租商铺合同
发布时间:2023-09-26 租商铺合同2023租商铺合同(系列七篇)。
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租商铺合同【篇1】
出租方(下称甲方) :______________联系电话:____________________________
承租方(下称乙方) :______________联系电话:____________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲方双方经平等协商,就租赁事宜签订本合同。
第一条 房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址:_____________________________________________,建筑面积_________平方米。
第二条 租赁期限
租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条 租金和押金
1、每年租金为人民币_________元整(_________元),经双方平等协商,预交半年租金为人民币_________元整(_________元)。
2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。
第四条 各项费用的缴纳
1、电费:由承租方自行缴纳电表底数为_________度,此度数以后的费用由承租方承担,合同期满后承租方不再负责缴纳。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
第五条 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。
第六条 续租
1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_________日书面通知承租方,如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。
2、租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
第七条 合同终止
1、本合同期限届满,双方不再续签合同的;
2、双方通过书面协议解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;
4、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;
5、当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;
6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;
第八条 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。
第九条 争议处理方式
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。
第十条 解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。
第十一条 补充与附件
本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
第十二条 合同效力
本合同自双方签之日起生效,本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。
出租方(盖章) ____________承租方(盖章) ____________
_________年_______月_____日_________年_______月_____日
私人商铺租赁合同样本(四)
出租方(下称甲方) :______________联系电话:____________________________
承租方(下称乙方) :______________联系电话:____________________________
甲方将 出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。
一:甲方店面包括二层租给乙方,租期为_____年,从_________年_______月_____日到_________年_______月_____日止。
二:乙方每年向甲方缴纳租金为人民币_______________元整,分月份缴纳,每月租金为_______________元整,乙方应在每月五日前缴清。
三:乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金。
四:乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿。
五:租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。
六:租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。
七:租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金。
八:乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。
九:本合同订立之日,乙方交押金壹仟元给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。
十:本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行。
出租方(盖章) ____________承租方(盖章) ____________
_________年_______月_____日_________年_______月_____日
租商铺合同【篇2】
甲方(出租方):xxxxxxxxxxxxxxxxxx
乙方(承租方):xxxxxxxxxxxxxxxxxx
出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本协议,详细情况如下:
第一条房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址:xxxxxxxxxx省xxxxxxxx市xxxxxxxx区xxxxxxxxxxxx街xxxx号商铺,建筑面积xxxxxxxxx平方米。
承租方承租商铺用途:用于经营xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
第二条租赁期限
租期xxxx年,自xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日起至xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日止。
第三条租金和租金交纳期限
1、每年租金为为人民币xxxxxxxx元整(xxxxxxxx元)。月租金每平方米不得超过xxxxxxxx元,每米柜台不得超过xxxxxxxx元。
2、从第二年起,租金每年比上一年度增加xxxxxxxx元(即第二年为xxxxxxxx元,第三年为xxxxxxxx元,第四年为xxxxxxxx元)
3、为减轻承租方负担,经双方协商,承租方于合同签订之日交付押金xxx元,出租方同意承租方每年租金分xxxxxxxxx期付款,付款期限及金额约定如下:
第一期:租金为xxxxxxxxx,付款时间为xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日。
第二期:租金为xxxxxxxxx,付款时间为xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日。
第三期:租金为xxxxxxxxx,付款时间为xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日。
4、租金收款账户信息:
户名:xxxxxxxxxx,开户行:xxxxxxxxxxxxxxx,账号:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
5、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方xxxxxx天的宽限期,从第xxxxxx天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金xxxxxx%加收滞纳金。押金于合同到期或者终止后无息退还。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用缴费办法
1、管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;
2、水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;
3、电话费:乙方自行向有关部门交纳;
4、维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备因乙方使用不当损毁,维修费由乙方负责。
第六条在租赁商铺经营活动中,出租方应当履行下列义务
1、必须制作租赁商铺标志并监督承租方在承租的商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴。
2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
3、不准将商铺出售给与商铺原有经营范围不符或反向的承租人。
4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置的商铺(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台),禁止出租并予以撤销。
5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。
6、不准为承租方非法经营提供方便。
7、承诺商铺可以满足承租方的经营目的,并辅助承租方办理相关的营业执照等手续,如因出租方的原因或房屋相关手续的瑕疵,承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失。
第七条在租赁商铺的经营活动中,承租方应当履行下列义务
1、不得超出核准登记的经营范围。
2、必须在承租商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁商铺标志。【Dg15.com 工作总结之家】
3、不得私自转租、转让承租的商铺,不得以出租方的名义从事经营活动。
4、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证。
5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
6、必须按税务部门的规定,办理纳税登记,依法纳税。提前停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;
7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查,服从出租方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章制度。
第八条出租方与承租方的变更
1、租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。
第九条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金xxxxxxxxx元。
2、若承租方在出租方没有违反本协议的情况下提前解除协议,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金xxxxxxxxx元。
3、承租方违反协议,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金xxxxxxx元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。
第十条续租
1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前xxxxxxxxx日书面通知出租方,出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁协议。租赁期满前出租方未作出书面答复的,视为出租方同意续租,租期为不定期,租金同本协议。
2、租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
第十一条协议中止
承租人有下列情形之一的,出租方可以中止协议,收回房屋:
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房进行非法活动的`,损害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累计达xxxxxx天的,并赔偿违约金xxxxxxxxx元。
第十二条协议的终止
1、本协议期限届满,双方不再续签协议的;
2、双方通过书面协议解除本协议;
3、因不可抗力致使协议目的不能实现的;
4、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行协议主要义务的;
5、当事人一方迟延履行协议主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;
6、当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的;
7、因商铺拆迁导致房屋灭失时,双方约定拆迁的补偿由承租方享有;
8、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
第十三条免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。
第十四条争议处理方式
1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第xxxx种方式解决
(1)提交xxxxxxxxx仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十五条通知
1、根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用xxxxxxxxx(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下:
出租方:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
承租方:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起xxxxx日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十六条解释
本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行,本协议的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本协议的解释。
第十七条补充
本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以协商解决。
第十八条协议效力
本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。有效期为xxxxxx年,自xxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日至xxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日。
本协议正本一式xxxxxxxxx份,双方各执xxxxxxxxx份,具有同等法律效力。
甲方:xxxxxxxxxxxxxx乙方(签字):xxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日
租商铺合同【篇3】
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等自愿的基础,就甲方摊位出租给乙方使用,为明确双方权力义务,经协商一致,订立本合同。
一、出租方出租位于洛阳市隋唐遗址公园内中心广场东主干道道沿上第号摊位给承租方经营。
二、租赁期为15日,自20xx年2月19日起至20xx年3月5日止。
三、租金(大写):x元/15日整(¥x元)。
合同签订一次性交清总款。
四、乙方所有物品及设备的保管、财产安全自行负责,甲方不负责乙方经营商品、财产丢失赔偿责任。
五、保证金及管理办法:
1保证金:为了庙会统一、规范的管理,约束所有商户的经营行为,保障乙方的权益,特别设立保障金,乙方共交纳保障金元。
2、保障金管理办法:如乙方受到顾客投诉,兜售违法、不合格食品等行为的,将扣除部分保障金,扣除部分需在两日内足额补齐,否则按照自动解除协议处理。
3、乙方受到顾客投诉一次,经核查属实,按情节严重程度,处以罚款。
4、如乙方在甲方无理闹事,甲方有权扣除乙方所有保障金,屡教不改者,将移交司法机关处理。
5、项目结束后,乙方若损坏甲方物品,照价赔偿,甲方返还乙方保障金。
6、乙方不得经营协议内容外的商品,(如小吃之类)。否则甲方有权解除合同,不退租金,乙方自动退场。
六、乙方应做好周边环境的卫生清洁工作,配合甲方维持庙会秩序,维护设施完整,维护公共安全。
七、严禁私拉乱接,使用大功率超过1000W的电器设备,严禁在市场内陈放、销售、燃放烟花爆竹,违规造成损失由乙方自行承担。
八、若遇天气原因等不可抗力因素给乙方造成的损失由乙方自行承担,与甲方无关。经营中的安全问题由乙方负责,与甲方无关。
九、乙方若擅自将摊位转租、变相经营、不按合同内容商品经营、制售假冒伪劣、三无商品、欺行霸市、违反国家及甲方安全管理规定、不遵守园区管理规定,不按约定用途使用摊位,甲方有权解除合同。
十、乙方应于租赁期满或合同终止后当日内将租赁的摊位及甲方提供的配套设施以完好、适租的状态交还甲方。
十一、本合同一式二份,甲乙双方各持一份,自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
xx年x月x日
租商铺合同【篇4】
出租方:
承租方:
位于珠海金湾区三灶镇月塘村综合楼商铺出租一事,在平等、互利、自愿的原则下,经双方协商一致,达成如下合同条款:
一、租赁场地:月塘村综合楼靠山庄路口______层______号商铺归乙方管理使用。(注明:承租方需提供身份证复印件一份)。
二、租赁期为______年,自______年___月___日至______年___月___日止。
三、每个月租金为____________元整(¥____________元),双方签订合同的当天内承租方应向出租方支付______个月租金作为该商铺的押金,在本合同期限届满时才退回无息押金。本商铺未经出租方同意不得转租及转让,如违反,出租方有权终止本合同,且押金不退还。
四、承租商铺所用水费、电费自行结清,商铺里面的电、水设施承租方自行维修及维护。
五、承租方不得破坏商铺原有结构,如需变动,则必须取得出租方同意,未经同意,承租方如擅自改变商铺原状及结构的,出租方有权终止本合同,且押金不予退还及所造成一切后果由承租方负责。
六、每月28号前交租金,如不按期交租,逾期5天以上则权当承租方违约,出租方有权终止本合同,且押金不予退还。
七、承租方需办理相关证照时,出租方应提供该场地证明,承租方必须合法经营,不得利用商铺从事违法活动。
八、租赁期间,承租方负责妥善管理该商铺,在租赁期间如有房屋、门窗、水、电等设施损坏的,由承租方负责对其进行维修,出租方不予负责。如承租方人为或管理不善造成损坏的,出租方有权追究承租方的责任及赔偿。
九、合同期满,在同等条件下,承租方有优先承租权。
十、在履行中如发生争议,应协商解决,协商不成时,任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。
本合同书正本一式两份,双方各执一份,双方签字生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租商铺合同【篇5】
甲方(出租方):_________身份证号码:_________________
乙方(承租方):_________身份证号码:_________________
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、店铺地址
甲方出租的商铺坐落于____街____号,建筑面积______平方米。
二、租赁期限
双方商定店铺租期为_____年,自_______年____月____日起至________年____月____日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回店铺
1、承租方擅自将店铺转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租店铺进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达____天的,并赔偿违约金____元。
合同期满后,如出租方仍继续出租店铺,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币________,大写:______万______仟______元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于____年____月____日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。
五、租赁期间店铺修缮
出租方将店铺交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及店铺架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁店铺的质量或店铺的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该店铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖店铺,须提前____个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将店铺转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金____元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金____元。
3、承租方违反合同,擅自将承租店铺转给他人使用的视为违约,应支付违约金____元。如因此造成承租店铺损坏的,还应负责修复或赔偿。
九、免责条件
若租赁店铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁店铺,乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同双方签字盖章后生效,本合同____式____份,甲、乙双方各执____份。
甲方(签章):__________乙方(签章):___________
_________年______月_____日_________年______月_____日
租商铺合同【篇6】
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙双方经充分协商,甲方同意乙方租用其房屋作为乙方的经营场所,为明确双方的权利与责任,特订立本合同共同遵守。
一、租赁地点:甲方自愿将位于荆门市东宝区牌楼乡新生一组公路北侧三层楼住宅(建筑面积675.41平方米,占地面积163.56平方米)出租给乙方使用。一方经充分了解愿意承租该房屋。
二、租赁期限:甲乙双方议定的租赁期限为XX年4月25日至XX年4月25日,为期三年,合同期满即XX年4月19日后,乙方若提出继续租赁,甲方应保证乙方享有第一租赁权。
三、租赁价格及付款方式:第一年房屋租金为XX0万元人民币,第二年、第三年各为2XX元人民币,付款方式为每半年一次,自签合同之日首付10000万元,以后的房租按XX年10月26日、XX年4月26日、XX年10月26日、XX年4月26日、XX年10月26日全部付清。另押金为5000千元一次付清,合同期满若无争议退还乙方5000千元押金。
四、水电计费:乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清,租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳,由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决。
五、甲方的权利和责任:
1、甲方保证出租房屋权属清楚,若发生与甲方产权和债权、债务纠纷,由甲方负责解决,因此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。
2、甲方负责对房屋(含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题结构问题)进行定期检查,,并承担正常的房屋维修费用。
3、乙方租赁期满不再续约,甲方将收回所出租房屋及附属设施。
六、乙方的权利与责任:
1、乙方因经营需要,可对出租房屋进行装修改造,但必须征得甲方同意,并不得损害房屋的主题结构,费用由乙方自理。
2、合同期内乙方应合法经营、自主经营,甲方不得干涉乙方的合法经营。
3、因乙方使用不当或其他人为的原因使房屋主体受损,乙方负责赔偿或修复。承租期满若不再续租,乙方应保证现有的装潢原状。,不得故意损毁现有装修和相关设施。
4、违约责任:任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定,另一方有权提前解除合同,所造成的损失由违约方承担,违约责任金10000元。
八、本合同在履行中若发生争议,协商不成,任意一方均可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向当地人民法院起诉。
九、本合同未尽事宜,甲乙双方另行议定。
十、本合同一式两份,甲乙双方个执一份,签字有效。
甲方签字: 乙方签字:
租商铺合同【篇7】
甲方:zz商业管理有限公司
乙方:
乙方与甲方于20xx年12月23日签订了一份编号为"LW-ZLHT-035号"的《z购物中心商铺租赁合同》,租赁甲方位于z市zz18号z购物中心夹层M-018号商铺,用于经营保健品、食品(品牌为"z")。
截止20xx年4月5日,乙方已累计拖欠甲方租赁费用合计43588.33元(其中:租金16000.80元、管理费9734.02元、推广费1600.08元,POS机租金3600元,电费225.50元,滞纳金12427.93元)。甲方依据租赁合同约定采取合理措施多次向乙方催缴,要求乙方按合同约定支付有关费用,但乙方至今仍未缴交欠款。在租赁期限内,乙方已逾期交付租赁费用达30日以上,且乙方于20xx年8月起擅自停止该商铺经营活动。根据《z购物中心商铺租赁合同》第十六条之有关逾期交付租赁费用、擅自停止经营活动等约定,甲方已于20xx年3月14日正式向乙方发出《关于解除租赁合同的函》。
为妥善处理,现甲乙双方经协商一致,确认按如下条款解除商铺租赁合同:
1、甲、乙双方确认于20xx年 月 日正式解除双方签订的《z购物中心商铺租赁合同》;
2、乙方必须在20xx年 月 日前,自行将该商铺内的所有动产搬离后,将该商铺按现状交还甲方,该商铺之装修及所有附属设施/设备属甲方所有,甲方无须给予乙方补偿。逾期,甲方根据合同约定将乙方遗留在该商铺的一切动产搬离,并收回该商铺。
3、乙方所缴交的租赁保证金6533.66元、管理费押金5333.60元(合计金额11867.26元)作为违约金赔偿给甲方,甲方同意退还水电装修押金20xx.10元给乙方。
本确认书经甲乙双方签字盖章后生效。甲乙双方按上述条款履行到位后,互相之间不存在任何责任纠纷。若乙方不按上述条款履行的,一切责任由乙方负责。
特此确认。
甲方确认: 乙方确认:
日期: 日期:
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出租商铺合同
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出租商铺合同【篇1】
商铺租聘合同
甲方(出租方):__________________________
乙方(承租方):__________________________
鉴于甲方拥有位于____________________的商铺,现愿将商铺出租给乙方,乙方经过协商同意租赁该商铺。本合同具有法律效力,双方共同遵守。
第一条 租赁物及地址
甲方将位于__________________________________的商铺租赁给乙方使用,作为乙方经营用途。商铺的详细地址为___________________________。商铺的使用面积为________平方米,使用方式为_________________________。商铺的相关设施有:_______________________________。
第二条 租赁期限
本合同的租赁期为______________年/月/日,自__________________年_____月_____日起至__________________年_____月_____日止。在租赁期限届满之前,双方可以另行协商并签订续租合同。
第三条 租金
1. 租金总额:___________元。租金应按支付方式_____________支付,其中,第一期租金为__________元,应在乙方签订本合同之日起_________日内一次性支付。
2. 租金支付方式:_____________。如逾期超过三日未支付,每逾期一天甲方可以向乙方收取__________元的违约金。如果乙方连续逾期未支付租金达三个月以上,甲方有权解除本合同并收回商铺,同时可以要求乙方赔偿违约金并返还已支付的租金。
第四条 保证金
1.乙方在签订本合同时应向甲方支付保证金, 保证金总额为___________元。如乙方未遵守本合同的相关条款,甲方有权使用保证金抵扣乙方应支付的各项费用。
2. 在本合同租赁期满并且乙方履行完所有义务后,保证金将无息返还给乙方。
第五条 维修及保养
1.乙方在使用商铺期间应保持商铺的清洁卫生,并对商铺设施的正常维修和保养负责。
2.如商铺设备出现故障、损坏或发生其他问题,乙方应及时通知甲方,并请求维修或更换。
3.如乙方在使用商铺时,因个人原因或保管不当等原因,导致商铺设施损坏或丢失,乙方应赔偿商铺设施价值的90%。
第六条 合同解除
1.以下情况发生时,甲方有权终止合同并收回商铺,并有权要求乙方赔偿违约金:
a.乙方未按期支付租金并在甲方提出书面催告后两个工作日内未予以支付;
b.乙方未保持商铺的清洁卫生,或损坏商铺设施未给予维护或未经甲方同意私下更改商铺设施,且乙方未在甲方规定的时间内改正。
c.乙方将商铺出租给第三方使用,或未经甲方同意将商铺中的租赁设备出租或出售给第三方。
d.乙方的经营行为违反国家法律法规或有损于甲方商业名誉。
2.乙方在合同期内需提前终止租赁的,应提前________天书面通知甲方,并同意按照甲方规定的程序,将商铺还原为甲方租赁时的状态。乙方需承担因终止合同而产生的相关费用,并在乙方还原商铺将维修及返还商铺的日期前支付租金。
第七条 其他条款
1.双方共同遵守国家和地方政府颁布的法律、法规及规章制度;
2.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。合同发生争议,可通过协商解决,如协商不能解决,可按照中国法律的有关规定提交当地人民法院处理。
3.本合同未尽事宜,由双方协商处理。
甲方(出租方):___________________(盖章)
地址:____________________________
联系人:__________________________
电话:____________________________
乙方(承租方):___________________(盖章)
地址:____________________________
联系人:__________________________
电话:____________________________
签署日期:__________________________
出租商铺合同【篇2】
商铺租聘合同
甲方:__________________
乙方:__________________
为规范商铺租赁关系,保护双方合法权益,经甲、乙双方协商一致,本着平等、自愿、公平、合法的原则,签订本商铺租聘合同。
第一条 租赁物及位置
甲方是商铺法定所有人,位于______________(地址)的______________(楼层、号码)商铺。乙方租用商铺为______________(营业性质),租用面积为______________平方米,地址是______________(楼层、号码)商铺,合同期限自________________月________________年_____日至________________月________________年_____日。
第二条 租金及付款方式
甲、乙双方商定租金为:每月人民币______________元整(小写______________元),租金由乙方在每月第一日前支付至甲方指定账户。如乙方到期未按时支付租金,需按已逾期的双倍支付滞纳金。
第三条 使用权及限制
1、乙方在租赁期内有权使用商铺从事______________等符合法律、法规要求的商业经营活动。
2、乙方对商铺使用、装修、噪音等应当符合法律法规及相关规定,避免影响他人安静和周边环境。
3、乙方不得将商铺转租、出租、出借、转让给第三方使用。
4、乙方不得将商铺用于非法营业活动或其他非法活动。
第四条 维修与装修
1、甲方负责商铺的大修、重要维修。
2、乙方在使用商铺期间有义务对商铺进行日常修缮,保持商铺、周围环境的干净整洁和安全。
3、乙方需要对商铺进行装修、改造的,应当提前向甲方提出书面申请并获得甲方同意后方可进行,乙方应当按照甲方的设定标准进行装修。
第五条 违约责任
1、甲方如违约,应按有关法律法规及本合同规定赔偿乙方因此所受的经济损失及可支配的利益。
2、乙方如违约,应当按照甲方要求承担违约金并赔偿甲方因此所受的直接经济损失及可支配的利益。
第六条 甲方承诺
1、甲方已经依法拥有、使用商铺,并能够保障乙方安全、合法使用租赁物。
2、甲方有出租权,并保证乙方在租赁期间正常使用商铺。
第七条 乙方承诺
1、乙方利用商铺从事的商业活动必须符合法律法规及相关规定。
2、乙方在租赁期间遵守国家法律法规及相关规定,并按照甲方对商铺使用的要求进行使用、装修、噪音等,不得影响他人利益或违反公序良俗。
第八条 合同终止
1、租赁期届满,本合同到期。
2、甲、乙双方协商由甲方收回租赁物、解除合同。
3、本合同因其他原因解除。
第九条 其他
1、未尽事宜由双方协商解决。
2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
3、本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。
甲方(签名或盖章):__________________
乙方(签名或盖章):__________________
签订日期:__________________年____月____日
出租商铺合同【篇3】
商铺租聘合同
甲方(出租方):___________________________
电话:___________________________
地址:___________________________
乙方(承租方):___________________________
电话:___________________________
地址:___________________________
根据《中华人民共和国合同法》相关规定,甲、乙双方经协商一致,签订本商铺租聘合同,共同遵守如下条款:
第一条 租赁物及位置
1.1 甲方享有商铺产权,位于___________________________(详细地址),总面积约_______________平方米,其中可经营面积为_______________平方米,包括以下房间:_______________。
1.2 甲方承诺商铺所有权无争议,经营范围符合国家相关法律法规规定。
1.3 商铺外立面、框门、内部管道电线设备及陈设出租期间由甲方负责修缮及维护,非正常磨损造成的损坏由乙方赔偿维修费用。
1.4 乙方对商铺使用,应遵守国家法律法规和甲方物业管理规章制度,不得危害社会和其他租户的利益。
第二条 租赁期限及租金
2.1 租赁期限:自______________________起至______________________止,共计______________年。
2.2 租金:每年租金为RMB______________________元整,以季度(每季度RMB______________________元整)、半年(每半年RMB______________________元整)或全年(RMB______________________元整)支付,支付方式为______________________。
2.3 租金优惠:如乙方签订三年以上合同,每年租金可享受______________________的优惠。
2.4 续租:租赁期届满前_________日,双方协商一致可续签合同,续签时租赁期最长不超过原租赁期,租金按市场行情协商确定。
第三条 押金
3.1 乙方应在办理入住手续前,缴纳押金RMB______________________元整。押金不得作为租金抵消或其他用途。
3.2 乙方不违反合同约定并按期交纳租金,租赁期内未发生损毁商铺或未违反其他相关协议,租期届满后无条件全额退还押金。
3.3 若乙方在合同规定期限内提前终止合同,视为乙方违约,甲方有权扣除相应违约金后退还押金。
3.4 乙方应当保障商铺周边环境和其他租户,租期内发生恶性事件,甲方有权扣除押金并追究其相应的法律责任。
第四条 使用权和经营权
4.1 乙方享有在商铺内进行经营活动的权利。
4.2 乙方不得将商铺转租、出借或交换,不得开展营利性活动以外的非经营性贸易活动。
4.3 乙方应合法经营,尊重其他租户和住户的权益,并按规定负责环境卫生和社会责任。
4.4 乙方应按规定向国家税务机关申报纳税,并及时协助甲方处理有关税收事宜。
第五条 违约责任
5.1 乙方如有下列情形之一的,视为乙方违约,甲方有权解除合同并要求承担相应的违约责任:
(1)未按照合同规定支付租金并拖欠超过一个月的;
(2)未经甲方同意私自转租、出借或交换商铺的;
(3)违反国家法律法规和物业管理规章制度,对社会和其他租户的利益造成损害的。
5.2 甲方如有下列情形之一的,视为甲方违约,乙方有权解除合同并要求承担相应的违约责任:
(1)甲方未按照合同规定提供商铺或者未按时提供商铺的;
(2)商铺存在不良环境,且甲方未在合理时间内解决的;
(3)商铺因甲方原因导致乙方经营受到困扰或损失的。
第六条 其他事项
6.1 未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并可签订补充合同。
6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效,并具有合同法律效力。
6.3 本合同一式两份,甲、乙各执一份。
甲方(出租方):___________________________ 日期:________ 年____月____日
乙方(承租方):___________________________ 日期:________ 年____月____日
出租商铺合同【篇4】
商铺租聘合同
甲方(出租人):_______(出租人名称),住所:_______(出租人住所)。
乙方(承租人):_______(承租人名称),住所:_______(承租人住所)。
鉴于甲方实际拥有位于_______(出租物所在地)的商铺房屋,经甲、乙双方协商,互相了解,甲方同意将出租物出租给乙方经营使用,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,达成以下协议。
第一条 租赁物及用途
甲方同意将其拥有的具体物品______________(详细地点及内部面积)出租予乙方经营使用,用途限于经营_______(具体经营类别)及相关摊位经营。
第二条 租赁期限
本合同租期(含装修期)自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共计_______个月。如乙方需延长租期,应在合同期限到期前提出书面申请,经双方协商一致后可续租_______个月,但不得超过三年。
第三条 租金及保证金
1.租金由乙方按照每个月_______元_______角_____分的标准支付,具体缴纳方式为财务转账。如乙方未按期支付租金,甲方有权解除本合同,收回出租物,并要求乙方支付违约金。
2.为保障甲方的合法权益,乙方应在租赁物交付前向甲方支付保证金,金额为人民币_______元整(¥_______),保证金不计利息,乙方使用期限届满或解除合同后,甲方须在10个工作日以内退回乙方保证金。
第四条 装修及扩建
1.乙方在租赁期内,如需进行室内装修,应事先向甲方提出申请并与甲方协商并达成一致意见后,才能开始施工。施工过程中,乙方要保证与供水、供电、空调等设施无冲突,不得影响其他商铺租户的正常生意,并遵守甲方关于装修的规定。
2.在租赁期内,如乙方因经营需要,需要进行室内扩建,应向甲方提出书面申请,并与甲方协商并达成一致意见后方可进行,扩建费用由乙方承担。
第五条 使用及维护
1.乙方应遵守本合同及与之相关的法规、法令和管理规定,保证使用商铺后,不违法经营,遵守市场管理会的管理规定,不进行社会不良行为。
2.乙方应当对租赁物做好日常维护,保证租赁物处于良好状态,若乙方需要修缮租赁物,应当经甲方同意后方可进行。
第六条 其他条款
1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。本合同经甲乙双方签字及盖章后生效。
2.本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
3.任一方违反本合同规定,守约方有权要求违约方支付相应的违约金,违约部分不影响其他条款继续履行。
甲方:_______
乙方:_______
签订日期:_______年_______月_______日
出租商铺合同【篇5】
原告:林,男,19xx年10月10日出生,汉族,家住福建省长乐市文武沙镇湖东村羊墩二墩10号,身份证号码35018219881010XXXX。
被告人:郑某某,男,19xx年6月25日出生,汉族,住福建省长乐市武河峡街道河阳大厦12座303号,身份证号码35012619630625XXXX。
诉讼请求:
1、原告林某与被告郑某于20xx年12月20日签订的《店面租赁合同》依法终止。
2、依法责令被告人郑某某退还原告林某某的押金5.6万元。
3.依法责令被告人郑某某向原告林某某支付违约金5.6万元。
4.依法判令被告人郑某某赔偿原告林某某损失4000元(误工费1000元+律师费3000元)。
5.依法责令被告人郑某某承担本案诉讼费用。
事实及理由:
20xx年12月20日,原告林某与被告郑某签订《店铺租赁合同》,约定被告郑某出租其全部店面。 xx市XXX路118号,租给原告林某,租期为20xx年1月1日至20xx年12月31日。双方还在《店铺租赁合同》中就租金、租金支付方式、违约责任等事项进行了约定。合同签订后,原告于20xx年12月20日将5.6万元定金交付给被告。
被告在收到原告的押金后,拒绝腾出店铺供原告使用,并将店铺出租给他人。原告曾多次找他协商解除合同并返还押金,但被告以各种理由回避。
原告认为,被告拒绝将店铺交付原告使用,并将店铺出租给他人使用,构成根本违约。根据原、被告签订的《店铺租赁合同》第八条的规定,被告应向原告退还押金56000元,向原告支付违约金56000元,并承担由此造成的损失。给原告。为此,原告现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定,向人民法院提起诉讼,希望你们法院依法支持原告的诉讼请求。
此致
xx市人民法院
申请人:
年月日
出租商铺合同【篇6】
出租人:(以下简称甲方)_______________
联系地址:______________________
身份证号码:______________________
电话:______________________
< p> 传真:______________________邮政编码:______________________
承租人:(以下简称乙方)______________________
联系地址:______________________
身份证号:______________________
电话:______________________
传真:______________________
邮政编码:______________________
本合同已签订___月____,并达成以下条款:
第1条:租赁范围和用途
1.甲方同意转让上海路弄1号.
房屋及其设施出租给乙方,出租建筑面积_____平方米。甲方《房屋所有权证》(房屋证号:____________)
2、乙方租用上述房屋为______。未经甲方同意,乙方不得将房屋用于其他用途或转让。租。
第二条:设备提供
1. 甲方向乙方提供相应房间设备的单独清单合同,清单合同与本合同同时生效,其他便利。
2、乙方使用上述设备所产生的一切费用由乙方承担。
第三条:租赁期
1. 租期从 _____, _____, _____ 到 _____ 年 _____ 月 _____。
2、租期届满后,乙方如需续租,须在合同期满前1个月书面通知甲方。在同等租赁条件下,在乙方在本合同租赁期内诚实履行本合同各项责任的前提下,乙方有优先续租权,但必须重新确定租金并签订租赁合同.
第四条:租金
租金为人民币每月。租期不足一个月的,可按当月实际天数计算。
第五条:支付方式
1. 租金必须提前支付。 _按月支付,甲方在当月前15天通知乙方支付,乙方在收到甲方支付通知后15日内支付接下来____个月的租金,以此类推。
2. 乙方将租金支付至甲方银行账号:
开户银行:_______________
账号:_______________
地址:______________________
3. 乙方也可以现金支付甲方。
第六条:物业管理费及其他费用
1、物业管理费由当事人按照有关规定缴纳并收费物业管理公司标准。
2、乙方负责租赁场地的清洁工作。
3、因使用房屋而产生的其他相关费用由乙方承担,如:水、电、煤气、有线电视、电话费等。
第七条:押金
1、为保证本合同的全面履行,乙方在签订本合同时,应向甲方支付____个月的房租押金,无需利息,在合同终止时退还给乙方。乙方不履行合同的,押金不予退还;甲方不履行合同的,全额退还押金,并赔偿乙方一个月的租金作为租金造成的损失。但除因市容整治和市政搬迁无法更新的房屋外,甲方不得赔偿损失,本合同可以解除。
2、在租赁期内,除特殊情况外,双方不得擅自增减租金或变更终止合同的租赁期限。
3.甲方有权向乙方查询国际长途电话费用,或者如果乙方使用国际长途电话,甲方可以购买“国际长途电话”卡”代表甲方,费用由乙方支付(根据卡上的密码可直接从室内电话拨打)。甲方有权向乙方追索。
第八条:租赁权的转让、转租的禁止
乙方不得有下列行为:
1、租赁权为转让或用作担保。
2. 将出租房屋的全部或部分出租给第三方或让第三方使用。
3. 未经甲方同意,在租赁场地内与第三方共享使用。
第九条:维护
1。
当租赁房屋内甲方拥有的室内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业管理公司,甲方应及时安排维修。重大设备需要检修时,应通知甲方。
2.上述维修费用由甲方承担,但由乙方造成的维修费用由乙方承担。
3.当乙方所有的室内装修及各种设备需要维护,费用由乙方自行承担。
第十条:改变原状
1、乙方对出租房屋的设备、结构进行装修或改变的,必须事先征得甲方的书面同意。由乙方承担。
2、乙方在实施上述项目时应及时与甲方联系,并在项目完成后通知甲方进行检查。
3、如乙方违反本合同上述规定,甲方有权要求恢复原状并赔偿损失。
第十一条:损害赔偿
由于乙方及其用户或相关人员、甲方、其他人的故意或重大过失或当第三方造成损害的,一切赔偿由乙方承担。
第十二条:甲方免责声明:
1、因地震、洪水等原因,或非甲方故意造成的,或非甲方过错造成的,因火灾、盗窃或各种设备故障造成的任何损失,除非甲方有过错或重大过失,否则甲方不承担任何责任。
2、乙方因受其他客户牵连而遭受的损失,甲方不承担任何责任。
第十三条:乙方的责任
1、必须遵守建筑物的物业管理制度。
2、租用空间和公共区域要合理使用。
3、建筑物内不得有下列行为:
(1)携带超重、易燃、易爆、腐蚀性等危险物品进入建筑物或进行其他有害建筑物安全行为;
(2)对甲方或其他租户(业主)造成损害的行为,以及对整栋建筑造成损害的一切行为;
(3)违反治安、治安和违法行为。
第十四条:通知义务
1. 双方的通知应采用书面形式。
2、任何一方的名称、商号、地址、总公司、代表人如有变动,必须及时书面通知对方。
第十五条:合同的终止
当建筑物的整体或部分因自然灾害等不可抗力事件而损坏或损坏时,乙方租用的房屋不能使用。本合同自然终止。
第十六条:合同的终止
如果乙方有下列行为之一,甲方可以在不通知乙方的情况下终止本合同。造成损失的,乙方还应承担经济损失赔偿责任。
1、半个月以上未付房租等债务;
2、使用租赁场地违反本合同第一条规定的; 3.违反本合同相关规定的;
4.违反本合同第八条、第十四条规定的;阻挠,房客(业主)反映强烈;
6. 违反法律、法规,拘留或刑事追诉(公诉)被告人、死亡或宣告失踪等情形;
< p>6。 p>7、存在明显的失信、欺诈事实;
8、甲方如出现上述第3、4、7项行为,乙方有权在不通知甲方的情况下解除合同。如因合同给乙方造成损失,甲方应同时赔偿乙方遭受的损失。
第十七条:特别说明
1、除第十六条、第二十条所述原因外,在租赁期内,乙方不得解除本合同。如遇特殊情况需取消,须提前一个月书面通知甲方,但押金不予退还。
2、合同签订后,租赁期开始前,因乙方原因需要终止合同时,乙方必须支付已支付给甲方的定金作为违约金.
第十八条:归还租地
合同终止时,乙方应归还租地内属于乙方的所有物品,包括室内装饰。拆除各类设备、材料,使租赁场地恢复原状,经甲方检验同意后由甲方收回,乙方承担所需费用。
第十九条:争议解决
如对本合同的权利义务发生争议,调解不成的,您可以提出投诉与房屋所在的相关司法管辖区。中国法院提起诉讼。
第 20 条:补充条款
中间人:______________________
甲方:______________________ 乙方:__________________
日期: ____年 ____月____ 日 日期: ____年 ____月____ 日
p>中介商铺租赁合同范本【三】
出租商铺合同【篇7】
商铺租聘合同
甲方:__________________(出租方)
乙方:__________________(承租方)
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,达成以下协议:
一、租赁房屋的位置、房号及面积:
(1)位置:__________________
(2)房号:__________________
(3)面积:_____________平方米
二、租赁期限:
本合同的租赁期限为_________________,下称“租期”,自_________________起至_________________止,共_________________个月。
租赁期满前,乙方如需继续租用该房屋,应在租期届满前______个月内与甲方进行续租协商,如续租成功,则该协议自动延续,双方不再签订新合同。
三、租金:
租金应在每个月的_________________号前一次性交至甲方指定的账户内,以人民币计算,其中包括物业管理费和水电费,具体金额为每月人民币_________________元。
四、押金:
为确保乙方按本合同约定支付租金及其他费用,乙方应在签订本合同时向甲方交纳押金人民币_________________元,乙方在租赁协议期满或根据本协议终止的条件履行完签订本合同时的各项义务后,该押金将全部返还给乙方。
五、用途:
该房屋仅限于商铺经营用途。乙方禁止将商铺以任何形式转租或转让给他人。乙方在租赁协议期间,不得利用商铺进行非法活动,否则,甲方有权终止该协议。乙方应当在经营商铺期间,按照法律法规要求,履行相关手续。
六、维修及改造:
1. 甲方应当为商铺所在房屋及其相关设施进行日常维护和定期检修;
2. 甲方不得擅自更改商铺所在房屋的结构,乙方如需进行装修,应当向甲方提出书面申请,经甲方同意并得到有关部门的批准后,方可进行装修工程,在装修期间应当严格遵守安全规定及环保要求。
七、违约责任:
1. 若乙方未按期交纳租金,则按照迟延支付利息计算,并缴纳10%滞纳金;
2. 如发生租金争议,由当地有关部门按照法律规定进行仲裁处理;
3. 若乙方违反商铺的用途规定,或未经甲方事先同意改变商铺结构或私自进行装修,甲方有权终止本合同并扣除相应的押金。
八、解除合同:
1. 合同期内,若甲方有下列违约行为:
(1)擅自收回商铺;
(2)拒绝乙方使用商铺;
(3)未能维修及维护商铺;
(4)其他损害乙方利益的行为。
则乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
2. 除第8.1条规定外,若乙方有下列违约行为:
(1)逾期未交付租金;
(2)违反商铺的用途规定;
(3)私自改变商铺结构或进行装修。
则甲方有权解除合同,并扣除相应押金。
九、协议生效:
本协议生效后,甲乙双方均应于本协议签订之日起五日内办理相关手续,同时保持本协议约定的完好状态,保证双方权益。
十、协议解释:
本协议如有未尽事宜,甲乙双方应在平等协商下,签订补充协议,本补充协议具有与其相同的法律效力。
十一、争议解决:
本协议的履行以及因本协议引起的争议,双方应友好协商解决;如协商无法解决,则提交当地有关部门裁决。
甲方:__________________(签字)
乙方:__________________(签字)
日期:年月日
出租商铺合同【篇8】
商铺租聘合同
甲方(出租人):___________
身份证号码:_______________
电话:_____________________
乙方(承租人):___________
身份证号码:_______________
电话:_____________________
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,甲乙双方本着平等、自愿、公正、诚信的原则,经协商一致,签订如下商铺租聘合同,共同遵守:
第一条 租控资料
商铺地址:_______________
商铺面积:_______________平米
租金:________________元/月
租赁期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。
第二条 租赁方式
1、甲方同意将商铺出租给乙方作为经营场所。
2、乙方允许甲方在租赁期限内对该商铺进行必要的维修、检修等工作。
第三条 租金
1、租金支付方式:乙方应在每月给甲方支付房租,支付方式为现金或银行转账。
2、逾期支付:如果乙方未按约定时间和方式支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并告知乙方尽快支付未付清的房租。
3、保证金:乙方同意支付______元作为租赁保证金,该保证金将在合同租赁期限届满或乙方违约对甲方造成损害时予以销毁或扣除。
第四条 使用范围
1、乙方只能将商铺用于经营目的,在租赁期限内不得将商铺转租、转借或以任何方式转移使用权。
2、乙方应当遵守国家法律法规及行政规章,不得在商铺经营过程中从事违法九非法经营活动。
第五条 租赁期限的变更、终止
1、如乙方需要延长租赁期限,应在租赁期届满之前与甲方协商签订新的租赁合同。
2、在租赁期限届满前,乙方应当向甲方提交书面申请并经甲方同意方可搬离商铺。
3、在租赁期限内,甲乙双方若想要解除合同,应通过友好协商达成共识并签订书面解除合同协议,同时承担其各自的法律责任。
第六条 保密义务
1、租赁合同中的一切信息都应属于保密范围,甲、乙双方应承担相关的保密义务,保证租租赁合同所涉及的一切机密不外泄。
2、甲方保证不在租赁期内向任何第三方透露乙方的经营情况,不参与对乙方的经营活动。
第七条 违约责任
1、如乙方在租赁期限内出现违约行为,甲方有权要求终止合同并要求乙方支付相关违约金。
2、乙方违约行为包括但不限于违法九非法经营、无故开始搬离商铺、未经甲方同意转租商铺、恶意损坏商铺等。
第八条 争议解决
甲、乙双方对本合同执行中本合同所发生争议,可通过协商、诉讼等方式解决。
第九条 其他
1、本合同一式两份,甲、乙双方各为一份,具有同等法律效力。
2、合同在签署后立即生效,有效期至租赁期限届满之日止。
3、未尽事宜深入友好协商,双方互相之间不得依法或以其它形式违反公共利益。
甲方(出租人):_______________
签字:_____________________
乙方(承租人):_______________
签字:_____________________
出租商铺合同【篇9】
商铺租聘合同
甲方:(出租方)_____________,身份证号码:___________________,联系地址:_________________。
乙方:(承租方)_____________,身份证号码:___________________,联系地址:_________________。
经甲、乙双方友好协商,达成以下协议,共同遵守:
一、租赁房屋
1、甲方是房屋法定所有权人或经过所有权人授权的合法代理人,出租的商铺位于________________________________________________(地址)、房屋面积共计_________________平方米(下称“承租房屋”)。
2、承租房屋的主要用途为_________________________________________________。
3、租聘期限:自________________年________________月________________日至________________年__________月_____________日。
4、房屋租金为每月人民币________________________元,合计人民币__________________________________________________元(大写)。
二、租金支付
1、乙方应于每月的________________号前将租金交至甲方指定的账户,乙方迟延支付租金超过5天,应承担违约金,违约金按每月租金的%计算。
2、甲方向乙方提供有关租金支付的收据。
三、房屋使用和管理
1、房屋交付使用前,甲方应当按时交付房屋,并保证该商铺为正常使用状态,乙方检查无误后可以与甲方签订该协议。房屋装修和使用应符合法律、法规、城乡规划、环境保护等有关规定,不擅自改变结构或者影响承重墙体等。
2、乙方应当妥善保管和使用承租房屋,保持良好的内部和外部环境,及时处理卫生设施等设备的损坏,不得更改原有结构,对承租房屋、设备和物品进行损坏、毁损、私自搬动等行为的,应当根据承租房屋的价值或者设备的原价赔偿,并承担相应的损失。
3、乙方在承租房屋中经营的行为应符合国家有关法律、法规和行政规定,不得违反公序良俗、损害社会公共利益。
4、乙方经营所需的装修、部件及器具等,需遵守国家的环保要求,装修须向物业管理处申请。
5、承租房屋的维护,如水、电、气等的使用,要求实行节约、环保、合理等相关政策。
6、如乙方存有违法经营行为、经营利益受重大影响等情况甲方有权终止合同。
四、保证金
乙方应在租赁合同签订前,按月租金的2倍向甲方缴纳保证金人民币_______元(大写),在租赁合同到期未续签或因乙方违约导致早期终止租赁合同, 甲方有权扣除全部保证金,偿还甲方任何损失后,剩余的保证金返还给乙方。未因乙方违约而扣除的保证金应在签订合同时一并缴纳。
五、合同变更及范围
本合同经甲方和乙方协商必须修改的,应当另行签订书面协议。本合同约定的事宜,经甲方和乙方协商,可以在业务密切相关的三方中方代表参加下进行修改。任何未经协商一方单方面规定的事项均无效,有关风险应由侵害方承担,三方中方代表具体指公用事业设施商行业协会。
六、协议的终止
1、租赁到期:租赁期限届满,本协议自动失效。如乙方无违约行为,甲方同意乙方享有优先续约权,续约合同的各项条款应在到期前一个月商定。
2、甲方其它原因中止或修建房屋导致的终止:在该协议有效期内,若因房屋改建或重大维修等原因导致房屋无法为租方使用,房屋租金在使用中终止,乙方有权选择终止本协议;对于甲方故意隐瞒的房屋事故,由于对乙方利益形成不可挽回的损失的,乙方有权选择解除本协议,且有权向甲方索取相应精神损失抚慰金。
3、乙方违约:乙方未按照约定向甲方支付租金或者违反本协议其他规定的,甲方有权中止或终止本协议,且乙方应当承担相应的违约责任和损失。
4、乙方申请中止或解除本协议的,须通知甲方,甲方同意后方可解除本协议。
七、争议解决
1、本协议的签订、履行、变更、终止和解释均适用中华人民共和国不动产租赁合同相关法律和其他有关法令的规定。
2、立约双方在合同履行过程中发生的一切争议应当通过友好协商解决。如不能协商解决,则提交协议签订地的人民法院处理。
八、合同备案
1、本合同经双方在严格遵守民事法律法规下签订后,向房屋管理部门递交租赁房屋备案手续。
2、乙方凭备案通知单到省税务局办理税收登记手续并提出相关证明。
3、本合同一式叁份,叁方各持壹份,合同在备案后生效。
甲方(出租方):_____________________________ 年 月 日
乙方(承租方):_____________________________ 年 月 日
物业管理处:_____________________________ 年 月 日
租商铺合同7篇
你也认为签订合同是特别重要的一件事情吗?自然需要合同来约束彼此的合作。那么签订合同对于社会的和谐安定也起到了很大的作用,请看下面幼儿教师教育网小编为您收集的“租商铺合同”相关的完整内容,希望您能在这篇文章中获得更多的信息!
租商铺合同 篇1
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商,就商铺租赁事宜达成一致,签订如下合同,双方共同遵守。
一、甲方将位于湘乡市万家丽精品建材大世界18栋一层号商铺出租给乙方,该商铺建筑面积为平方米。
二、租赁内容:
1、租赁期限:自20年止。
2、租金价格每年一定,随行就市。
三、定金、租金、物业管理服务费标准及付款方法。
1、合同签订时,承租方向出租方缴纳押金合同到期,押金不计利息,由出租方退还承租方。
2、元(大写:)
3、物业管理费由乙方向物业管理负责单位按合同缴纳。
4、支付:资金按每年度提前20天预先交纳年度租金。
四、商铺租赁期间所产生的水电费、物业管理费、税金及经营活动产生的一切费用由乙方承担,其他费用的分担按相关法律、法规来确定,乙方须遵守湘乡万家丽商贸有限公司规定,服从物业管理公司的管理。甲方同时保证不干涉该商铺经营者的全部合法经营活动。
五、门头雨棚和广告必须按照有关部分统一规定制作,所有相关费用由乙方负责。
六、乙方须负责商铺内设施、设备的保护工作,若有损坏泽乙方必须承担损失并负责维修。甲方同意承租方在不改变房屋主体的承重结构的前提下对该商铺进行装修,门面到期后如乙方不再经营,门面装修内容无偿给甲方。
七、门面到期后,若甲方此门面继续出租,在同等条件下,乙方有优先承租权。
八、违约责任:
租赁期内:甲方不能提前终止合同,若提前终止合同必须双倍返还乙方合同未履行租期的租金。若乙方提前终止合同,甲方不能退还乙方租金及押金。
乙方有如下情况之一时,甲方有权提前终止本合同收回商铺:
1、甲方未经甲方同意擅自将商铺转租,转让或转借他人使用的。
2、乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的。
3、乙方拖欠租金累计超过30天的。
九、如遇国家政策变化、城市规划调整、自然灾害以及其他不可抗力因素,直接影响本合同的履行或者不能约定的条件履行时,双方协商变更或解除合同,由此造成的损失,双方均不向对方索赔。
十、本合同履行过程中发生争议,双方应尽量友好协商解决,如果协商不成,双方均有权向物业所在地人民法院起诉。
十一、本合同一式两份,甲乙各一份,均同等法律效力。
十二、本合同自签订之日起生效。
甲方(签字):乙方(签字):
身份证号码:身份证号码:
地址:地址:
电话:电话:
签署日期:签署日期:
租商铺合同 篇2
甲方:_________
乙方:_________
甲乙双方经过友好协商,本着互惠互利的原则,在平等一致的基础上达成如下协议:
1.乙方经过实地考察后,特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺,面积预计为_________平方米,现一次性缴纳租赁意向金RMB_________元。
2.本楼_________楼平均租赁价格为RMB_________元/天/平方米;_________楼厅房平均租赁价格为RMB_________元/天/平方米;_________楼柜台按每月RMB_________元/个起租。
3.在乙方缴纳租赁意向金后,甲方将对乙方的相关资格进行审查,乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。
4.一旦乙方通过甲方的审查,则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时,上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金,租金不足部分由乙方另行缴纳。
5.如果乙方未能通过甲方的审查,乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还,除此之外,甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
6.倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向,则应及时通知甲方。届时,甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金,除此之外,甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
7.甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查,并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查,则乙方须服从甲方的审查不通过决定,对审查结果没有任何异议。
8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效),则被视为对审查通过的结果没有异议,甲乙双方签订正式的租赁合同,实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求,则甲方有权不予退还上述意向金。
9.未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
10.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
法人代表(签字):_________法人代表(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
租户安全生产责任协议
甲方(出租方):_________
法定代表人:_________
住址:_________
邮编:_________
联系电话:_________
乙方(承租方):_________
法定代表人:_________
住址:_________
邮编:_________
联系电话:_________
本安全生产责任协议书由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。
鉴于:根据_________市安全生产委员会要求,为进一步做好安全生产工作,明确责任,预防事故,双方经协商一致,达成安全生产责任协议,协议如下:
第一条根据乙方要求,甲方同意将_________铺位租赁给乙方经营使用。
第二条甲方与乙方是租赁关系。生产安全工作由乙方自己负责管理,乙方必须切实做好各项安全防火管理工作,杜绝事故的隐患。如因乙方的疏忽及管理不善而引发的一要伤亡事故,均与甲方无关。乙方要自己负责承担一切经济损失及法律责任。
第三条乙方在租赁期间,应遵守有关部门的管理条例。一切易燃易爆及有关工业污染的产品不能在铺位经营。如有违反,造成事故或损失应由乙方负责。
第四条租赁期间,甲方如发现乙方在安全工作方面的问题,甲方有权督促及责令乙方整改。乙方如不服从整改建议,甲方则有权终止其租赁合约。
第五条违约责任
(1)除不可抗力的原因外,任何一方违反本协议,应向对方支付未履行协议部分金额_________%的违约金。
(2)任何一方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务,而使守约方遭受损失,则守约方有权要求违约方予以赔偿。
第六条不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议,应自不可抗力事件发生之日起_________日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起_________日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第七条生效条件
本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。
本协议一式_________份,具有相同法律效力。各方当事人各执_________份,其他用于履行相关法律手续。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
租商铺合同 篇3
房屋转租合同范本
出租方(以下称甲方)
法定代表人及身份证号:
营业执照号:
注册或居住地址:
邮编:
电话:
承租方(以下称乙方)
法定代表人及身份证号:
营业执照号:
注册或居住地址:
邮编:
电话:
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:
第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________,建筑面积__________㎡(使用面积__________㎡)
第二条 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三条 租金和租金交纳期及条件:
1.每月租金为人民币____________元,乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。
甲方开户银行:
收款人名称:
帐号:
2.本合同一经签署,乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法:
1.管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;
2.水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;
3.电话费:乙方自行向有关部门交纳。
4.维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
第五条 出租方与承租方的变更:
1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。
第六条 乙方的职责:
1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租%.如拖欠租金天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。
2.甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
3.乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。
4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。
5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6.租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
7.租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。
8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内:
(1)对本合同约定期内设施进行维修保养,包括;
(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;
(3)负责租赁房屋的结构性维修。
(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)
第八条 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准。
第十条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。
出租方: 承租方:
法定代表人盖章: 法定代表人盖章:
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
租商铺合同 篇4
出租方(甲方):_______________
承包方(乙方):_______________
根据现行的国家法律和________省法规的有关规定,乙方通过“公开竞投,价高者得”的竞投方式中标承包位于我镇________________的小商铺经营权。本着公平、公正和诚信的原则,甲乙双方经协商一致,签订本合同,希共同遵守执行。
一、租赁物业地点、面积及用途
1、地点:________________b区小商铺。
2、面积:__________平方米。
3、用途:经营商铺。
二、承包期限、免租期限
承包期限:_____年,由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
免租期限:_____个月,由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
三、租金、履约保证金及付款方式
1、承包金:每月承包金为人民币__________元正(¥__________元/月)。
2、保证金:履约保证金为人民币__________元正(¥__________元)。
3、付款方式:
(1)承包金按月度缴交,每月__________元,于每月10日前付清当月承包金。
(2)履约保证金于本合同签订之日一次性付清,合同期满如无违约则无息全额退回。
四、双方的权利义务
(一)甲方权利义务
1、负责提供场地以及将水电提供到租赁处。
2、负责对乙方所租赁的商铺装修或改造的方案进行监督和审查,并提出意见。
3、甲方承诺在合同期间,除国家规定的收费项目外,不收取乙方其他任何管理费用。
4、甲方委托________________管理办公室(以下简称“管理办公室”)对乙方进行日常监督管理,并由管理办公室制定公园管理规定,管理办公室有权监督乙方执行本协议规定的义务,如果乙方投资建设经营的项目和服务设施不符合园区的设计和管理要求的,甲方或管理办公室有权要求乙方进行整改。
5、合同期满乙方如无违约,甲方承诺在期满后15天内无息退还乙方的保证金。
(二)乙方权利义务
1、乙方必须积极响应并接受甲方和上级领导的检查、监督、考核和指导,服从管理,发现问题及时整改。
2、乙方要按照承包管理维护的内容、要求和标准做好各项维护管理工作,做好承包区域的环卫、绿化管理。负责小商铺内外、周边及旁边公厕的清扫保洁,乙方并承担小商铺和公厕的水电等费用。清扫保洁质量必须达到市城管局颁发的《________市环境卫生质量标准》的一类公厕标准和相关文件规定,且公厕不能收费,具体要求:
(1)严格遵照市城管局、市环卫整治办的相关规定和要求进行环卫作业。
(2)全天连续性保洁,保证符合市环境卫生质量标准要求。
(3)对在承包范围内有乱贴乱画的现象要及时做好清理。
(4)要按规定进行清扫、保洁和冲洗。
(5)厕所要有专人管理,地面、墙面、洗手盆、厕盆等无污迹,内外设施(灯、门、窗、水龙头、挂物钩、插销、镜子等)完好,保持整洁,无异臭味。
(6)垃圾要日产日清,运往垃圾中转站或垃圾压缩站。
3、乙方购买环卫清扫保洁所需的垃圾桶、垃圾袋、清洗剂、扫把等,做好日常清扫保洁工作。
4、乙方及其员工必须遵守法律法规及甲方的有关管理规定。乙方及其员工如有违法、发生工伤意外事故,均由乙方自负,甲方不负任何责任。
5、乙方必须做好员工岗前培训和管理教育工作,遵守安全规定。在乙方承包区域作业、经营时,必须认真负责,并注意安全操作,及时检查安全隐患并进行整改。如发生任何人身意外、安全、损害、被盗等事故时,乙方负责事故处理和一切费用。
6、租赁期内,逢节假日如劳动节、国庆节、春节及镇委镇政府各部门举办重大活动等,乙方必须无条件积极配合,抽调人员加强管理,做好相关配合工作。此外,还必须无条件服从甲方组织的一些突击性任务及迎检活动,按时、按标准、按要求完成所分配的工作。
7、乙方必须按照合同要求进行经营管理,遵守甲方有关规定,诚信经营,明码实价,不乱收费,文明服务,树立良好形象。
8、准时缴纳承包款、水、电费等在经营期间所产生的一切费用,并按照国家规定办理好各种相关手续和缴纳相关费用,要合法经营,自负盈亏。
9、乙方要建立进货台帐,不得销售自制食品,保证食品安全。
10、租赁期内,乙方有责任保护好铺位和公厕设备设施完整,不得损坏铺位的墙壁、擅自拆建,必须做好一切维修工作,做好防火、防盗等安全工作,如造成火灾损失或其它重大问题,一切后果由乙方负责及赔偿。
11、乙方在经营期间,须自觉配合公园管理的相关规定,服从管理,文明经营,保证公园设施的完好。
12、租赁期间,乙方不得转租或分租,不得改变商铺的用途,更不得用于出卖或抵押。如确有需要进行转租或分租的,必须征得甲方书面同意。
13、合同期满,若甲方再将本合同项下之租赁物业进行出租时,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
14、租赁期内,乙方所有经营项目必须要证照手续齐全,在经营过程中需办理营业执照等相关手续时,甲方协助乙方办理,但所需费用均由乙方负责;凡涉及消防设施的安装,均由乙方按照有关部门的规定自行安装,所需费用亦由乙方负责。
五、违约责任和处罚
1、合同双方任何一方不履行合同条款均属违约,由违约方承担违约责任,赔偿因其违约造成的损失。
2、甲方如违反本协议的规定,干涉乙方的经营管理活动,使乙方无法继续经营下去的,乙方有权单方终止合同,并要求甲方赔偿损失。
3、由于乙方的原因,导致双方签订的合同终止,乙方因此而遭受的损失,将由乙方独立承担,甲方对此不负任何责任,也不作任何赔偿。
4、乙方擅自将本合同项下的租赁物业部分或全部转租或分租给他人的,甲方有权单方面终止合同。
5、租赁期间,逢节假日如劳动节、国庆节、春节及镇委镇政府各部门举办重大活动等,乙方没有积极配合,抽调人员加强管理,做好相关配合工作;或没有服从甲方组织的一些突击性任务及迎检活动,没有按时、按标准、按要求完成所分配的工作,造成恶劣影响,后果严重的,甲方有权单方终止合同,同时履约保证金不予退回。
6、乙方没有准时缴纳场地租赁费、水电费等,应及时如数补交和按1%的日息交纳滞纳金。超过两个月未缴交的,甲方除追缴相关费用及滞纳金外有权单方面终止合同,同时履约保证金不予退回。
7、合同期内,如乙方不经协商,中途退出使用,应与甲方协商解决,否则,甲方有权留置和处理乙方购置的财产来补偿甲方的损失,并且没收保证金。
六、其它
1、租赁期内,如发生不可抗力原因导致双方无法正常履行合同的,双方通过协商解决。
2、合同期满,商铺的经营权和使用权由甲方收回,乙方必须按时搬迁,并应将租赁物业及装修设施按其性质合理及正确使用后的状态返还给甲方,如有缺少或损失的,乙方要负责维修或赔偿。同时,所有嵌装物、增建物、翻建物及装修均不得拆除,应无偿归甲方所有。乙方于租赁期内购置的电器、设备等由乙方自行取回。
3、合同期满,乙方依时履行完本合同项下规定的各项义务后,甲方将合同保证金如数(免息)返还给乙方。
七、附则
1、本合同自甲乙双方代表人签字、盖章之日起生效。
2、本合同约定的经营管理期满,甲乙双方的权利和义务履行完毕,本合同自行终止。
3、本合同需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议。本合同未尽事宜,双方应友好协商解决,并可签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
4、本合同正本壹式叁份,甲方壹份,乙方壹份,________市________法律服务所存壹份;合同副本壹式叁份,________公用事业服务中心、________管理办公室、________市财政局________分局各存壹份,均具同等法律效力。
甲方(盖章):________市________有限公司
签字代表:_______________
乙方:_______________
签字:_______________
身份证号:_______________
联系电话:_______________
签约时间:20_____年_____月_____日
签约地点:________市_______
租商铺合同 篇5
甲方(出租方):郴州市和平现代房地产开发有限责任公司(以下简称甲方)乙方(承租方):曾六清432821X
甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经友好协商,就使用商铺等租赁事宜达成以下协议:
第一条商铺位置、面积
乙方承租的场地位于郴州市北湖商业城3栋301、302号商铺,租赁面积见房产证。租金、物业管理费用按以上租赁面积计收。
第二条商铺用途
1、上述商铺用于经营:酒吧大堂,如果乙方要求改变商铺用途(包括改变经营品牌),应事先征得甲方的书面同意。
2、乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌,招牌的规格必须取得甲方同意,超出指定部分为租赁广告位置,乙方如需使用,应与甲方另行签定广告发布租赁合同(乙方招牌使用位置图附后)。
第三条租赁期限
1、租赁期限为8年,租赁期限自年月日至年月日止,租金从20_年4月1日开始计算。
2、甲方于年月日将商铺交付乙方使用。
3、乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌,超出指定部分为物业公司管理的广告位置,乙方如需使用应与物业公司另行签订广告发布租赁合同。
第五条租金、水电和物业管理费及支付方式
1、该商铺租金第一年每月13000元/月,乙方按期支付合同租金,以_三个月为一期。年租金合计叁万玖仟元整。自签定合同当天一次性付清第一期租金,以后每期租金在每期的第一个月5日前(节假日顺延)支付当期租金给甲方。如乙方不按时交纳租金则应承担迟延交纳租金的滞纳金(每日按万分之五计算)。租金自第二年开始每年递增5%。
2、乙方负责承担因经营所产生的所有费用,包括乙方经营实际发生的水、电、电话、工商、税务等费用。
3、免租装修期自商铺交付给乙方之日起开始计算为履约保证金
1未违约的情况下,自乙方退还铺位之日起10日内甲方须将上述履约保证金(不计利息)返还乙方。如乙方无能力在规定的交纳租金期限内在征得甲方同意的情况下,可从履约保证金中抵扣一个月,如第二个月乙方仍不交纳租金则视为甲乙双方的租赁合同自行解除,甲方有权收回乙方所租赁的商铺,剩余的二个月履约保证金作为违约金赔偿给甲方。乙方不得以保证金为由拒付租金、水电及物业管理等费用,未经甲方书面同意,因乙方原因要求退租,则上述履约保证金不予退还,用于补偿甲方的经济损失。
第六条商铺装修及防护责任
1、租赁商铺由乙方自行装修,费用由乙方承担,乙方须遵守《物业管理公约》,遵守物业管理公司对北湖商业城整体形象的相关规定。乙方因任何原因离场,均需将装修部分无偿并且完整的交付甲方,不得损坏,否则由乙方予以赔偿。
2、乙方装修方案及方案的修改须经甲方书面同意后方可实施,乙方装修时,不得更改租赁铺位内、外的主体结构及任何水、电等公共设备、设施。否则甲方有权解除合同,造成损失的,由乙方赔偿。
3、乙方承担承租期内防火、防盗、消防、计生、卫生及房屋的维修责任和费用。
4、铺面的卷闸门在交付乙方时完好无损,已经乙方确认。铺面的卷闸门因系易损件,故乙方应妥善使用和维护。如出现故障等由乙方负责修理,甲方不承担修理费用。
第七条商铺转让
乙方在合同有效期内需经甲方书面同意后方可将商铺转让他人,乙方只能在合同约定的租期内进行转让,并且要交清所有应由乙方交纳的费用。签于双方在签订合同时,甲方给予了乙方优惠,不存在对第三方优惠问题,故甲方有权从转让中获得收益。
第八条违约责任
(一)乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回房屋,履约保证金作为违约金归甲方所有。因此而造成损失的,由乙方负责赔偿:
1、承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
2、承租的房屋未经甲方同意擅自转让、转借他人或擅自与他人调换使用的;
3、欠租金或水电费或物业管理等费用超过10天的(在10日内含10日,按所欠金额每日万分之五交付违约金给甲方)的;
4、故意损坏承租房屋的;
5、违反法律及相关物业管理规定进行非法经营的;
6、法律、法规规定其他可以收回。
(二)因甲方的责任耽误乙方经营时间的,甲方按耽误的天数计算免收乙方租金。
(三)因政策原因或自然灾害等不可抗拒原因而导致违约或合同不能履行的,双方互不追究赔偿责任。
(四)在消防、安全等危及经营业主共同利益的紧急情况下及乙方拖欠费用而关门停业超过10天,甲方有权未经乙方许可而进入乙方租赁商铺进行相应处理或收回商铺。
第九条合同终止、解除及续约
本合同履行期满,合同自行终止;
因不可抗力的原因导致本合同不能继续履行,由双方结算之后合同终止;
合同自行终止,双方同意终止或解除时,一方应在三日内与甲方结清有关费用,办理退还商铺的移交手续。
合同终止后,不影响一方向另一方索赔的权利。
租赁期届满后,乙方如需继续租用商铺的,在同等条件下有优先承租权,同时应在期满三个月前向甲方提出书面申请,双方重新商议另行签订合同,如乙方未按时递交书面申请,甲方可对外公开招租,乙方应予以配合工作。如乙方既不重新签订租赁合同又不退还商铺,乙方则应从租赁期满的次日起,双倍支付租金给甲方。
第十条送达及通知有关书面文件的通讯地址
甲方:
乙方:郴州市北湖区华塘镇油山村9组
乙方送达地址如有变更,应及时书面通知甲方。甲方对乙方该地址的文书送达视为乙方亲自签收,一切因送达而产生的法律后果由乙方承担。
第十一条其他事项
本合同在履行过程中如果发生争议,双方应友好协商予以解决,协商不成则可通过诉讼解决,为尽事宜另行协商。
第十二条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字、盖章之日起生效。
甲方(盖章):乙方(盖章):
年月日年月日
租商铺合同 篇6
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:
第一条 甲方出租的商铺座落地址为: ,建筑面积 ㎡(使用面积 ㎡)
第二条 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。
第三条 租金和租金交纳期及条件:
每月租金为人民币 元,乙方缴纳租金的方式为: 。
第四条 出租方与承租方的变更:
1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担
乙方的义务。
第五条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。
第六条 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第七条乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。
第八条 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租商铺合同 篇7
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲、乙双方经协商一致,就有关商铺租赁事宜达成如下协议。
第一条 房屋坐落地址
甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途,该商铺坐落地址为: 广州市XX路商 ,建筑面积 80平方米。(附相关房屋产权证明)
第二条 租赁期限
租期 五 年,自 20xx 年 7月 16日起至 20xx年 7 月 15 日止。
乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋:
1. 乙方擅自转让甲方房产的;
2. 乙方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3. 乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的;
合同期满后,乙方仍继续出租房屋的,甲方应当保证乙方享有优先承租权,租金由双方协商,无法协商时可按当时的物价及周围门市租金作适当调整。
第三条 租金、和租金交纳期限
1、20xx年7月16日至 20xx年7月15日;每月租金槿嗣9200元。
20xx年7月16日至 20xx年7月15日;每月租金槿嗣9660元。
上述租金不含房产租U及相PM用, 房产租U及相PM用由乙方支付。
2、租金的交付日期为每月10日之前支付下月的租金。
3、租金的支付方式为月付。
4p乙方必须按照约定向甲方缴纳租金,如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金的本金的千分之一加收滞纳金,利息不计滞纳金。
5、乙方在签订本合同时同意支付 壹f捌仟肆佰 元人民币给甲方作为履行本合同的押金。合同押金租期满后,甲方应不息退还押金给乙方。
第四条 租赁期间房屋修缮
甲方将房屋交给承租方后,乙方在不损坏房屋的主体结构的情况下可对房屋进行适当的装修,但如果涉及房屋结构的调整,应与甲方协商并报相关规划部门。
租U期Y束后,乙方不得破难b修包括、_P等,但乙方可拆除(、空{等可移又O洌。
第五条 乙方的义务
除租金交纳外,乙方还须缴纳如下费用:
1. 水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为 度,电表底数 度,
此度数以后的费用由乙方承担。
2. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
3.乙方必氖潞戏ǖ慕I活樱I^程中l生的一切事故,唷蘸推渌mc甲方oP,由乙方自行。
第六条 甲方的义务
1、甲方应于 20xx年 4月 30 日将房屋交付乙方使用,并使之符合使用。
2、对于房屋的维修非因乙方的原因造成的,甲方应当及时修理。
3、甲方应当保证房屋的产权清楚。
第七条 出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,应当提前30天通知甲方,应征得甲方的书面同意。
第八条 违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金2月之押金。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金2月之押金。
第九条 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方,同r甲方⑹pN之月租金及押金退乙方。
第十条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条 附则
1.本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
2、本合同双方签字盖章后生效。
本合同共 页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。
出租方(盖章): ______ 承租方(盖章):______
法定代表人(签字):______ 法定代表人(签字):______
签约时间: ______ 签约时间: ______
租商铺合同15篇
在企业开始谈合作的时候,无论是在生活还是工作当中,相信很多人都曾经看到过合同。合同是多方当事人自愿达成的民事法律行为。我们听了一场关于“租商铺合同”的演讲让我们思考了很多,经过阅读本页你的认识会更加全面!
租商铺合同 篇1
商铺租聘合同
甲方:__________________
乙方:__________________
为规范商铺租赁关系,保护双方合法权益,经甲、乙双方协商一致,本着平等、自愿、公平、合法的原则,签订本商铺租聘合同。
第一条 租赁物及位置
甲方是商铺法定所有人,位于______________(地址)的______________(楼层、号码)商铺。乙方租用商铺为______________(营业性质),租用面积为______________平方米,地址是______________(楼层、号码)商铺,合同期限自________________月________________年_____日至________________月________________年_____日。
第二条 租金及付款方式
甲、乙双方商定租金为:每月人民币______________元整(小写______________元),租金由乙方在每月第一日前支付至甲方指定账户。如乙方到期未按时支付租金,需按已逾期的双倍支付滞纳金。
第三条 使用权及限制
1、乙方在租赁期内有权使用商铺从事______________等符合法律、法规要求的商业经营活动。
2、乙方对商铺使用、装修、噪音等应当符合法律法规及相关规定,避免影响他人安静和周边环境。
3、乙方不得将商铺转租、出租、出借、转让给第三方使用。
4、乙方不得将商铺用于非法营业活动或其他非法活动。
第四条 维修与装修
1、甲方负责商铺的大修、重要维修。
2、乙方在使用商铺期间有义务对商铺进行日常修缮,保持商铺、周围环境的干净整洁和安全。
3、乙方需要对商铺进行装修、改造的,应当提前向甲方提出书面申请并获得甲方同意后方可进行,乙方应当按照甲方的设定标准进行装修。
第五条 违约责任
1、甲方如违约,应按有关法律法规及本合同规定赔偿乙方因此所受的经济损失及可支配的利益。
2、乙方如违约,应当按照甲方要求承担违约金并赔偿甲方因此所受的直接经济损失及可支配的利益。
第六条 甲方承诺
1、甲方已经依法拥有、使用商铺,并能够保障乙方安全、合法使用租赁物。
2、甲方有出租权,并保证乙方在租赁期间正常使用商铺。
第七条 乙方承诺
1、乙方利用商铺从事的商业活动必须符合法律法规及相关规定。
2、乙方在租赁期间遵守国家法律法规及相关规定,并按照甲方对商铺使用的要求进行使用、装修、噪音等,不得影响他人利益或违反公序良俗。
第八条 合同终止
1、租赁期届满,本合同到期。
2、甲、乙双方协商由甲方收回租赁物、解除合同。
3、本合同因其他原因解除。
第九条 其他
1、未尽事宜由双方协商解决。
2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
3、本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。
甲方(签名或盖章):__________________
乙方(签名或盖章):__________________
签订日期:__________________年____月____日
租商铺合同 篇2
原告:张XX,女,汉族,XX年出生。 ,197X年1月X日出生,家住广东省东莞市XXX,电话:XXXX。
诉讼请求:
判决书撤销原判,被告人于8月19日签署, 20xx。店铺租赁合同》;
判令被告支付原告店铺租金(20xx年8月25日至20xx年7月31日,应支付161.172万元,已支付50.7万元)共计110.472万元。元;
责令被告向原告支付违约金共计50万元;
责令被告预付原告共计5万元的物业管理费及公用事业;
责令被告人于20xx年7月31日前,将店内安装的设备设施自行收回,恢复原状,并缴纳物业管理费和水电费。 20xx 年 3 月 20 日至 20xx 年 7 月 31 日应予清偿。
判令被告承担本案全部诉讼费用。
事实及理由:
20xx年8月19日,原告与被告签订《店铺租赁合同》,合同约定原告租赁将位于xx市xx区xxx路的店铺出租给被告,租期为5年,自2011年8月25日起至2016年8月24日止。承担违约责任。合同签订后,原告按照租赁合同交付店铺,但被告未按合同约定支付租金。原告多次催款后,被告仍拒不按约定交房租,长期占用店面。
综上所述,为保护原告的合法权益,原告特此向你们法院提起诉讼,希望能如约作出判决。
此致
xx区人民法院
原告:
年月日
租商铺合同 篇3
商铺租聘合同
合同编号:XXXXXX
甲方(出租方): 乙方(承租方):
地址: 地址:
联系人: 联系人:
电话: 电话:
鉴于甲、乙双方在友好协商的基础上,按照《中华人民共和国合同法》及有关规定,达成以下协议:
第一条 租赁物品
1.1 乙方租用由甲方提供的商铺房屋及其配套设施。
1.2 本商铺房屋及其配套设施的地址、面积为:
地址:XX市XX区XX街XX号
面积:XXXX平方米
1.3 乙方应当按照本合同规定,使用商铺,并对其使用负责。
第二条 租金和租期
2.1 租金为XX元/月。
2.2 本合同有效期为XX年,起始时间为XXXX年XX月XX日,截止时间为XXXX年XX月XX日。在租赁期间,乙方不得提前解除合同,否则须向甲方支付违约金。
2.3 如租赁期满后,乙方有继续租用商铺的意愿,须在合同到期前XX个月书面告知甲方,达成新的租赁协议,新的合同起始时间以本合同到期日为基准。
第三条 租赁用途
3.1 乙方应当按照国家法律法规和规章制度的要求,使用商铺,不得从事违反法律法规和规章制度的经营活动。
3.2 禁止乙方将商铺或存放在商铺中的物品转租、转借第三人,禁止擅自变相使用商铺,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
第四条 保证金
4.1 乙方应在签订本合同时,向甲方支付XX元保证金。
4.2 在租赁期限届满时,乙方返还商铺并清空配套设施后,甲方将保证金全额返还乙方,但如发生以下情况,甲方有权先行扣除保证金作为赔偿:
4.2.1乙方未按时返还租赁物品;
4.2.2租赁期间乙方未支付租金的;
4.2.3乙方违约行为给甲方造成损失的。
第五条 维修和保养
5.1 商铺租赁期间,如因非乙方原因导致商铺及其配套设施损坏,应由甲方承担修复责任。如果是乙方人为损坏,责任由乙方承担修复费用。
5.2 乙方应当按时进行商铺维护和保养,确保设施、设备、工具等常年处于正常使用状态。
第六条 合同解除
6.1 合同期内,因不可抗拒因素(如火灾、地震、战争、政府法规等)导致协议无法继续履行,自然解除本协议。
6.2 如乙方违反本合同相关规定,或在租赁期届满前提出解除合同的,须经甲方书面同意并支付相应违约金后,方可解除合同。
第七条 争议解决
7.1 本合同构成甲、乙双方之间的法律关系,因履行本合同可能发生的争议,应当协商解决。
7.2 协商不成的,甲、乙双方可以向有管辖权的人民法院诉讼解决。
第八条 其他条款
8.1 本协议如有未尽事宜,由甲、乙双方另行协商订立补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。
8.2 本协议一式两份,双方各执一份。自合同签订之日起生效。
甲方(出租方): 乙方(承租方):
签字: 签字:
日期: 日期:
租商铺合同 篇4
商铺租聘合同
甲方:____________________(以下简称“出租方”)
乙方:____________________(以下简称“承租方”)
鉴于甲、乙双方通过协商,同意甲方将其所拥有并具有经营资格的商铺出租予乙方,并由乙方承租该商铺作商业经营之用。双方经友好协商,签订本商铺租聘合同书定于____________(年)__________(月)__________(日)。
一、出租的商铺概况
出租方将其位于____________(地址)的商铺,面积约为____________(平方米),适于乙方从事____________(经营业态)。商铺的建筑结构、内部装修等均属于优质水准,并得到乙方的确认同意。
二、租金及租金支付方式
1.租金
每月租金为人民币____________________(大写)元整(¥____________,00),租期为____________(月/年),合计租金为____________________元整(¥____________,00)。
2.租期及租金支付方式
租期自____________(年)__________(月)__________(日)起始,至____________(年)__________(月)__________(日)结束,共计____________(月/年)。租金的交付方式为每月____________日办理汇款或现金支付交租,乙方提前1-5天将租金及时交付租赁双方指定的账户。
3.逾期未付款的处理
如乙方逾期未付租金,出租方有权采取如下措施:
(1)在付款日后的三天内向乙方收取逾期滞纳金。
(2)在付款日后的五天内向乙方发出催缴通知书,要求乙方尽快支付租金及相关费用。
(3)如逾期未付款满一个月,出租方有权解除租赁合同并收回商铺所有权。
三、商铺的用途限制
乙方在租员商铺期间不得将商铺向第三方出租、借出或转让等任何行为。商铺仅供乙方用于合法商业活动,不得用于存储危险品、易燃品、爆炸品等违法物品。
四、商铺的质量保证和维修责任
1.商铺质量保证
出租方承担商铺的质量保证责任,保证商铺在合乎使用目的和商业经营上不会存在任何问题。如商铺在租期内由于装修、设备等质量问题导致损失,出租方须承担全部的责任。
2.维修责任
商铺的日常维护和保养由乙方负责,如商铺设备损坏需要维修,则由出租方协助联系,并由乙方承担全部维修费用。
五、商铺的迁移
如发生商铺迁移或调整位置的情况,出租方应提前30天通知乙方,并确保商铺的位置和面积相同。
六、合同的解除
1.提前解除
合同生效后,如乙方提出中途终止租赁合同,应提前30天书面通知出租方,并支付提前解除服务费用,明确约定的承诺义务全部履行完毕后,出租方应退还剩余租金(不折算利息)给乙方。
2.违约解除
合同生效后,发生一方或双方违约造成另一方或其持续经营产生重大实际损失的,被损失方有权要求解除合同,并向违约方索赔。索赔金额应由违约方承担。
七、违约责任
1.乙方未按期交付租金或支付相关费用的,每日应缴纳逾期滞纳金,逾期滞纳金计算方式为未支付金额的1%。
2.乙方违反本合同规定,致使甲方受到损失的,乙方应当承担相应的违约责任。
八、协议签署
1.商铺租聘合同是双方约定的共同愿意,双方应当平等互利地执行本合同要求,并确保本合同达成,约定项履行。
2.本合同生效日期为____________(年)__________(月)__________(日),合同期满自动结束。
3.本合同正本分为甲、乙双方各持一份,均具有同等的法律效力。
甲方:(签字)_____________________
乙方:(签字)_____________________
____________________(签字盖章) ____________________(签字盖章)
租商铺合同 篇5
商铺租聘合同
甲方(出租方):【公司名称】
法定代表人:【姓名】
地址:【地址】
联系电话:【电话】
乙方(承租方):【公司名称】
法定代表人:【姓名】
地址:【地址】
联系电话:【电话】
经甲、乙双方友好协商,就甲方拟将其所拥有的位于【地址】的商铺出租给乙方经营事业,经过甲、乙双方充分协商,经过履行了法律规定的程序,达成如下协议:
一、出租物及其用途
1、出租物(房屋)在合同签订之日的现状是:【描述】。
2、出租物的使用为经营用途,承租人不得将出租物作其他用途。
二、租金及支付方式
1、租金:每月应支付租金【人民币(以下简称“元”)】【具体数额】元。具体租金的支付时间为每月【具体时间】日,租金期限为一年。
2、租金支付方式:承租人将租金缴纳到出租方指定的账户(具体开户行、账户名称、账号详见附件)。
三、押金
1、承租方应在签订本合同时一次性缴纳押金【具体数额】元,作为保障承租方应当履行的义务。
2、在租赁期限届满时,如承租方没有违反本合同约定,承租方应当将押金退还给承租方。
四、租赁期限
1、租赁期限为【具体时间】年,自【具体日期】起至【具体日期】止。
2、租赁期限届满后,如承租方需要延长租赁,则应在租赁到期前30日内与甲方商议并签订新合同。
五、保养和维修
1、出租方应保持租赁物的结构和设备、设施及附件的完整,承租方应保持租赁物的卫生和清洁。
2、承租方拥有租赁物的使用权,应当保持租赁物的设施、设备和附件的完整,如有损坏或因使用不当而发生故障的,应当立即联系出租方进行维修或者更换,维修费用由承租方承担。
六、违约及其解除
1、如果承租方逾期支付租金或者不按约定用途使用租赁物,则视为违约行为。甲方有权就承租方的违约行为解除合同,并有权扣除承租方租金押金违约金。
2、如果出租方违反本合同的条款,并给承租方造成了损失的,承租方有权解除合同,并要求出租方承担相应的经济赔偿责任。
七、法律适用和争议解决
1、本合同适用中华人民共和国之法律;
2、在解除本合同发生争议时,双方应友好协商解决,协商不成的,则可以依法通过人民法院解决。
八、附则
1、未经双方协商一致,不得擅自变更本合同的内容或者解除本合同;
2、本合同正本两份,甲、乙双方各持一份,合同附件系本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。
甲方:【公司名称】(盖章)
法定代表人:【姓名】
日期: 年 月 日
乙方:【公司名称】(盖章)
法定代表人:【姓名】
日期: 年 月 日
租商铺合同 篇6
商铺租聘合同
甲方:(出租方)______________
住所地:______________
电话:______________
Email:______________
乙方:(承租方)______________
住所地:______________
电话:______________
Email:______________
鉴于甲方是商铺的合法所有人,愿意将该商铺出租给乙方经营使用,双方经在平等、自愿、诚信原则上进行协商,达成以下协议,立本合同。
一、租赁物及租赁用途
1.1 租赁物:甲方出租位于_________________的商铺,面积约________平方米(具体以房产证或租赁合同为准)。
1.2 租赁用途:乙方承诺将该商铺用于______________________(注明经营品类),应严格遵守相关法律法规,不从事违反法律规定的经营活动。
1.3 如果乙方所经营的品类在经营期间调整,必须事先经过甲方书面同意。
二、租金及押金
2.1 租金:租金为每月人民币________________元(大写:________________元整),乙方需在每月的第一个工作日前将租金存入甲方指定账户。
2.2 押金:租赁期开始前,乙方应按照总租金的____________%支付押金人民币_____________元(大写________________元整),乙方无逾期,租赁期结束时支付的最后一月租金可以用押金抵扣。
2.3 获取收据:乙方支付租金和押金的同时需要获取甲方提供的收据,乙方也可以申请将租金和押金的支付通过银行转账方式进行,去除收据形式的付款凭证,其他规定不变。
三、租赁期限及提前终止
3.1 租赁期限:租赁期限为__________个月,自__________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止,另加__________天的免费入驻期。
3.2 提前终止:租赁期内,如乙方提前终止租赁合同,应事先书面通知甲方,甲方同意后可以办理终止手续,终止的日期为双方书面确认后的第三十日。
3.3 提前终止:如因不可抗力因素,造成出租物不可继续使用,如自然灾害,重大事故,房屋拆迁,房屋严重损坏等情形,出租人在收到相关部门的要求之后,可以在书面通知承租人的情况下提前解除租赁合同,且不承担任何违约责任,租赁期限的剩余租金也应予返还。
四、物业费
4.1 物业费:本商铺的物业费由租户负担,租户需按物业管理规定,按时交纳相关的物业费用。
4.2 物业服务范围:物业服务范围包含但不限于物业维修管理、公共区域保洁、保安保卫、垃圾清运等。
五、商铺的使用及维修
5.1 使用:出租商铺的所有配件、设施和设备,均为租户享有和使用的,租户有权要求房东在租期内对商铺的配件、设施和设备进行维修和更新。
5.2 维修:乙方承租商铺的使用和经营活动,应保证在地面、墙面、天花板等地方不进行装修、拆改等行为。如需维修,需提前经过甲方书面同意,乙方自行承担维修的费用。
六、保密条款
6.1 乙方承诺,将本商铺租赁的合作经营、非公开商业秘密及相关信息,视同为秘密,未经甲方授权许可,不得向任何第三者披露、泄露。
6.2 因本协议有关的秘密泄露而发生的全部任何及所有责任和经济损失,由泄密方承担全部责任和经济赔偿并赔偿甲方遭受的全部损失,赔偿金额不低于甲方声称的全部损失。
七、解决争议
7.1 本合同如有未尽事宜以及解释、执行本合同发生争议的,双方应协商解决,协商不成,任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1 本合同未尽事宜经双方协商一致后写出补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.2 双方在本合同项下提供的所有通知应以书面形式送达另一方,在送达之日被认为已经送达。
8.3 双方承诺在合同签署之日向对方提供真实、准确、完整的信息。
甲方(出租方): 乙方(承租方):
法人代表/授权代表签字: 法人代表/授权代表签字:
签订日期:年 月 日 签订日期:年 月 日
租商铺合同 篇7
出租方(甲方):
法定代表人:
地址:
承租方(乙方):
地址:
营业执照或身份证号码:
依据《xxx合同法》、《xxx城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。
第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑房屋出租给乙方使用。建筑面积共平方米。
第二条乙方租用出租房屋的期限为年个月,即自年月日至年月日止。
第三条乙方可将出租房屋作用途。
甲方保证出租房屋能够作上述用途使用,并符合国家有关消防安全规定。
乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。
乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。
第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币元(大写),月租金总额人民币元(大写)。
第六条甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。
甲方迟于前款时间交付出租房屋,乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应书面签字确认。
第七条甲方交付出租房屋时,乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金,即人民币元(大写)。
甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据。
第八条租赁期间,乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体维修基金及其它应缴费用。
第九条双方同意以委托建设银行托收为结算方式,乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。
每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日,托收不成功的`租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金,并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金,并且在乙方滞纳期间,甲方有权进行督促,有权停止水、电供应。
第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全,符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,防止不正常损坏。合同终止时,乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外),同时结清应当由乙方承担的各项费用,在结清费用后甲方向乙方返还保证金。
第十一条乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应接到乙方通知后拾日内进行维修;甲方拒不维修的,乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。
本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方承担。
第十二条因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,可经合同登记机关鉴证后,由甲方代为维修,维修费用由乙方承担。
第十三条本合同有效期内,甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的,须报请政府有关部门批准,并及时通知乙方后方可进行,甲、乙双方应就此另行签订书面协议。
本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构,否则视为违约。
第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人,否则视为违约。
第十五条本合同有效期内,甲方需转让出租房屋的部分或全部的,应提前一个月通知乙方。
出租房屋转让他人的,甲方应保证受让人继续履行本合同。
第十六条本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:
3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。
第六条:租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条:甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监督乙方安全使用房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条:乙方权利和义务
1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。
3、按照交纳房屋租金及其他费用。
4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。
5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
第九条:违约责任和合同终止的赔偿措施
1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止。
2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。
第十条:争议的解决办法
本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条
本合同如有未尽事宜,按《xxx合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条
本合同至双方签字盖章后生效,本合同_____页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。
出租方(盖章)_____________承租方(盖章)_____________
法定代表人(签字)_________法定代表人(签字)_________
租商铺合同 篇8
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于______街______号,建筑面积______平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金______元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为______人民币,大写:______元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于______年______月______日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的______%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
。
水电等,维修费由乙方负责。
。
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的.当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金______元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金______元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
九、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、其他事宜
本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十二、合同生效
本合同双方签字盖章后生效,本合同乙双方各执1份。
出租方(盖章):____________承租方(盖章):____________
法定代表人(签字):____________法定代表人(签字):____________
联系电话:____________联系电话:____________
联系地址:____________联系地址:____________
身份证号码:____________身份证号码:____________
日期:日期:
租商铺合同 篇9
商铺租聘合同
甲方(出租人):_______(出租人名称),住所:_______(出租人住所)。
乙方(承租人):_______(承租人名称),住所:_______(承租人住所)。
鉴于甲方实际拥有位于_______(出租物所在地)的商铺房屋,经甲、乙双方协商,互相了解,甲方同意将出租物出租给乙方经营使用,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,达成以下协议。
第一条 租赁物及用途
甲方同意将其拥有的具体物品______________(详细地点及内部面积)出租予乙方经营使用,用途限于经营_______(具体经营类别)及相关摊位经营。
第二条 租赁期限
本合同租期(含装修期)自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共计_______个月。如乙方需延长租期,应在合同期限到期前提出书面申请,经双方协商一致后可续租_______个月,但不得超过三年。
第三条 租金及保证金
1.租金由乙方按照每个月_______元_______角_____分的标准支付,具体缴纳方式为财务转账。如乙方未按期支付租金,甲方有权解除本合同,收回出租物,并要求乙方支付违约金。
2.为保障甲方的合法权益,乙方应在租赁物交付前向甲方支付保证金,金额为人民币_______元整(¥_______),保证金不计利息,乙方使用期限届满或解除合同后,甲方须在10个工作日以内退回乙方保证金。
第四条 装修及扩建
1.乙方在租赁期内,如需进行室内装修,应事先向甲方提出申请并与甲方协商并达成一致意见后,才能开始施工。施工过程中,乙方要保证与供水、供电、空调等设施无冲突,不得影响其他商铺租户的正常生意,并遵守甲方关于装修的规定。
2.在租赁期内,如乙方因经营需要,需要进行室内扩建,应向甲方提出书面申请,并与甲方协商并达成一致意见后方可进行,扩建费用由乙方承担。
第五条 使用及维护
1.乙方应遵守本合同及与之相关的法规、法令和管理规定,保证使用商铺后,不违法经营,遵守市场管理会的管理规定,不进行社会不良行为。
2.乙方应当对租赁物做好日常维护,保证租赁物处于良好状态,若乙方需要修缮租赁物,应当经甲方同意后方可进行。
第六条 其他条款
1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。本合同经甲乙双方签字及盖章后生效。
2.本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
3.任一方违反本合同规定,守约方有权要求违约方支付相应的违约金,违约部分不影响其他条款继续履行。
甲方:_______
乙方:_______
签订日期:_______年_______月_______日
租商铺合同 篇10
出租方姓名:____________ 身份证号:____________ (简称甲方)____________
承租方姓名:____________ 身份证号:____________ (简称乙方)
甲方现有 ㎡面积房屋,套型为:____________ 地址:____________
甲方将该出租给乙方使用,在签订本协议时,甲方向乙方出示该房及本人有关合法手续,甲、乙双方共同协商达成以下协议:
1、租房从____________起至 ____________止,有效为 ____________年。
2、该房租的使用性质为用房,月租金为 元缴租方式为支付一次,计人民币____________(大写) 元(¥____________元)。以后应在付款期末前 天支付。
3、乙方接到住房后,应及时更换门锁,否则发生意外与甲方无关。
4、乙方不得擅自改变此房屋的使用性质,更不能擅自改变房屋结构,必须爱护此房内设施,如有损坏应及时维修,否则照价赔偿。乙方无权将此房转租他人,必须按约定方式期限内缴纳房租及应缴费用,否则视为乙方自动放弃租用此房,甲方有权收回此房。
5、在本协议内,甲方不得干涉乙方合法居住权,不得收回房屋或转租他人,更不得提高房租或终止协议。
煤气中毒、盗窃、违法等之事均与甲方无关。
电、气、收视、电话、卫生及治安、物业管理等费用。乙方交保证金元给甲方,乙方退房时结清水、电、气、电话物业管理等费用后及屋内设施家具家电无损坏,由甲方退还乙方所缴保证金,另水、电、气底度为:水 吨;电 度;气方。乙方的民事纠纷均自行负责。
8、若乙方在本协议期满后需继续租用此房,应提前一月与甲方商议。否则如超出一天,算三天房租,如超期三天不与房东联系,房东有权收回房屋撬开房门处理室内财务。一切后果由承租方自行负全部责任。
乙双方在协议期间,均不得违约,如违约则违约方均按本房屋一月租金赔偿对方作为违约赔偿金。如遇特殊原因,双方自行协商解决。另房屋税收由甲乙双方共同协商。
如果拆迁此房乙方无条件搬出,所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。
本协议一式脸份,甲、乙双方各执一份,从签字之日生效,到期自行作废。
附属房屋设施:
□床□衣柜□电视□音响□床垫□沙发□茶几
□冰箱□微波炉□电视柜□书柜□洗衣机□空调□其他
备注:____________
甲方签字:____________ 地址:____________ 联系电话:____________
乙方签字:____________ 地址:____________ 联系电话:____________
租商铺合同 篇11
商铺租聘合同
甲方:__________________(出租方)
乙方:__________________(承租方)
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,达成以下协议:
一、租赁房屋的位置、房号及面积:
(1)位置:__________________
(2)房号:__________________
(3)面积:_____________平方米
二、租赁期限:
本合同的租赁期限为_________________,下称“租期”,自_________________起至_________________止,共_________________个月。
租赁期满前,乙方如需继续租用该房屋,应在租期届满前______个月内与甲方进行续租协商,如续租成功,则该协议自动延续,双方不再签订新合同。
三、租金:
租金应在每个月的_________________号前一次性交至甲方指定的账户内,以人民币计算,其中包括物业管理费和水电费,具体金额为每月人民币_________________元。
四、押金:
为确保乙方按本合同约定支付租金及其他费用,乙方应在签订本合同时向甲方交纳押金人民币_________________元,乙方在租赁协议期满或根据本协议终止的条件履行完签订本合同时的各项义务后,该押金将全部返还给乙方。
五、用途:
该房屋仅限于商铺经营用途。乙方禁止将商铺以任何形式转租或转让给他人。乙方在租赁协议期间,不得利用商铺进行非法活动,否则,甲方有权终止该协议。乙方应当在经营商铺期间,按照法律法规要求,履行相关手续。
六、维修及改造:
1. 甲方应当为商铺所在房屋及其相关设施进行日常维护和定期检修;
2. 甲方不得擅自更改商铺所在房屋的结构,乙方如需进行装修,应当向甲方提出书面申请,经甲方同意并得到有关部门的批准后,方可进行装修工程,在装修期间应当严格遵守安全规定及环保要求。
七、违约责任:
1. 若乙方未按期交纳租金,则按照迟延支付利息计算,并缴纳10%滞纳金;
2. 如发生租金争议,由当地有关部门按照法律规定进行仲裁处理;
3. 若乙方违反商铺的用途规定,或未经甲方事先同意改变商铺结构或私自进行装修,甲方有权终止本合同并扣除相应的押金。
八、解除合同:
1. 合同期内,若甲方有下列违约行为:
(1)擅自收回商铺;
(2)拒绝乙方使用商铺;
(3)未能维修及维护商铺;
(4)其他损害乙方利益的行为。
则乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
2. 除第8.1条规定外,若乙方有下列违约行为:
(1)逾期未交付租金;
(2)违反商铺的用途规定;
(3)私自改变商铺结构或进行装修。
则甲方有权解除合同,并扣除相应押金。
九、协议生效:
本协议生效后,甲乙双方均应于本协议签订之日起五日内办理相关手续,同时保持本协议约定的完好状态,保证双方权益。
十、协议解释:
本协议如有未尽事宜,甲乙双方应在平等协商下,签订补充协议,本补充协议具有与其相同的法律效力。
十一、争议解决:
本协议的履行以及因本协议引起的争议,双方应友好协商解决;如协商无法解决,则提交当地有关部门裁决。
甲方:__________________(签字)
乙方:__________________(签字)
日期:年月日
租商铺合同 篇12
商铺租聘合同
甲方:_________________(以下简称“出租方”)
地址:_________________(以下简称“出租方地址”)
电话:_________________(以下简称“出租方电话”)
乙方:_________________(以下简称“承租方”)
地址:_________________(以下简称“承租方地址”)
电话:_________________(以下简称“承租方电话”)
基于自愿、平等、诚实、信用的原则,甲、乙双方在合法、合理、公平的基础上,经双方协商,就以下事项达成如下协议,以便明确各自权利和义务:
第一条 租赁物及租金
1.1 甲方是出租方,承租方租赁甲方在出租方地址内所拥有的商铺,用于承租方经营商业活动。
1.2 租金标准:
租金总额:人民币_________________元
租金计算方式:每月或季度交纳,每期租金应在每月或者季度的第一个工作日前完成支付。未按时支付的,承租方需要支付滞纳金,滞纳金标准为未付金额的0.3%。
1.3 租金支付方式:
1.3.1 承租方应在租期开始前交纳第一期租金。
1.3.2 承租方应在每期租金到期前支付下一期租金。
第二条 租赁期限及交付条件
2.1 租赁期限:
租赁时间:
自 年 月 日起,至 年 月 日止
2.2 交付条件:
出租方应将铺位在租赁期限内交付给承租方,并应保证交付的铺位符合国家法律法规的规定,以及符合城市规划和安全标准,确保商铺的基本设施正常使用。
承租方收到交付的物品并进行验收,验收合格后双方进行签字确认。
第三条 维修、保养和装修
3.1 维修和保养:
在租赁期限内出租方应对商铺进行必要的维修和保养,并对已经损坏的设备及时更换。
3.2装修:
承租方如需对商铺进行装修,应事先向出租方申请,并需出具设计方案图纸以供确认并执行。
承租方进行装修须事先与出租方商议装修方式、时间、工人及施工方案。并且须保证施工后所产生的所有费用和损失由承租方承担。
第四条 合同终止
4.1 在租赁期满前,任何一方都不得随意解除合同,否则应承担违约责任。
4.2 如果本合同期满,且双方均无异议的,甲方应在合同终止时12小时内返还由承租方支付的押金。
第五条 违约责任
5.1如甲方未按时将铺位交付给承租方,承租方可以中止租金支付,或者解除合同。
5.2出租方发现承租方存在以下情况之一的,应当及时通知承租方改正;若承租方未按要求改正的,则出租方有权中止或终止本合同:
(1)将商铺用于非法经营、违法犯罪或违背社会公德的行为;
(2)擅自进行商铺的拆改、改建等行为,未获出租方书面同意。
5.3 如承租方未按期交纳租金,应按逾期未付款项的20%收取违约金。若逾期未满5天,违约金为100元,若逾期超过5天,则违约金按每日租金的0.5%收取。
5.4 未经甲方书面同意,承租方不得将商铺再次出租或者转租、或用于其他商业用途。若发现有此行为的,甲方有权进行赔偿,并终止合同。
5.5 如承租方将商铺造成的屋内设施及装修加以破坏,出租方有权在修好这些损坏的情况下,向承租方要求合理的赔偿。
第六条 通知与送达
6.1 全面合同及其任何修改或补充的通知和应当交付的相关文件,除非另有约定,均以书面形式传送,并应留有接收确认。
6.2 在本合同履行过程中,如出现争议,双方应本着友好协商的原则解决;若协商不成,任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
第七条 适用法律和管辖
7.1 本合同的有效性、解释及履行适用中华人民共和国法律。
7.2 本合同签署地为出租方地址的人民法院,受理本合同纠纷。
本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字生效。
出租方(甲方):签字 ___________________________
日期:___________________________
承租方(乙方):签字 ___________________________
日期:___________________________
租商铺合同 篇13
商铺租聘合同
甲方:(出租方)_____________,身份证号码:___________________,联系地址:_________________。
乙方:(承租方)_____________,身份证号码:___________________,联系地址:_________________。
经甲、乙双方友好协商,达成以下协议,共同遵守:
一、租赁房屋
1、甲方是房屋法定所有权人或经过所有权人授权的合法代理人,出租的商铺位于________________________________________________(地址)、房屋面积共计_________________平方米(下称“承租房屋”)。
2、承租房屋的主要用途为_________________________________________________。
3、租聘期限:自________________年________________月________________日至________________年__________月_____________日。
4、房屋租金为每月人民币________________________元,合计人民币__________________________________________________元(大写)。
二、租金支付
1、乙方应于每月的________________号前将租金交至甲方指定的账户,乙方迟延支付租金超过5天,应承担违约金,违约金按每月租金的%计算。
2、甲方向乙方提供有关租金支付的收据。
三、房屋使用和管理
1、房屋交付使用前,甲方应当按时交付房屋,并保证该商铺为正常使用状态,乙方检查无误后可以与甲方签订该协议。房屋装修和使用应符合法律、法规、城乡规划、环境保护等有关规定,不擅自改变结构或者影响承重墙体等。
2、乙方应当妥善保管和使用承租房屋,保持良好的内部和外部环境,及时处理卫生设施等设备的损坏,不得更改原有结构,对承租房屋、设备和物品进行损坏、毁损、私自搬动等行为的,应当根据承租房屋的价值或者设备的原价赔偿,并承担相应的损失。
3、乙方在承租房屋中经营的行为应符合国家有关法律、法规和行政规定,不得违反公序良俗、损害社会公共利益。
4、乙方经营所需的装修、部件及器具等,需遵守国家的环保要求,装修须向物业管理处申请。
5、承租房屋的维护,如水、电、气等的使用,要求实行节约、环保、合理等相关政策。
6、如乙方存有违法经营行为、经营利益受重大影响等情况甲方有权终止合同。
四、保证金
乙方应在租赁合同签订前,按月租金的2倍向甲方缴纳保证金人民币_______元(大写),在租赁合同到期未续签或因乙方违约导致早期终止租赁合同, 甲方有权扣除全部保证金,偿还甲方任何损失后,剩余的保证金返还给乙方。未因乙方违约而扣除的保证金应在签订合同时一并缴纳。
五、合同变更及范围
本合同经甲方和乙方协商必须修改的,应当另行签订书面协议。本合同约定的事宜,经甲方和乙方协商,可以在业务密切相关的三方中方代表参加下进行修改。任何未经协商一方单方面规定的事项均无效,有关风险应由侵害方承担,三方中方代表具体指公用事业设施商行业协会。
六、协议的终止
1、租赁到期:租赁期限届满,本协议自动失效。如乙方无违约行为,甲方同意乙方享有优先续约权,续约合同的各项条款应在到期前一个月商定。
2、甲方其它原因中止或修建房屋导致的终止:在该协议有效期内,若因房屋改建或重大维修等原因导致房屋无法为租方使用,房屋租金在使用中终止,乙方有权选择终止本协议;对于甲方故意隐瞒的房屋事故,由于对乙方利益形成不可挽回的损失的,乙方有权选择解除本协议,且有权向甲方索取相应精神损失抚慰金。
3、乙方违约:乙方未按照约定向甲方支付租金或者违反本协议其他规定的,甲方有权中止或终止本协议,且乙方应当承担相应的违约责任和损失。
4、乙方申请中止或解除本协议的,须通知甲方,甲方同意后方可解除本协议。
七、争议解决
1、本协议的签订、履行、变更、终止和解释均适用中华人民共和国不动产租赁合同相关法律和其他有关法令的规定。
2、立约双方在合同履行过程中发生的一切争议应当通过友好协商解决。如不能协商解决,则提交协议签订地的人民法院处理。
八、合同备案
1、本合同经双方在严格遵守民事法律法规下签订后,向房屋管理部门递交租赁房屋备案手续。
2、乙方凭备案通知单到省税务局办理税收登记手续并提出相关证明。
3、本合同一式叁份,叁方各持壹份,合同在备案后生效。
甲方(出租方):_____________________________ 年 月 日
乙方(承租方):_____________________________ 年 月 日
物业管理处:_____________________________ 年 月 日
租商铺合同 篇14
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2022商铺租转让合同书通用样书正文内容
转让方(甲方):陈XX 身份证号码:顶让方(乙方): 身份证号码:甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、甲方同意将位于____县瓯北镇阳光大道XX管理房一幢转让给乙方使用,建筑面积为200平方米。
二、租期为________年,年____月____日至________年____月____日止,乙方一次性支付甲方租金为35万元人民币(大写:叁拾伍万元)。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归甲方所有,任何东西不得破坏。如房屋需要装修,房屋外不得有任何改动,如进行改动造成所有损失全面由乙方承担。
四、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后在租赁期内的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
五、在租赁期内乙方不得将店铺转让给他人。发现转让给他人,甲方立即收回,造成的损失有乙方承担。
六、由于该店铺产权属于瓯北镇人民政府这以特殊产权的原因,乙方租赁后对外不得讲该店由甲方转让使用,要讲乙方与甲方共同经营,避免造成不必要的麻烦和解释。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,甲方退还实际租赁天数的租金,其它损失由乙方自己承担,与甲方无关。
八、乙方必须如实向甲方讲明经营项目,如超经营项目或经营过程中出现违法行为或造成不良后果,政府部分出面要求停止经营的,甲方立即收回经营权,造成的损失全部有乙方责任。
九、本合同一式二份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。甲方签字:____日期:乙方签字:____日期
租商铺合同 篇15
商铺租聘合同
甲方(出租方):___________________________
电话:___________________________
地址:___________________________
乙方(承租方):___________________________
电话:___________________________
地址:___________________________
根据《中华人民共和国合同法》相关规定,甲、乙双方经协商一致,签订本商铺租聘合同,共同遵守如下条款:
第一条 租赁物及位置
1.1 甲方享有商铺产权,位于___________________________(详细地址),总面积约_______________平方米,其中可经营面积为_______________平方米,包括以下房间:_______________。
1.2 甲方承诺商铺所有权无争议,经营范围符合国家相关法律法规规定。
1.3 商铺外立面、框门、内部管道电线设备及陈设出租期间由甲方负责修缮及维护,非正常磨损造成的损坏由乙方赔偿维修费用。
1.4 乙方对商铺使用,应遵守国家法律法规和甲方物业管理规章制度,不得危害社会和其他租户的利益。
第二条 租赁期限及租金
2.1 租赁期限:自______________________起至______________________止,共计______________年。
2.2 租金:每年租金为RMB______________________元整,以季度(每季度RMB______________________元整)、半年(每半年RMB______________________元整)或全年(RMB______________________元整)支付,支付方式为______________________。
2.3 租金优惠:如乙方签订三年以上合同,每年租金可享受______________________的优惠。
2.4 续租:租赁期届满前_________日,双方协商一致可续签合同,续签时租赁期最长不超过原租赁期,租金按市场行情协商确定。
第三条 押金
3.1 乙方应在办理入住手续前,缴纳押金RMB______________________元整。押金不得作为租金抵消或其他用途。
3.2 乙方不违反合同约定并按期交纳租金,租赁期内未发生损毁商铺或未违反其他相关协议,租期届满后无条件全额退还押金。
3.3 若乙方在合同规定期限内提前终止合同,视为乙方违约,甲方有权扣除相应违约金后退还押金。
3.4 乙方应当保障商铺周边环境和其他租户,租期内发生恶性事件,甲方有权扣除押金并追究其相应的法律责任。
第四条 使用权和经营权
4.1 乙方享有在商铺内进行经营活动的权利。
4.2 乙方不得将商铺转租、出借或交换,不得开展营利性活动以外的非经营性贸易活动。
4.3 乙方应合法经营,尊重其他租户和住户的权益,并按规定负责环境卫生和社会责任。
4.4 乙方应按规定向国家税务机关申报纳税,并及时协助甲方处理有关税收事宜。
第五条 违约责任
5.1 乙方如有下列情形之一的,视为乙方违约,甲方有权解除合同并要求承担相应的违约责任:
(1)未按照合同规定支付租金并拖欠超过一个月的;
(2)未经甲方同意私自转租、出借或交换商铺的;
(3)违反国家法律法规和物业管理规章制度,对社会和其他租户的利益造成损害的。
5.2 甲方如有下列情形之一的,视为甲方违约,乙方有权解除合同并要求承担相应的违约责任:
(1)甲方未按照合同规定提供商铺或者未按时提供商铺的;
(2)商铺存在不良环境,且甲方未在合理时间内解决的;
(3)商铺因甲方原因导致乙方经营受到困扰或损失的。
第六条 其他事项
6.1 未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并可签订补充合同。
6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效,并具有合同法律效力。
6.3 本合同一式两份,甲、乙各执一份。
甲方(出租方):___________________________ 日期:________ 年____月____日
乙方(承租方):___________________________ 日期:________ 年____月____日
2023商铺出租合同协议书
随着各地经济贸易的交流,合同签订的频率不断增加。若我们缺乏积极签订合同的态度,我们的合法权益将难以获得保障。你对起草合同的基本内容了解多少呢?如果你需要了解更多有关文书合同的资讯,不妨参考“商铺出租合同协议书”这篇文章,它是一篇优秀的阅读材料。记得把它收藏在你的书签栏哦!
商铺出租合同协议书【篇1】
甲方:________________(转让方)
乙方:________________(受让方)
丙方:________________(商铺出租方)
根据《合同法》,就甲方将位于的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议:
第一条甲方与______年______月______日前将位于__________________商铺(面积______平方米)转让给乙方使用。
第二条该店铺所有权证号码____________为,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为______年______月______日,月租为______人民币,店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,押金归乙方所有。
第三条该店铺现有装修,装饰,工具,设备(包括______)全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归丙所有,其它归乙方所有。
第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写______万元整(小写:______元),上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用。
第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为__________________,租用期内继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第六条乙方逾期未交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金______,逾期______天,甲方有权解除合同,乙方按转让费的向甲方支付违约金______,甲方应保证丙的同意转让店铺,如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任,
第七条遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方。
第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺,甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺,使乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方,甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失______元,并支付转让费的的违约金,
第九条合同一式______份,甲、乙、丙,各执______份,具有相同法律效力。
甲方签字:__________________
日期:______年___月____日
乙方签字:__________________
日期:______年___月____日
丙方签字:__________________
日期:______年___月____日
商铺出租合同协议书【篇2】
出租方:xxxx (以下简称甲方)
承租方:xxxx (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
1.甲方将其合法拥有的座落于xxxx街xx 招待所 以xx 门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共xx 平方米;
2.内附属设施:xxxxxxxx。
二、租赁房屋用途
1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;
2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为xx 年,自xx 年xx 月xx 日起至xx 年xx 月xx 日止。
四、租金及支付方式
第一年租金为xx 元人民币,大写xx 圆整。第二年租金经双方协商约定xxxxxx。租金支付方式xxxxxx。
五、甲方的权利与义务
1.甲方应在乙方支付xx 租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;
2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;
4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有;
5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;
6.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后xx日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任;
2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;
3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;
4.按本协议约定支付租金。
六、房屋使用要求和维修责任
1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的xx 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;
2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;
3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前xx日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;
4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;
5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。
七、续租
租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的xx 个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
八、房屋返还时的状态
1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的xx日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按xxxx元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;
2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
九、转租、转让和交换
1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;
2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
十、合同的变更和解除
1.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:
(1) 未按约定期限交付租金,超过xx天以上的;
(2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;
(3) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;
(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。
2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋xx天以上的;
(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过xx天的;
(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;
(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
4.在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的xx倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
十一、违约责任及赔偿
1.符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的xx支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;
2.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的xx支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;
3.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的xx支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
十二、其他条款
1.在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;
2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)xx的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;
3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
4.本合同连补充条款及附件共xx页,壹式xx份。其中,甲、乙双方各执xx份,均具有同等效力。
十三、其他约定
租赁期间的水费、电费(其中水xx元/吨 ,电xx元/度)无特殊情况约定不变。
出租方(甲方):xx 承租方(乙方):xx
联系地址:xx 联系地址:xx
电话:xx 电话:xx
证件号:xx 证件号:xx
产权证号:xx 代表人/代理人:xx
签约日期:xx 签约日期:xx
商铺出租合同协议书【篇3】
出租方:____________________(以下简称甲方)
承租方:____________________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;
2、内附属设施:________________________________________________________________________。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为________________________使用。
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第______年租金为_______元人民币,大写_______圆整。第______年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付___________租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。
3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。
4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有。
5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。
6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。
4、按本协议约定支付租金。
六、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;
3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前_______日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;
4、在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。
七、续租
租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
八、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;
2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
九、转租、转让和交换
1、在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;
2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
十、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:
(1)未按约定期限交付租金,超过_______天以上的。
(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。
(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的。
(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过_______天的。
(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的_______倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的。
(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。
(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
十一、违约责任及赔偿
1、符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
十二、其他条款
1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;
2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前______个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。
3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。
4、本合同连补充条款及附件共_______页,壹式_______份。其中,甲、乙双方各执_______份,均具有同等效力。
十三、其他约定
租赁期间的水费、电费(其中水_______元/吨,电_______元/度)无特殊情况约定不变。
出租方(甲方):_____________承租方(乙方):______________
联系地址:____________________联系地址:____________________
电话:________________________电话:_________________________
签约日期:____________________签约日期:____________________
商铺出租合同协议书【篇4】
本合同当事人:
出租方(以下简称甲方):_____________________________
承租方(以下简称乙方):_____________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:
一、租赁门面描述
1.甲方出租给乙方的门面位于_______市_______区(县)______________________________,该门面建筑面积共_______平方米。
2.门面房内附属设施:
________________________________________________________。
二、租赁房屋用途
1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。
2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限年月_____日起至_______年_____月_____日止,租赁期为_____年。
四、租金及支付方式
第一年租金为人民币______元(大写)______________,租金支付方式现金支付。
五、甲方的权利与义务
1.甲方应在乙方支付_____________元押金或第一年租金之日起将上述房屋钥匙及使用权交付乙方;
2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。
3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施乙方应在租赁期满后十五日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等,债务由乙方自行承担。
4.按本协议约定支付租金。
七、房屋使用要求和维修责任
1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;
2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;
3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的,应提前七日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;
4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;
5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。
八、续租
租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的半个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
九、房屋返还时的状态
1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的十五日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按七十七元/日向甲方支付该房屋占用使用费;
2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
十、转租、转让和交换
1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;
2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
十一、合同的变更和解除
1.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:
(1)未按约定期限交付租金,超过十五天以上的;
(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;
(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋十五天以上的;
(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过七天的;
(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
4.在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的五倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;
(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
十二、违约责任及赔偿
1.符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的10%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;
2.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付,甲方有权要求乙方按当年租金的10%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;
3.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还,甲方有关要求乙方按当年租金的10%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
十三、其他条款
1.在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印峻交于甲方;
2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)10%的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;
3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
4.本合同连补充条款及附件共四页,一式两份。其中,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
十四、其他约定
租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨,电____元/度)无特殊情况约定不变。
出租方(甲方):_________________承租方(乙方):__________________
联系地址:_____________________联系地址:______________________
电话:__________________________电话:__________________________
身份证号码:____________________身份证号码:____________________
产权证号:______________________代表人/代理人:_________________
签约日期:_______年____月_____日签约日期:_______年____月____日
商铺出租合同协议书【篇5】
出租方(以下简称甲方):________________联系电话:____________________________
承租方(以下简称乙方):________________联系电话:____________________________
______________________________________________________门面承租给乙方经营,为规范甲乙双方的行为,经充分协商,达成如下门面出租协议:
一、乙方承租甲方门面前,必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目,非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件,并将所有证件的复印件交于甲方。
二、乙方在签订本合同之前,应向甲方交纳_______元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。
三、合同签定后,中途不允许将门面退还甲方,否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,如因特殊情况需要转让门面,必须经甲方同意,甲方每次收取_______元的转让管理费。如私自转让,则对乙方处以_______元的罚款(在押金中扣除),并对新承租户主处以_______元的罚款后,提高房屋租金的_______%,重新签订租赁协议。
四、门面租金为每月_______元,乙方必须先交钱后租房,月底时先将次月的门面租金交清,决不允许拖欠,如有拖欠,第一次给予_______元的罚款在押金中扣除(不抵减租金),再有发生则甲方有权收回门面另行出租,并没收押金。
五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,搞好综合治理,服从各管理部门的管理,在经营范围内合法经营,如违法乱纪,不服从管理,所造成的后果一概由乙方自负,后果特别严重的甲方有权终止合同,没收押金。
六、乙方在承租期内,其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主,应注意搞好环境卫生,特别是要保证下水道的畅通,如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。
七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作,如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚,甲方对乙方处以_______元的罚款,在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责,后果特别严重的将移交司法部门处理。
八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施,如有损坏照价赔偿(在押金中扣除),不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等),如需对门面进行外观装修,则应征得甲方同意,否则甲方有权收回门面,没收押金。
九、本协议有效期为____年,即从______年____月____日至______年____月____日止,甲方原则上保证乙方的经营期限,如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时,甲方须提前一个月通知乙方,乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。
十、本合同一式两份,自签字之日起生效,若有未尽事宜,双方协商解决。合同到期后,甲方对门面招标,乙方在同等条件下享有优先权。
甲方(签章):________________乙方(签章):________________
___________年________月______日___________年________月______日
商铺出租合同协议书【篇6】
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
甲方将位于_______路____号___间门面(m2)承租给乙方经营,为规范甲乙双方的行为,经充分协商,达成如下门面出租协议:
一、乙方承租甲方门面前,必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目,非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件,并将所有证件的复印件交于甲方。
二、乙方在签订本合同之前,应向甲方交纳_______元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。
三、合同签定后,中途不允许将门面退还甲方,否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,如因特殊情况需要转让门面,必须经甲方同意,甲方每次收取____元的转让管理费。如私自转让,则对乙方处以____元的罚款(在押金中扣除),并对新承租户主处以____元的罚款后,提高房屋租金的 ____%,重新签订租赁协议。
四、门面租金为每月_______元,乙方必须先交钱后租房,月底时先将次月的门面租金交清,决不允许拖欠,如有拖欠,第一次给予____元的罚款在押金中扣除(不抵减租金),再有发生则甲方有权收回门面另行出租,并没收押金。
五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,搞好综合治理,服从各管理部门的管理,在经营范围内合法经营,如违法乱纪,不服从管理,所造成的后果一概由乙方自负,后果特别严重的甲方有权终止合同,没收押金。
六、乙方在承租期内,其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主,应注意搞好环境卫生,特别是要保证下水道的畅通,如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。
七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作,如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚,甲方对乙方处以____元的罚款,在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责,后果特别严重的将移交司法部门处理。
八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施,如有损坏照价赔偿(在押金中扣除),不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等),如需对门面进行外观装修,则应征得甲方同意,否则甲方有权收回门面,没收押金。
九、本协议有效期为____年,即从______年____月____日至______年____月____日止,甲方原则上保证乙方的经营期限,如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时,甲方须提前一个月通知乙方,乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。
十、本合同一式两份,自签字之日起生效,若有未尽事宜,双方协商解决。合同到期后,甲方对门面招标,乙方在同等条件下享有优先权。
____年____月____日
____年____月____日
商铺出租合同协议书【篇7】
出租方(以下简称甲方):________________ 承租方(以下简称乙方):_________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:
一、租赁门面描述
1.甲方出租给乙方的门面位于___________________________________ ,该门面使用面积共_______平方米。
二、租赁房屋用途
1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。
2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
_________年____月_____日起至_________年____月_____日止,租赁期为_______年。
四、租金及支付方式
按月支付每月租金为人民币______元(大写__________________),按季度每季度租金为人民币_____元(大写__________________), 按年支付每年租金为人民币______元(大写__________________),租金支付方式_________________。
五、甲方的权利与义务
1.甲方应在乙方支付________元押金,_________元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;
2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。
3.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施___________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费等,债务由乙方自行承担。
4.按本协议约定支付租金。
七、房屋使用要求和维修责任
1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;
2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;
3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;
4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;
5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。
八、续租
租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
九、房屋返还时的状态
1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的______日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;
2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
十、合同的变更和解除
1.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:
(1) 未按约定期限交付租金,超过_______天以上的;
(2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;
(3) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;
(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。
2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过_______天的;
(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
十一、违约责任及赔偿
1.符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的_______%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;
2.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付,甲方有权要求乙方按当年租金的_______%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;
3.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还,甲方有关要求乙方按当年租金的_______%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
十二、其他条款
1.在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;
2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;
3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
4.本合同一式两份。其中,甲、乙双方各执_______份,均具有同等效力。
出租方(甲方):________________ 承租方(乙方):________________
电话:__________________________ 电话:__________________________
身份证号码:____________________ 身份证号码:____________________
签约日期:___ ____年____月____日 签约日期:____ ___年____月____日
商铺出租合同协议书【篇8】
出租方:_________________:(以下简称甲方)
承租方:_________________:(以下简称乙方)
______________公司将位于_______路____号___间门面承租给乙方经营,为规范甲乙双方的行为,经充分协商,达成如下门面出租协议:
一、乙方承租甲方门面前,必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目,非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件,并将所有证件的复印件交于甲方。
二、乙方在签订本合同之前,应向甲方交纳___________元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。
三、合同签定后,中途不允许将门面退还甲方,否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,如因特殊情况需要转让门面,必须经甲方同意,甲方每次收取_______元的转让管理费。如私自转让,则对乙方处以___________元的罚款(在押金中扣除),并对新承租户主处以_______元的罚款后,提高房屋租金的_______%,重新签订租赁协议。
四、门面租金为每月_______元,乙方必须先交钱后租房,月底时先将次月的门面租金交清,决不允许拖欠,如有拖欠,第一次给予_______元的罚款在押金中扣除(不抵减租金),再有发生则甲方有权收回门面另行出租,并没收押金。
五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,搞好综合治理,服从各管理部门的管理,在经营范围内合法经营,如违法乱纪,不服从管理,所造成的后果一概由乙方自负,后果特别严重的甲方有权终止合同,没收押金。
六、乙方在承租期内,其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主,应注意搞好环境卫生,特别是要保证下水道的畅通,如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。
七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作,如因乙方“门前三包”不(更多精彩文章来自“秘书不求人”)合格导致甲方受到管理部门处罚,甲方对乙方处以_______元的罚款,在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责,后果特别严重的将移交司法部门处理。
八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施,如有损坏照价赔偿(在押金中扣除),不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等),如需对门面进行外观装修,则应征得甲方同意,否则甲方有权收回门面,没收押金。
九、本协议有效期为____年,即从____________年________月_______日至____________年________月_______日止,甲方原则上保证乙方的经营期限,如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时,甲方须提前一个月通知乙方,乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。
十、本合同一式两份,自签字之日起生效,若有未尽事宜,双方协商解决。合同到期后,甲方对门面招标,乙方在同等条件下享有优先权。
出租方(甲方):_______________承租方(乙方):_______________
联系电话:______________________联系电话:______________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
商铺出租合同协议书【篇9】
甲方(出租方):xx身份证号码:xx
乙方(承租方):xx身份证号码:xx
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于xx街xx号,建筑面积xx平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为xx年,自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达xx天的,并赔偿违约金xx元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币xx,大写:xx万xx仟xx元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于xx年xx月xx日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的xx%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为xx度,电表底数为xx度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前xx个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金xx元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金xx元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金xx元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
九、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同双方签字盖章后生效,本合同xx式xx份,甲、乙双方各执xx份。
甲方(签章):xx乙方(签章):xx
xx年xx月xx日xx年xx月xx日
商铺出租合同协议书【篇10】
甲方(出租方):_____________身份证:__________________________
乙方(承租方):_____________身份证:__________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
1.甲方将其合法拥有的座落于________街_______以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;
2.内附属设施:________________________________________________________________________。
二、租赁房屋用途
1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;
2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金为_______元人民币,大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。
五、甲方的权利与义务
1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;
2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;
4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有;
5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;
6.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任;
2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;
3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;
4.按本协议约定支付租金。
六、房屋使用要求和维修责任
1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;
2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;
3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;
4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;
5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。
七、续租
租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
八、房屋返还时的状态
1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;
2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
九、转租、转让和交换
1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;
2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
十、合同的变更和解除
1.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:
(1) 未按约定期限交付租金,超过_______天以上的;
(2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;
(3) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;
(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。
2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过_______天的;
(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
4.在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
十一、违约责任及赔偿
1.符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;
2.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;
3.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
十二、其他条款
1.在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;
2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;
3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
4.本合同连补充条款及附件共_______页,壹式_______份。其中,甲、乙双方各执_______份,均具有同等效力。
十三、其他约定
租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨,电____元/度)无特殊情况约定不变。
甲方(签章):_______________乙方(签章):____________________
电话:________________________电话:_____________________________
签约日期:_________年______月______日_________年______月______日
商铺出租合同协议书【篇11】
出租方(以下称甲方):_______________
承租方(以下称乙方):_______________
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于________________________________________,建筑面积________平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为________年,自_________年_____月____日起至_________年_____月____日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的。
3、承租方拖欠租金累计达________天的,并赔偿违约金________________元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币________________,大写:________________________元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于_________年_______月______日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_____%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳。
2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金__________元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金__________元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
九、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。
出租方(签章):______________承租方(签章):______________
_________年_______月______日_________年_______月______日