本合同工程范围内有关的所有工作。
2、乙方工作进度应满足甲方施工进度的要求,是否加班或赶工,应在服从甲方安排和工程进度的前提下由乙方自行决定,甲方不另增补加班或赶工费。
3、当乙方进度滞后时,甲方有权要求乙方进行增加人员和工具投入,费用由乙方自理。乙方拒不执行或组织不了人员,工期仍达不到甲方或本工程业主的施工进度要求时,甲方有权分割乙方剩余工程,并按其分割工程量与合同承包单项价另加10%从乙方工程款中扣除,乙方必须服从,由此造成的经济损失由乙方承担。
4、在施工过程中由乙方自身原因造成超过本合同工期,每超过1天,甲方按500元/天给予罚款;在正常情况下每提前1天,甲方亦按500元/天给予奖励。
十一、违约责任:
1、在履行本合同过程中,如发生争议,可由双方友好协商解决,协商不成的条款且单方又拒不遵照实行者,均可视为违约,守约方可根据违约条款所产生的单项经济损失进行索赔。
2、本合同一经签订即双方应全面履行各自职责,如一单方违约则应赔偿另一守约方的经济损失并承担违约责任。
十二、合同终止:
1、在施工中发生以下情况时,甲方有权终止本合同,乙方不得拒绝,视情况可无条件退场:
(1)、乙方没有履行本项目关于人员、工具的强制性要求,又不接受甲方管理规定或拒不服从业主、监理和甲方管理人员的指挥,对工程施工的项目部及甲方承包开发公司形象造成了严重损害的。
(2)、乙方因自身原因连续 半 个月不能完成甲方的计划任务或达不到业主的总体进度要求,技术力量薄弱,施工质量达不到规范要求且已不具备有继续施工作业的能力。
(3)、乙方在施工过程中因自身原因发生重大质量、安全事故;或利用甲方合同在社会上进行诈骗及其它不法行为的。
本合同未尽事宜双方在实施过程中可以另行协商完善或另行订立补充合同;本合同自双方承发包人签字生效,合同项目交验款项结付清则本合同自然终止;本合同一式四份,甲、乙双方各执两份。
甲方(盖章):__________________ 乙方:_________________________
代表人(签字):________________ 身份证号码:____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
造房合同(篇5)
签合同注意事项一:开发商五证
买房签合同首先看开发商是否具备“五证”,“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。
签合同注意事项二:是否使用规范的合同文本
许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。
签合同注意事项三:查验开发商预售证及有关证明文件
买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
签合同注意事项四:买期房要注意建筑面积的约定
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。
签合同注意事项五:买期房要约定条件和时限
所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。
签合同注意事项六:签约时要注意房屋质量问题
购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。
签合同注意事项七:签约时明确物业管理事项
合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
签合同注意事项八:注意合同文本中补充协议的内容
购房者应谨防有些开发商,将示范合同文本中保护交易公平的条款,通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。
签合同注意事项九:注意约定违约责任
这里指的违约包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
签合同时哪些是事情是不能忽略的呢?
1、签合同时.预售合同上的房号楼栋一定要是预售范围内的;
2、明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。依据国家规定的质量问题判断标准,确定是否出现质量问题,并约定维修期限、条件等。
造房合同(篇6)
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条 房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于南宁市东葛路74号绿城小筑415号房。 房屋建筑面积 ㎡,套内面积 ㎡。
第二条 房屋用途。
该房屋用途为租赁经营性使用,乙方在遵守国家法律法规的基础上用于从事相关的商业经营活动。
第三条 租赁期限。
租赁期限为 年。
自 年 月 日至 年 月 日止。
第四条 租金与押金。
该房屋押金为为(人民币)贰千贰佰元整(¥ 元)。
该房屋月租金为(人民币)壹千壹佰元整整(¥ 元)。
租赁期间,租金每 年递增一次,每次递增幅度为 %。
第五条 付款方式。
乙方通过银行转账或现金支付的方式按(季)支付租金给甲方,以甲方收据或银行记录作为凭证。
本合同签署之日乙方向甲方支付(人民币)¥500.00元作为订金,甲方不得再将房屋出租给第三方,合同生效之日时订金自动转为租金或押金的一部分。
第六条 交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起1日内,将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
甲方向乙方提供房屋房产证复印件、业主本人身份证复印件等资料作为房屋产权证明,同时在乙方进行相关行政注册、登记业务办理时给予协助。
第八条 维修养护责任。
租赁期间,因房屋建筑质量问题的房屋大修理费用由甲方承担,房屋修缮期内如导致房屋无法正常使用,甲方必须免除修缮期内的租金;日常房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1. 水、电费;
2. 煤气费;
3. 供暖费;
4. 物业管理费;
5. 数字电视使用费;
6. 宽带费;
7. 本房屋因乙方租赁并使用而产生的其他费用;
在房屋租赁期间,以下费用由甲方支付:
公共维修基金; 房产税;
第十条 租赁期满。
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,双方必须以本合同为原则续签三年租赁合约,本条约定除甲方在合同届满时将房屋转让给第三方则不生效以外,甲方应无条件遵守;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的',则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期满前,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
4、租赁期满时乙方不再续租的,应对房屋硬装修部分保留完整的情况下撤离,对插座、开关、水龙头、花洒进行保留,不应对墙面、地面、天花进行拆卸,自然磨损折旧除外。
第十一条 违约责任。
租赁期间双方必须信守合同,合同有效期内,如遇甲方将本房屋产权转让给第三方,在同等条件下乙方享有优先购买权,如乙方不购买则甲方必须保证本合同的有效性得到继续履行,如因房屋产权转让或其他甲方原因导致本合同无妨继续履行,甲方应赔偿乙方已投入的装修费用两万元及十倍押金的经济损失,同时根据合同约定退还乙方押金和已缴纳租金。
如乙方在合同租赁期内出现单方面提出解除合同,或长达60天逾期不缴纳租金的情况下甲方有权终止本合同,没收乙方押金,即时收回房屋使用权,同时要求乙方缴清拖欠的租金。
第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十三条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十五条 其他约定
(一)甲方为乙方提供以下房屋交付标准:
1.房屋室内为毛坯结构,确保水电数字通讯的接入。
(二)当前的水、电等表状况:
(1)水表现为: 度;
(2)电表现为: 度;
(3)煤气表现为: 度。
第十六条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十七条 本合同自甲、乙双方签字之日起即对甲乙双方生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章):
乙方(签章):
身份证号码:
身份证号码:
银行账号:
开户行:
日期:
造房合同(篇7)
出租方(甲方):__________身份证号:__________________
承租方(乙方):__________身份证号:__________________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____________________________________
第二条房屋用途
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金
该房屋月租金为(人民币)_____千_____百_____拾_____元整。
第五条付款方式
乙方按支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项不及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
第八条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1.水、电费;
2.煤气费;
在房屋租赁期间,以下费用由甲方支付:
1.供暖费;
2.物业管理费;
第九条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方押金(协商拟定)。
第十条租赁期满。
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前_____天告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十三条其他约定
(一)出租方为已提供物品如下:
(1)______________________________
(2)______________________________
(3)______________________________
(二)当前的水、电等表状况:
(1)水表现为:__________度;(2)电表现为:__________度;(3)煤气表现为:__________度。
第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章):________乙方(签章):_________
_________年_____月____日_________年_____月____日
造房合同(篇8)
甲方: (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方) 甲方有一栋住房工程承包给乙方承建,经双方协商,达成工程项目协议如下:
一、整个楼房主体工程由乙方实行包工不包料承建,建筑材料(钢筋、水泥、砖、石灰、砂石等)由甲方提供,但乙方必须提前壹天通知甲方购材,否则因停工待料造成的责任由乙方负责。
二、在施工过程中乙方必须遵守国家对建筑业的有关规定及制度进行施工,在高空作业时,做好安全防护,注意人身安全,乙方不论在哪个方面出现事故,均由乙方自身负全部责任,甲方不承担任何责任。
三、工程所需建筑施工设备除搅拌机之外均由乙方自配解决。
四、确保工程进度,提高工作效率,如乙方在施工过程中如遇困难的地方可与甲方协商解决,绝不许中途停工,若造成的损失由乙方负担全部赔偿损失。工程量包括:墙体结构、楼面、地面、屋顶、凉台、内外墙打底粉刷等,完工时屋面、楼面、地面清理干净。
无渗水、墙体整齐无凹凸、裂缝现象,若发现上述质量问题,甲方权责成乙方反工和赔偿损失。
六、面积计算方法:
按投影面积计算,屋面盖瓦另外计算,加15%。
七、工程造价:泥工、钢筋工、木工工资±0:00以上按投影建筑面积每m三项合计人民币78元计算。
八、付款方式:浇完每一层计人民币伍仟元整,粉刷途中应按工程量付一定工资。
九、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,本合同自开工之日即生效。
造房合同(篇9)
甲方:_____,身份证号:_____
甲方:_____,身份证号:____
丙方:_____,身份证号:_____
鉴于甲乙双方系母女关系,乙丙双方系夫妻关系,现甲乙丙三方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规和司法解释的规定,自愿达成如下合同:
一、甲乙丙三方共同出资为乙方按揭购买预售商品房(以下简称“该房屋”)一套,该房屋位于_____、_____幢_____单元_____层北_____户,商品房买卖合同编号:_____
二、该房屋总价款为______元,其中房屋首付款为______元,余款______元由银行按揭贷款支付。首付款当中丙方出资______元,甲乙共同出资______元;银行按揭贷款______元由甲方一人负责偿还。
三、甲乙丙三方经友好协商一致约定,该房屋全部产权归乙方一人所有,甲丙对该房屋的出资视为对乙方的个人赠与,甲丙在任何时候,任何情况下都不得主张该房屋的所有权。
四、违约责任:甲乙丙各方应当诚信履行本合同,如有一方违约,应向守约方承担包括律师费在内的赔偿责任。
五、本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力,合同自三方签字后生效。
(以下内容无正文)
甲方:_____乙方:_____丙方:_____
日期;______年______月______日