管理服务合同

管理服务合同。

订书面合同成为合同生效的条件。签订合同可以确定双方完成合同的一些条款，以便在履约时根据确定的条款来完成，有哪些优秀的合同范本可供借鉴？编辑为您准备了一份关于“管理服务合同”的范文，如果您需要相关的信息可以依据本文进行查找！

管理服务合同 篇1

企业管理咨询服务合同

甲方（委托方）：__________公司

乙方（咨询方）：__________公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下合作协议：

一、服务内容

1.1 乙方应根据甲方所提出的问题，向甲方提供相关的企业管理咨询服务，包括但不限于财务管理、组织架构调整、营销策划、人力资源管理等方面的咨询服务。

1.2 在咨询服务期内，乙方应根据实际情况在规定的时间内提交咨询报告，并为甲方提供相应的解决方案。

1.3 乙方应保证所有的咨询报告和解决方案均为其自行编制，不存在侵犯他人知识产权的行为。

二、服务期限

2.1 本合同自签署之日起生效，有效期为____个月。

2.2 服务期限届满后，乙方应按照甲方的要求归档所有的咨询报告，并清算咨询服务费用。

三、服务费用

3.1 甲方应按照乙方提供的咨询服务计费标准，按月结算咨询服务费用。

3.2 甲方应在服务期限届满之日起5个工作日内将应付咨询费用支付至乙方指定的账户，如逾期未支付，甲方应按日向乙方支付滞纳金。

四、保密条款

4.1 乙方应严格保守甲方的商业秘密和经营机密，不得泄露给任何第三方。

4.2 甲方应保证其提供给乙方的资料和信息均为真实、准确、完整和合法的，如因甲方提供的资料和信息不真实、不准确、不完整或者涉嫌违法而给乙方造成的损失，由甲方承担全部法律责任。

五、违约责任

5.1 任何一方如未按照本合同的规定履行义务或者履行不完全、不符合合同要求的义务，应承担违约责任。

5.2 因任何一方的原因造成本合同不能履行或者履行困难的，应采取积极措施协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本合同。

六、争议解决

6.1 因本合同引起的一切争议，双方应协商解决。

6.2 如协商不成，则应提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。

七、附则

7.1 本合同未尽事宜，双方可在合同有效期内再行协商并签订书面补充协议，具有与本合同同等的法律效力。

7.2 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）： 乙方（咨询方）：

签署代表（签名/盖章） 签署代表（签名/盖章）

日期：________年____月____日 日期：________年____月____日

管理服务合同 篇2

企业管理咨询服务合同

甲方（委托人）：______有限公司

乙方（咨询服务方）：_______有限公司

鉴于甲方需要专业的企业管理咨询服务，乙方具备相关的专业知识和经验，甲、乙双方经协商，达成以下合同：

一、服务内容：

1.对甲方企业的经营管理现状进行调查、分析、评估，并提出合理化建议。

2.制定甲方企业的管理制度和组织结构，协助甲方制定企业文化和价值观。

3.协助甲方制定企业营销策略、销售渠道建立、销售管理制度等相关计划和实施方案。

4.协助甲方制定企业人力资源管理方案，包括招聘、薪酬、培训、绩效考核、聘用解雇等方面。

5.提供其他合法合理的企业管理咨询服务。

二、服务期限：

本合同服务期限为____年，自双方签约之日起生效，届满自动终止，双方需在到期前30天商定是否续约。

三、服务报酬：

1.本合同服务报酬总额为____元。

2.服务费用应结合甲方的实际需求、规模、困难程度等因素进行确定。

3.双方可协商并签订补充协议，调整因服务内容变化而产生的服务费用。

四、合同履行：

1.乙方应在双方签订合同后5个工作日内启动服务，保障服务质量。

2.甲方应积极配合，提供相关资料及保障乙方服务所必需的条件、环境等。

3.服务期内，甲方如需修改协议内容，应与乙方协商并签订书面补充协议。

4.本合同解除、终止或到期后，乙方应将甲方提供的一切资料归还给甲方。

五、隐私保护：

乙方应妥善保管甲方的信息、资料，不得泄露给第三方。

六、违约责任：

1.若乙方未能按合同约定完成服务任务，则应对甲方承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的经济损失。

2.若甲方未能按合同约定付款，则应对乙方承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的经济损失。

七、争议解决：

1.双方应在友好的基础上协商解决所有有关本合同的争议和问题。

2.如协商无法解决，则应交由双方约定的仲裁机构进行仲裁，仲裁结果为终局。

八、协议生效：

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

管理服务合同 篇3

委托人：

管理人：

签定地点：上海市

签订日期： 年 月 日

委托人 上海对外贸易学院 与项目管理人 上海建科建设监理咨询有限公司 经双方协商一致，签订本合同。

一、 委托人委托管理人管理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：

工程名称：

工程地点：古北路620号

工程规模： 建筑面积8，000平方米

总投资： 1，256万元人民币

二、 项目管理服务内容：

1、 前期管理：

① 办理建设工程规划许可证；

② 负责项目各个阶段可研性报告、设计文件的申报、审批、发放手续，并办理相关的施工许可证；

③ 配合学校做好设计、施工、监理等招标的监督、协调，并提供相关服务；

④ 协助学校进行设计工作的协调，提供优化建议，使其成果符合学校要求；

⑤ 协助学校对施工单位、主要设备供货单位进行资质审查和能力考察；

⑥ 项目的其他前期管理工作；

2、 全过程项目协调

① 编制项目管理的工作内容和控制方法；

② 负责投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报告的收集整理和分析工作；

③ 负责协调投资监理工程监理之间的工作；

④ 其他项目管理工作。

3、 合同管理

① 负责施工监理及咨询等合同的起草修订和初步审查；

② 负责合同之条款费用和付款方式的初步审核；

③ 负责所有合同履行合同相关义务和权利的行使；

④ 负责合同纠纷的处理；

⑤ 负责与本项目有关的合同管理工作。

4、 后期管理：

① 负责组织工程竣工验收

② 负责检查、督促工程监理单位对竣工图、竣工资料及时审核；

③ 负责各配套专业部门、职能部门 和物业使用部门验收手续的办理；

④ 负责本工程项目的竣工决算事宜并配合做好项目审计工作；

⑤ 负责项目文档、影像等资料的收集、整理、编册，以及向有关部门的移交；

⑥ 负责工程项目使用说明书的编制；

⑦ 负责项目的固定资产的登记、造册，以及清单与实物的`移交；

⑧ 其他有关的后期管理工作。

三、 下列文件均为本合同的组成部分：

1、 项目管理建议书（投标书）；

2、 本合同标准条件；

3、 本合同专用条件；

4、 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。

四、 管理人向委托人承诺：

按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的项目管理业务。未经委托人书面许可，管理人不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三方。

五、 委托人向管理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向管理人支付报酬。

六、 项目管理费用

1、 计算依据

① 根据财政部《基础建设财务管理若干规定》和上海市财政局《上海市地方国有建设单位若干财务问题补充规定》等有关规定；

② 借鉴浦东新区财政局的浦财城（XX）11号文《浦东新区政府投资项目代理建设单位管理费计取标准的若干规定》，计算本项目的管理费。

2、 建安投资额及管理费费率

建筑安装工程投资额（暂估）1256 万元，管理费费率 3%，管理费用为37.68万元：（大写：人民币 叁拾柒万陆千捌佰元）。若建安工程造价出现调整（上下浮动超过20%的，则增减部分的项目管理费用及费率由双方另行协商确定。但双方另行协商确定的项目管理费率最高不得超过3%）。

3、 支付方式

① 合同签订后七天内预付管理费20%；

② 管理费支付按批准的工程月度已完工作量比例计算；

③ 支付时间：按月支付；

④ 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬和额外工作报酬：（报酬=附加工作日数﹡200元/人日）。

七、 履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成立的，由工程所在地人民法院管辖。

本合同自 年 月 日开始实施，至 年 月 日完成。

本合同一式 陆 份，具有同等法律效力，双方各执 叁 份。

委托人：（签章） 委托人：（签章）

法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章）

开户银行： 开户银行：

账号： 账号：

邮编： 邮编：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

管理服务合同 篇4

第一章　总则

第一条　本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：_________________________

受托方（以下简称乙方）：_________________________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条　物业基本情况

物业类型：________________________________________________

座落位置：_________市_________区_________路（街道）_______号

四至：东_________南_________西_________北_________________

占地面积：_________________万平方米

建筑面积：_________________万平方米

容积率：_________%

绿地占有率：_________%

公建配套用房面积：___________平方米

小区总户数：_______________________________________________

受益人口：_________________________________________________

第三条　乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应付履行本合同承担相应的责任。

第二章　委托管理事项

第四条　房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括承重结构部位（包括楼板、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等），户外墙面、楼梯间、直廊通道、门厅、楼内共用存车库、_________。YJs21.CoM

第五条　共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、游泳池、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、_________。

第六条　市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。

第七条　公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第八条　公建配套建 筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化、体育、娱乐教育场所。

第九条　公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、_________。

第十条　交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条　维修公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。

第十二条　管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十三条　组织开展社区文化娱乐活动。年_________次。

第十四条　负责向业主和物业使用人收取下列费用

1、物业管理服务费：月_________元/m2；

2、代收代办费：_________________________________________________。

3、特约服务费：_________________________________________________。

第十五条　业主和物业使用人房屋自用部位，自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第十六条　对业主和物业使用人违反业主临时公约的行为、针对具体行为并根据情节轻重、采取批评、规劝、警告、制止、_____等措施。

第十七条　其它委托事项

_________________________________________________________________；

_________________________________________________________________；

_________________________________________________________________。

第三章　委托管理期限

第十八条　委托管理期限自______年_____月_____日______时起至_________首届业主委员会正式签订物业管理合同时止。

首届业主大会召开后，本合同自行终止，首届业主大会可按照规定选聘或者续聘物业企业，并签订本住宅区的物业管理委托合同。

第四章　双方权利义务

第十九条　甲方权利义务（适用于房地产开发企业或产权单位）

1、在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事 项依法作出约定并要求业主和物业使用人遵守；

2、在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明；在与物业买受人签订物业买卖合同时，应当要求物业买受人对遵守业主临时公约予以书面承诺；

3、与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容；

4、审定乙方拟定的物业管理立案制度；

5、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

6、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、账务预算及决算；

7、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。

如存在质量问题，按以下方式处理：

（1）负责返修；

（2）委托乙方返修，支付全部费用；

（3）_________________________________________。

8、在合同生效之日起________日内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________________。

9、在合同生效之日起________日内向乙方提供_________平方米建筑面积管理用房，由乙方按下列第_________项执行：

（1）无偿使用；

（2）按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________________。

10、在合同生效之日起_________日内向乙方提供委托管理费_________元/m2；合计_________元。

11、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_________日内向乙方提供；

12、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理服务费时，由乙方负责催交；

13、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：

（1）________________________________________________。

（2）________________________________________________。

14、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

15、_____________________________ ___________________。

第二十条　乙方权利义务

1、根据有关法律及本合同的约定，制订物业管理制度；

2、与物业购买人签订前期物业管理服务协议；

3、对业主和物业使用人违反法规、政策的行为，提请有关部门处理；

4、按本合同第十六条的约定，对业主、物业使用人违反业主临时公约的行为进行处理；

5、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；

甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

电话：_______________________ 电话：___________________________

传真：_______________________ 传真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

管理服务合同 篇5

委托方：____________（以下简称甲方）、单位名称：____________法定代表人：____________注册地址：____________联系电话：____________

受托方：____________（以下简称乙方）、企业名称：____________法定代表人：____________注册地址：____________联系电话：____________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将______（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本状况

物业名称：____________

物业类型：____________

座落位置：______区（市）县______路（街道）______号，四至：东______南______西______北______，占地面积：______平方米，建筑面积：______平方米

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定承担。

第二章委托管理服务事项

第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、______。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、______。

第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、______。

第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、______。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、______。

第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、______。

第十条交通与车辆停放秩序的管理、______。

本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域的公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。

第十一条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、______。

前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、______。

第十三条协助组织开展社区文化娱乐活动。

第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但收费由当事人双方协商。

第十五条对业主和物业使用人违反业主临时公约或物业使用守则的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取报告、规劝、制止、______等措施。

第十六条其它委托事项：

1、在本物业保修期内代为保修的，费用由保修责任人承担；

2、________________________________________________；

3、________________________________________________ 。

第三章委托管理服务期限

第十七条委托管理期限暂定为________年（不超过3年）。自________年________月________日________时起至________年________月________日________时止。合同期满或业主委员会成立与业主大会所聘的物业管理公司签订物业管理服务合同生效时，本合同自然终止。

第四章双方权利义务

第十八条甲方权利义务

1、在业主委员会成立之前，负责制定《业主临时公约》，让购房人订立物业买卖合同时，对业主临时公约予以书面承诺，并在与购房人订立的`买卖合同中有包含本合同的内容；或负责让购房人与乙方签订《前期物业管理服务协议》及其附件《物业使用守则》和《房屋装饰装修管理协议》，并将其作为房屋租售合同的附件；物业竣工交付使用时，负责向购房人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书；

2、审定乙方拟定的物业管理方案；

3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况并每年进行一次考核评定；并将管理情况报物业管理主管部门备案；

4、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算报告；

5、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求；在保修责任内，如存在质量问题，按以下第________种方式处理：

[1]甲方负责返修；

[2]委托乙方返修，支出全部费用；

[3] ________________________ 。

6、在合同生效之日起________日内向乙方提供________平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米________元租用，其租用收入用于________________________________；

7、在合同生效之日起________日内向乙方提供________平方米建筑面积的管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第________项执行；

[1]无偿使用；

[2]按建筑面积每月每平方米________元租用，其租金收入用于________；

8、在物业管理交接验收时，负责向乙方移交下列资料：

（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

（二）设备设施的安装、使用和维护保养技术资料；

（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

（四）物业管理所必需的其他资料。

9、为实现本合同约定的物业管理服务要求而发生的物业管理服务费用，除由业主、使用人按规定缴纳外，不足部分由甲方承担。

10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：

（1）________________________________________；

（2）________________________________________。

11、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

12、及时缴纳空置房的物业管理公共服务费；依法提供物业维修专项资金；

13、甲方有权指定专业审计机构，对本合同约定的物业管理公共服务费收支状况进行审计；

14、________________________________________。

第十九条乙方权利义务

1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理方案；自主开展物业经营管理服务活动；

2、制定年度开支预算，测算物业管理公共服务收费标准；

3、对项目设计和施工提供管理方面的整改和完善建议；

4、配备工作人员参与物业管理区域内的共用部位、共用设施设备调试、验收和交接，并制定合理的工程保修、维养计划；

5、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；

6、按本合同第十五条的约定，对业主和物业使用人违反业主临时公约或物业使用守则及相关管理规定的行为进行制止和处理；

7、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；

8、负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和保修期满后的大修、中修、更新、改造方案，经双方议定后由乙方组织实施；

9、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关注意事项和禁止行为，订立书面约定，并负责监督；

10、负责编制物业管理年度管理计划，资金使用计划及决算报告，并于每年________月以________方式向甲方提出这些计划和报告；经甲方审定后组织实施；

11、每________月向全体业主和物业使用人公布一次物业管理公共服务费用收支帐目；并将物业管理服务收费项目、收费标准在本物业管理区域内公示；

12、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；不得擅自改变房屋共用部位的用途；

13、建立、妥善保管和正确使用本物业的管理档案，并负责及时记载有关变更情况。

14、本合同终止时，乙方必须向甲方移交甲方提供的全部经营性商业用房、管理用房及物业管理全部档案资料；

15、接受业主、使用人、甲方和物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，定期向甲方报告本合同履行情况；

16、________________________________________。

第五章物业管理服务质量

第二十条乙方须按下列约定，实现目标管理：

1、房屋外观；

2、设备运行；

3、房屋及设施、设备的维修、养护；

4、公共环境；5、绿化；

6、交通秩序；

7、公共秩序维护与协助消防；

8、房屋共用部位、共用设施设备的急修、小修；

9、业主和物业使用人对乙方的满意率达到：________。

第六章物业管理服务费用

第二十一条物业管理服务费

1、本物业的管理服务费用执行国家、省、市有关物业管理服务费用的相关规定；

2、本物业管理公共服务费，住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米________元向乙方交纳；非住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米________元向乙方交纳，具体是________。

3、本物业管理公共服务费每________ [月]/[季]/[半年]）交纳一次，每次交纳费用时间为________。

4、空置、空关房屋的物业管理公共服务费，分别由________按其拥有建筑面积每月每平方米________元向乙方交纳。

5、本物业管理公共服务费标准的调整，按________调整。

6、业主出租其拥有的物业，其应承担的物业管理公共服务费由业主交纳，业主与承租人另有约定的，从其约定，但业主应将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任。

7、业主转让物业时，须交清转让之前该业主应承担的物业管理公共服务费；

8、物业管理公共服务费中未计入的共用设施设备运行、能耗费用，按________ [该幢]/[该物业]住户实际用量共同分摊；

委托方：____________（甲方）、单位名称：____________法定代表人：____________联系电话：____________

受托方：____________（乙方）、企业名称：____________法定代表人：____________联系电话：___________

_________年________月________日

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管理服务合同经典

随着人们法律意识的不断提高，合同是交易的策划，它承载着的是生意，它是一个交易。合同当事人在合同上签字或者盖章均是有效的，什么样的合同才可以叫做规范呢？感谢您阅读本网页希望您会一直关注我们。

管理服务合同 篇1

甲方（委托方）：

乙方（管理方）：

根据《民法典》及相关法律条款规定，甲方将食堂承包给乙方进行经营管理，经双方协商，特签订本合同甲乙双方共同遵守执行下列条款：

一、经营方式

1、甲方提供厨房场地，乙方负责食堂材料和服务人员，进驻甲方食堂现场操作。

2、在经营期内，甲、乙双方应按照合同规定条款，诚信合作互相配合，双方不可无故解除合同。

二、甲方责任

1、甲方提供用餐场所和服务人员住宿房间。

2、甲方工作人员，须按规定时间内用餐，超过待定时间，乙方有权不作供应。

三、甲方的权限

1、甲方有权进行监督：检查乙方的经营管理，如卫生、安全、治安、消防，特别要防止食物中毒事故的发生，一旦发生中毒事故，经卫生部门审查后，确认属于乙方负责所有费用。

2、乙方所购食品（需提交食品卫生检验证明）以备卫生检疫，单位检查，若违反规定，一切后果由乙方负责。

四、乙方的责任

1、乙方自行安排厨房员工，并自负盈方。

2、乙方负责食堂的经营和管理，具体包括食堂人事，菜肴的搭配与制作，就餐环境、卫生、服务等。

3、乙方必须遵守国家和地方有关环境和食品卫生的标准，严禁提供腐烂、变质的食品，保持菜肴的新鲜和卫生，每餐后对本次餐品留样48小时。

4、乙方在煤气存放需安装电子感应器，并定期对感应器进行检查，以确保全体员工的安全，防止意外事故发生。

5、乙方必须在甲方提供的场所就餐，餐后认真清洗餐具并消毒工作，用餐大厅环境卫生，全面清洁整理。

6、乙方承包，自负盈亏，对甲方提供的设备，不得损坏和丢失。

7、乙方工作人员，应检查身体，确保身体健康、无传染病，若有不符合餐饮业标准要求，甲方有权拒绝乙方人员进入食堂。

8、合同期内不得擅自将食堂改变或转让他人。

9、合同时间只限________年，当年生效。

五、付款方式

1、每年食堂上交租金及管理费共计___________元。

2、按每年度上交一次_________元，共4次交清。

六、违约处理

1、在签订协议后，甲方增加租金和管理费，算甲方违约，应给乙方经济赔偿_______元。

2、在签订协议后，乙方应按合同每季度上交费用，如超期一个月，算乙方违约，乙方应负责甲方一个季度的租金和管理费用。

3、在合同期未满，乙方自动退场，乙方所购买的食品，用具和餐饮工具等，必须及时自行处理和清理干净，交付给甲方，如超期不作处理，甲方有权，作为垃圾处理倒掉，甲方不承担任何责任。

七、争议解决

争议解决本协议发生纠纷，甲乙双方应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。

八、协议文本

其他本协议一式______份，甲乙各执_____份，具有同等效力。

甲方（签章）：_________________________

签订日期：________年____月____日

签订地点：_________________________

乙方（签章）：_________________________

签订日期：________年____月____日

签订地点：_________________________

管理服务合同 篇2

标准版物业管理服务合同

本物业管理服务合同（下称“本合同”）由以下各方按照平等协商的原则订立：

甲方：（物业服务公司名称）

地址：（物业服务公司地址）

法定代表人：（物业服务公司法定代表人姓名）

联系电话：（物业服务公司联系电话）

乙方：（业委会或业主代表）

地址：（业委会或业主代表地址）

法定代表人：（业委会或业主代表法定代表人姓名）

联系电话：（业委会或业主代表联系电话）

一、服务内容

1、甲方承诺提供以下物业管理服务：

（1）按照国家相关法规和标准，对物业进行日常巡查、维护和保养。

（2）对公共设施、设备进行日常维护，保证正常使用。

（3）定期进行小区清洁、绿化维护，确保环境整洁美观。

（4）对入住业主进行管理，保障业主安全和权益。

（5）定期召开业主会议和业委会会议，听取业主和业委会意见，提供物业管理咨询服务。

2、乙方应按照本合同约定缴纳物业管理服务费用，并配合甲方开展物业管理工作。

二、服务标准

1、甲方按照国家相关法规和标准，按期提供物业管理服务。

2、甲方应设置物业管理服务部门，负责管理、指导、监督物业管理工作。

3、甲方应集中办公，设置物业管理服务中心，提供物业管理咨询、受理、反馈和投诉等服务，并公开服务电话和地址。

4、甲方应对物业管理服务人员进行培训和管理，保证服务质量，提高服务水平。

5、甲方应定期向乙方提供物业管理服务的工作报告、财务报告等，与乙方开展有效沟通和联系，听取和解决乙方的意见和建议。

三、服务费用

1、本合同项下的物业管理服务费用为每个月/季度/年收取。乙方应按照约定时间和金额，到指定地点缴纳物业管理服务费用。如有未及时缴费的，甲方有权暂停或终止物业管理服务，并按照相关法规和标准追究乙方相关责任。

2、物业管理服务费包含以下费用：物业管理工资、社保、公积金、奖金、津贴、培训费用、差旅费用、办公费用、采购费用等。

3、物业管理服务费用的调整应提前半年与乙方协商，经双方协商一致后，调整方可实施。

四、合同条款变更和解除

1、本合同项下的条款如需变更，应提前半年与对方协商，在书面合同变更协议中达成一致，双方签字盖章后生效。

2、本合同可以因双方协商一致的原因解除。解除合同应提前90天通知对方，并在书面解除协议中予以确认。

3、不可抗力导致物业管理服务无法继续，影响物业管理服务正常开展的，本合同不予解除，但双方应协商解决方案，合理规划和分配必要的物业管理服务工作。

五、违约和争议处理

1、任何一方违反本合同约定的，应赔偿对方因此而遭受的经济损失，并承担相应的法律责任。

2、双方因本合同的履行发生的任何争议，应先协商解决。如协商不成，应提交当地有关部门进行调解或诉讼解决。

六、附则

1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同项下的未尽事项，双方应根据有关法规和标准进行补充和完善，并在书面合同补充协议中确认执行。

3、本合同自乙方签字、盖章之日起生效，有效期为_年_月_日至_年_月_日。

4、本合同涉及的有关法规和标准，包括但不限于《物业管理条例》、《物业服务质量国家标准》等。

管理服务合同 篇3

第一章总则

第一条双方主体

委托方(以下简称甲方)： 受委托方(以下简称乙方)：

组织名称：XXX万科XX置业有限公司 企业名称：XXX万科物业管理有限公司

代表人： 法定代表人：

地址： 注册地址：

联系电话： 联系电话：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将万科四季花城(物业名称)委托乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况

物业类型： 住宅及公建配套

坐落位置： XX市XXX(街道)XXXX弄

占地面积： 16.65万平方米

建筑面积： 16.67万平方米

第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物 业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章委托管理事项

第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、公共屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、公共庭院。

第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、室外消防设施、楼内消防设施设备、配电房、泵房、弱电系统、周界报警、监控设备。

第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、雨污水井、自行车棚、停车位。

第七条 公共绿地的养护和管理，包括：绿地内苗木定期杀虫、化学除虫;绿地定期养护(割草、修剪、整形、松土、防冻、浇水)。

第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括：会所、儿童乐园、室外娱乐休闲设施、景观设施。

第九条 公共环境卫生，包括：房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集。

第十条 交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条 维持公共秩序，包括：安全监控、巡视、门岗执勤、突发事件处理。

第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十三条 负责向业主和物业使用人按每户的建筑面积收取下列费用：

1、多层住宅：1.4元/平方米/月(其中包括公共水电、水泵运行费.3元/平方米/月)

2、一般非居住用房：4.2元/平方米/月(其中包括公共水电、水泵运行费.3元/平方米/月)

3、餐饮商业用房：5.元/平方米/月(其中包括公共水电、水泵运行费.3元/平方米/月)

第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方可接受委托并合理收费。

第十五条 对业主和物业使用人违反住宅使用公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、诉讼等措施。

第十六条 其它委托事项

1、对住宅区内业主、使用人的自用部位和设备的维修、更新提供有偿服务。

2、对有关住宅区的商业用房及其他合作服务项目进行管理。

3、推进社区文化建设。

第三章委托管理期限

第十七条 委托管理期限为自第一套住宅交付使用之日起至业主大会成立并与所委托的物业管理单位签定物业管理服务合同为止。

第四章双方权利义务

第十八条 甲方权利义务

1、负责制定住宅使用公约和住宅使用说明书并将其作为租、售合同的

附件要求全体业主和物业使用人遵守;

2、审定乙方制定的物业管理方案;

3、检查监督乙方管理工作的执行情况;

4、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;

5、负责保修责任内房屋、设备、设施维修及返修;

6、负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于正式交付使用前3天向

乙方提供;

7、协调、处理物业交付使用前后未尽遗留问题;

8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

第十九条 乙方权利义务

1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案;

2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;

3、按本合同第十五条的约定，对业主和物业使用人违反住宅使用公约的行为进行处理;

4、选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;

5、负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施;

6、向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;

7、每6个月向全体业主和物业使用人公布财务报表;

8、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;

9、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。

第五章物业管理服务要求标准

第二十条 乙方需达到下列管理目标：

1、公共建筑外观，整洁、无破损;

2、设备运行，运行率正常;

3、房屋及设施、设备的维修、养护完好;

4、公共环境，美观、整洁;

5、绿化，一级绿地养护标准;

6、交通秩序良好;

7、小区安全，无责任事故;

8、急修，15分钟内到达现场;一般维修3分钟内到达现场;

第六章物业管理服务费用

第二十一条 物业管理服务费

1、管理费和运行费由乙方按建筑面积(多层)每平方米1.4元/月(其中包括公共水电、水泵运行费.3元/平方米/月)向业主或物业使用人收取。

2、对业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。

第二十二条 住宅区域内的一般非居住用房管理服务费由乙方按建筑 面积每平方米4.2元 /月(其中包括公共水电、水泵运行费.3元/平方米/月)向业主或物业使用人收取。餐饮商业用房管理服务费由乙方按建筑面积每平方米5.元/月(其中包括公共水电、水泵运行费.3元/平方米/月)向业主或物业使用人收取。

第二十三条 地面机动车位占用费由乙方按每只15元/月标准向车位使用人收取(其中乙方收取6元作为管理服务维保费用，9元纳入小区维修基金)。

第二十四条 乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。

第二十五条 乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：

1、特约服务按双方约定收费;

2、自用设备收费按维修处公开的收费标准;

第二十六条 保修期内属保修范围内的房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由甲方承担。

第七章违约责任

第二十七条 甲方违反本合同第十八条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同。

第二十八条 乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第二十九条 乙方违反合同第六章的规定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第三十条 甲乙双方任何一方无法律、合同依据提前终止合同的违约方应赔偿对方违约金，违约金额另行协商;造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。

第八章附则

第三十一条 双方约定自本合同委托管理期限开始前3天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。

第三十二条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。

第三十三条 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵守中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

第三十四条 本合同正本共陆页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

第三十五条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第三十六条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请上海市仲裁委员会仲裁决定。

第三十七条 合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满3天前向对方提出书面意见。

第三十八条 本合同自签订之日起生效。

甲方签章： 乙方签章：

代 表 人： 代 表 人：

日 期 ： 日 期 ：

管理服务合同 篇4

甲方：乡人民政府（办事处）计划生育办公室

乙方：____________村___________组（单位）

姓名：___________________（零孩夫妇女方）

为了加强人口计划管理，规范育龄妇女的生育行为，维护公民的合法权益，根据《河南省人口与计划生育条例》、国家三部委《关于禁止非医学需要的胎儿性别鉴定和选择性别的人工终止妊娠的规定》和《河南省生育证发放管理办法》等有关规定，经甲、乙双方同意签订如下合同：

一、甲方权利、义务

1．宣传人口与计划生育法律、法规、规章，使乙方了解现行的计划生育政策。

2．审查乙方办理一孩生育证的相关证明材料，符合规定的，为其免费登记发放《一孩生育证》。

3．免费为乙方提供生殖健康检查服务。

4．在乙方妊娠期间和生后三个月内，指定乡、村（单位）计生工作人员每月对其随访，防止选择性别的妊娠、人工终止妊娠和弃婴等现象的发生。乙方生育一孩后，凭《一孩生育证》、《出生医学证明》为其出具子女入户证明。

5．在乙方生育一孩后42-60天内督促指导其落实上环为主的长效避孕节育措施。

6．根据乙方夫妇申请，批准发放《独生子女父母光荣证》，并在其独生子女14周岁前发给每月____________元以上的独生子女父母奖励费。

7．履行法律、法规、规章规定的其他计划生育管理和服务职能。

二、乙方的权利、义务

1．乙方依法结婚后，应按甲方规定时间、地点定期参加生殖健康检查。

2．乙方妊娠第一胎后持夫妻双方身份证、户口簿、结婚证（属再婚的需提供离婚判决书或离婚证）、市计生科研所出具的妇科检查证明、四项病毒筛查证明、婚育学习合格证到甲方进行登记，并领取《一孩生育证》。

3．乙方妊娠期间禁止到任何地方对胎儿进行性别鉴定，孕期保健须带身份证和生育证到依法开展计生技术服务的机构进行检查。胎儿发育异常需要终止妊娠的或医学需要对胎儿进行性别鉴定的，需报经甲方同意，取得XX区计生委批准证明。意外小产或产后婴儿死亡的，须在24小时内报经甲方现场查验（联系电话：____________）；婴儿出生一月内应当及时向村级（单位）计生专干如实报告出生。

4．乙方生育第一胎后____-____天内，到甲方指定地点落实以上环为主的长效节育措施；生育一孩后又政策外怀孕的，甲方为其出具政策怀孕终止妊娠批准证明，因避孕措施失败，在甲方的陪同下到市计划生育科研所为其免费采取补救措施终止妊娠。

5．乙方有申请领取独生子女父母光荣证》并享受法定奖励的权力。

6．乙方依法享有的其他计生权力和应尽义务。

三、违约责任

1．甲方应免费提供的计生服务而违法收取费用的，应向乙方双倍返还费用。

2．乙方不按期参加生殖健康检查的，处____________元以上__________________元以下罚款；不登记办理《一孩生育证》生育的，处____________元以上____元以下罚款。

3．未经XX区计生行政部门批准怀孕____个月以下擅自终止妊娠的，____年内不再换发生育证。妊娠____个月以上擅自终止妊娠或自报分娩死胎、生育后婴儿死亡未报经甲方现场查验的，在查明事实前不再换发生育证。

4．乙方弄虚作假骗取生育证的，由甲方依法做出决定收回生育证或宣布原生育证作废，并按规定对乙方进行处理。

四、附款

1．本合同一式两份，甲乙双方各保存一份，经甲乙双方签字盖章后即长期生效；法律、法规若修订的，本合同可以重新修订。

2．乙方年龄达到49周岁，本合同自行终止。

3．乙方生育一孩后婚育情况或计生管理单位发生变化的，本合同自行终止。

甲方：（盖章）________________

代表人：（法人）?____________

乙方：（签字盖章）____________

签订日期：______年____月____日

管理服务合同 篇5

合同编号：

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

联系人：联系人：

联系电话：联系电话：

传真：传真：

根据国办发[20xx]25号，财政部财建[20xx]249号，国家发改委[20xx]9号令之精神，甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》规定，经友好协商，并本着平等互利、诚实守信的原则，就乙方为甲方节约能耗提供科学管理服务的相关事项达成一致协议，订立本合同。

第一条服务的前提条件及目的

一、乙方拥有自主(授权许可)专利知识产权的多功能节能设备，具有安全、环保、节能，性能稳定，操作简便等优点。并已在多个省分得到推广应用，节能效果明显，性能非常稳定，受到使用客户的一致好评和认可。

二、甲方确有节能减排和改造目前高耗能燃烧设备的意愿。解决目前使用的燃烧设备综合利用率低、运行费用高、换煤除渣不方便等弊端。

三、通过乙方为甲方提供的节能产品和科学管理服务，达到甲方即能避免一次性投资过大，又能实现长期降低能源消耗、节约成本开支、满足环保、安全、可靠、稳定、便利要求等利好目的。

第二条乙方提供服务的项目内容及服务方式

一、本服务项目内容为：乙方为甲方现有使用燃煤及其他能源的设备、设施进行科学改造设计，提供优质节能环保的产品，编制合理的管理方案，达到甲方实现节能减排降低成本的要求。

二、服务方式为：由乙方采用承包方式，无偿提供节能产品进行设备更换，科学运行管理。乙方收取的承包服务费用标准，低于甲方现有能源消耗成本和其他运行费用。

三、双方确认：甲方目前耗能及运行成本为：

1、进餐全年耗能成本人民币(大写)：

2、证照及设备年检年审人民币(大写)：

3、设备维修、人员工资所需人民币(大写)： 合计费用人民币(大写)：

四、乙方服务承包期为 年 月 日起算至 年 月 日止。乙方的承包服务费用为每年人民币(大写)： 。本合同另有约定的除外。

第三条乙方承诺的服务工作内容及责任：

一、为甲方编制节能计划方案及设计图纸;

二、为甲方提供优质节能产品，详见双方确认的产品清单。本项目乙方提供的产品价值约人民币(大写)： 元。设备使用寿命为壹拾贰年。

三、为甲方安装调试上述节能产品、设备，并承诺该产品可降低能耗50%左右，每年可节约成本 左右。

四、乙方保证满足甲方所需的食堂内所用开水、热水，蒸饭、炒菜早餐燃烧时间在75分钟，中晚餐各60分等功能钟以内的燃料需求。

五、乙方负责承包期内的设备维修、保养及安全正常运行，承担所需费用，并负责产品设备的一切安全事故。

六、乙方负责燃料成本开支费用。甲方提供燃料仓库并上锁保管。

七、除收取服务费外，乙方不另收其他费用。承包期满后，设备无偿转让给甲方。

八、由于甲方所在地政府原因而导致设备不能正常使用(如当地煤改、禁煤等政策)的，甲方需正常支付合同期内的年承包服务费，但要扣除燃料费用。

第四条甲方的责任

一、出具开餐人员数量计划和食堂内所需开水、热水、蒸饭、蒸包点、炒菜等用量确认书，并在确认书上盖章。

二、负责设备安装过程中的土建费用及主体外的管道及配件费用，包括开、热水箱的保温或者更换的费用、抽油烟罩、排烟(油烟和煤烟)等。

三、负责提供220V电源，电源控制柜接至离机组1米内，自来水管接至炉具安装位臵，与设备相关的水、电费用由甲方负责。

四、负责对设备实施保管，不得有人为损坏或被人偷盗。负责要求操作人员按操作说明书使用操作。对所装水龙头三个月外如有损坏、应由甲方更换，其它设备人为损坏、被盗或者操作不当，对设备造成损坏，相关费用由甲方负责。

五、烧煤工人由乙方负责指定或者委托甲方聘用，但一切费用均由甲方负责(如工人工资，不低于1000元/月，并提供生活和住宿等)。乙方工作人员必须服从甲方安排，承担些力所能及的工作。

六、及时对乙方提交的有效设计文件、产品清单予以认可，对乙方提供安装的产品，及时组织验收认可。

七、按本合同约定，按时、按量给付乙方承包服务费。

第五条特别约定

一、在合同项下，乙方提供的产品设备，在服务承包期内，产品设备所有权归乙方所有。服务承包期满并在承包服务费全部付清后，产品设备无偿转让给甲方，所有权归甲方。

二、本合同乙方所设计的科学节能方案及其节能指标，是在甲方确认的现有能源消耗和出具的人员数量及其使用功能规模的基础上编制设计的，如果甲方超员、用量规模无节制或燃料(含其他能源)涨价，致使乙方承诺的节能指标下降，责任不在乙方，甲方仍应按合同支付乙方承包服务费。且应按增加的开餐人员数量及增加和涨价费用，增加支付乙方服务费。本合同签订时乙方确认的相关数据见附件。

三、服务费中包含科技服务费、产品设备货款、燃料费用、设备维修费用及其他乙方开支费用，但不包括甲方操作人员工资，税费甲方自理。

第六条服务费给付方式

一、第一年服务费人民币(大写)： 。以后各年如遇人数增加量，能源价格上涨等因素，甲方应增付所需费用(具体文案另行确定)。

第一阶段于设备验收合格后10个工作日内，付第一年服务费的80%，即人民币(大写)： 。

第二阶段付第一年服务费的20%，即人民币(大写)：付款时间 年 月 日之前。以后每年的服务费人民币(大写)： 。每年付款时间为每期开学后 个工作日内支付年服务费的50%即人民币(大写)： 。

三、款项只能通过转帐形式(转帐支票、电汇、银行汇票)付到乙方指定帐户，对通过其它方式支付的款项乙方不予认可，所造成的法律、经济后果由甲方负全部责任，乙方有权要求甲方重新确认支付。

第七条违约责任

一、甲方未按合同约定给付服务费，每延付一日，按日千分之一支付乙方违约金。甲方延期给付服务费超过一个月的，乙方可自行拆除所提供的产品设备，其相关损失由甲方自行承担。

二、甲方提前终止合同，除应全部支付乙方服务费外，还应按乙方提供产品、设备清单价格支付所有价款。

三、乙方未按合同提供服务或服务达不到本合同约定要求，造成甲方损失，由乙方承担赔偿责任。甲方可拒付乙方服务费。

四、乙方如果不不能按时提供燃料，每误餐一次，罚款 元外，还应免费向用餐学生提供当餐方便面一盒。

五、违约补救：一方违约，拒不承担违约责任的，守约方可起诉，通过司法途径解决。由此而增加的诉讼费用，律师代理费用和其他合理开支费用，均应向违约方承担。

第八条其他：

一、本合同附件包括：

1、乙方提供产品设备清单：

2、本合同签订确认的开餐人数、能源价格表。上列附件与本合同具有同等效力。

二、本合同经双方盖章、签名后生效。全部服务费清结后失效。

三、执行本合同中出现本合同未尽事项，另行协商，订立补充协议。

四、发生争议不能协商一致时，按本合同约定，向人民法院起诉解决。

五、本合同一式二份，双方各执一份，具同等效力。

甲方：

委托代理人：

开户银行：

帐号：

年月日

乙方：委托代理人：开户银行：帐号：年月日

管理服务合同 篇6

第二十一条 物业管理服务费

1、本物业的管理服务费用执行国家、省、市有关物业管理服务费用的相关规定；

2、本物业管理公共服务费，住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_________元向乙方交纳；非住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_________元向乙方交纳，具体是_________。

3、本物业管理公共服务费每【月】/【季】/【半年】）交纳一次，每次交纳费用时间为_________。

4、空置、空关房屋的物业管理公共服务费，分别由_________按其拥有建筑面积每月每平方米_________元向乙方交纳。

5、本物业管理公共服务费标准的调整，按_________调整。

6、业主出租其拥有的物业，其应承担的物业管理公共服务费由业主交纳，业主与承租人另有约定的，从其约定，但业主应将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任。

7、业主转让物业时，须交清转让之前该业主应承担的物业管理公共服务费；

8、物业管理公共服务费中未计入的共用设施设备运行、能耗费用，按【该幢】/【该物业】住户实际用量共同分摊；

9、业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费的，按以下第_________项处理；

（1）从逾期之日起按每天_________元交纳滞纳金；

（2）从逾期之日起按每天应交管理服务费的万分之_________交纳滞纳金；

（3）_________。

第二十二条 车位使用费不得高于有权核定部门规定的现行标准，由车位使用人按下列标准向乙方交纳：

1、露天车位：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；

2、车 库：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；

3、摩托车：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；

4、自行车：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；

5、_________。

第二十三条 乙方受业主、物业使用人的委托对其房屋自用部位、自用设备的维修、养护及其它特约服务的费用，由当事人自行约定。

第二十四条 乙方向业主和物业使用人提供的其它服务项目和收费标准如下：

1、_________；

2、_________；

3、_________；

第二十五条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用，

1、保修期内属保修范围内的房屋共用部位、共用设施设备、公共场地的维修、养护费用由甲方承担；

2、不属保修范围内的_________、_________、_________维修、养护费用，由业主按其拥有的权属份额或_________承担。

3、保修期满后，本物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新、改造费用，在本物业维修专项资金中列支。

管理服务合同 篇7

甲方：___

乙方：___

第一条合同定义与合同项目

1、甲方为拓展商务活动、扩大市场影响力，委托乙方进行文化传播管理咨询服务。

2、服务范围：___乙方针对甲方提出的相关事项的咨询，就其可能涉及到的可行性、实际操作程序、风险性等，通过电话、邮件或传真等形式提供咨询服务。

第二条双方的权利和义务

甲方的权利和义务

1、甲方应高度重视本项目的调整与实施，对乙方的工作提供支持，负责协调内部各部门的关系，调动公司已有资源、提供公司行业数据、经营数据、管理制度、重要会议纪要等相关材料。

2、甲方为乙方提供在为甲方工作时必要的办公条件，因工作需要进行地域以外的调研时，由甲方承担相关的交通、食宿等差旅费用。

3、如工作中涉及与甲方业务或管理相关的第三方，由甲方负责与该第三方进行协调，以保证项目的顺利进行。

4、作为项目所有者，甲方管理并监控项目进展。派出成员加入项目组，参与咨询、讨论，负责项目文档资料准备，相关数据准备，以及过程监督的工作。

5、甲方指定专人负责与乙方的联系与协调，组织内部工作人员与乙方落实相关项目工作，将项目的相关信息及时通知到指定成员。

6、甲方应按照本合同的约定及时向乙方付款，以保证乙方工作的正常进行。

乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同规定的内容为甲方提供项目方案的相关咨询服务。

2、乙方应按照本合同规定的时间、进度保质保量完成工作，并保证所提供的方案能够实际实施。

3、乙方应尽力配合甲方与项目有关的第三方进行协调。

4、乙方应对甲方在方案执行过程中提出的与本咨询项目有相关的问题进行跟踪分析，并予以解决，直到整个方案全面完善。

5、若甲方未能按本合同约定的时间内支付有关款项，乙方保留暂停相关咨询服务工作的权利，乙方不承担由此产生的经济损失。

第三条合同金额及付款方式（本条内容依甲方所租用主机的类型而不同）

1、本合同所涉及的费用包括一次性费用。其涉及的金额一律以人民币元为单位。

2、服务费用总额为人民币_________元。（大写：____________）

3、为便于乙方工作的顺利进行，甲方将于合同签订当日，向乙方支付总服务费的40%，即人民币_________元。（大写：____________）作为预付款，乙方同意在双方签署合同后即开始启动项目，该预付款将从总服务费中扣除。

第四条合同期限

1、合同有效期从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、在合同到期时，双方如需要继续合作并对本合同无异议，则本合同自动顺延。如双方认为某些条款需要修改，届时双方另签合同。如果在合同期间或期满之后甲方需要乙方的其他服务，双方另签合同。

第五条合同中止及违约责任

1、双方在合同期内，未经协商同意，不得单方面解除合同，任何一方单方面终止合同，应向对方支付人民币_________元，作为合同违约金。

2、乙方需对项目内容严格保密，不得以任何方式向任何第三方泄露合作情况，以及甲方向乙方提供的相关。

3、乙方出现严重失职，致使甲方遭受损失，甲方有权要求乙方就相关损失承担赔偿责任。

4、合同履行过程中，双方经过协商一致，可解除本合同。

5、由于一方不履行协议约定的义务，或严重违反本合同约定的义务，造成本合同无法履行或履行不必要时，视作违约方片面终止本合同，守约方除有权向违约方索赔外，并有权终止本合同。

第六条责任限制

2、在履行本合同时，乙方对因第三方的过错或者延误而给甲方或者其他第三方造成的损失不负责任。乙方对通过甲方间接接受乙方服务的第三方的损失不负责任。

第七条争议解决

在合同执行期间如果双方发生争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，双方同意提交______________委员会进行_____。

第八条不可抗力

1、任何一方遇有不能预见，不能避免或不能克服的客观事件（包括但不限于自然灾害如洪水、火灾、爆炸、雷电、地震和风暴等以及社会事件如战争、_____、政府管制、国家政策的突然变动和_____等。）而全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起五日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并于事件发生之日起二十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

2、遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，并在事件消除后协商恢复本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。

第九条保密义务

任何一方对在本合同履行过程中以任何方式获知的另一方商业秘密或其他技术及经营信息均负有保密义务，并有义务尽快通知对方，并协助对方采取适当的补救措施，不得向任何第三方透露或泄露，但中国现行法律，法规另有规定或经另一方书面同意的除外。

第十条其他

本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。

本合同签订后，双方如需修改，经双方协商后，可以增加补充条款。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

签订地点：____________

_________年____月____日

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

签订地点：____________

_________年____月____日

管理服务合同 篇8

甲、乙双方通过友好协商，就房地产销售及市场策划事宜达成如下的协议：

乙方为甲方就其座落在______路______号，______大厦的商品房，共壹栋______ 层______单位，销售面积合共______平方米提供商业咨询服务的内容及条件如下：

市场策略评估策划。

销售价格评估策划。

景观设计评估策划。

经协商地上建筑及地下车库以销售总金额的______%作为乙方代理佣金所得。

甲、乙双方自签订协议之日起至该楼盘销售完毕。

销售总面积超出______%后方可结算。

结算时间：按销售进度，完成______%后先结算______%佣金，其余______%到完成销售进度的______%后一星期内结算。

经甲、乙双方充分协商，由乙方提供市场推广，总承包费用为____________万，多则不补，少则不退。

甲方负责提供真实资料及信息，包括相关评估手续。

乙方负责______ 大厦所有销售面积。

完成时间：办公用房在______ 年______月______日，商铺在______年______月______日

8.本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，双方签字之日起生效。如有途中发现未写事宜，双方协商处理。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

管理服务合同 篇9

甲方：______________________

乙方：______________________

依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方提供企业管理咨询服务的事宜达成一致，签订本合同，以资共同遵守：

第一条服务范围

乙方聘请甲方在下列第______项(以下简称项目)为乙方提供管理咨询服务：

1.日常会计帐务处理咨询及税法咨询。

2.制订财务核算制度。

3.制订财务管理制度。

4.制订企业内部控制制度。

5.受托财务分析，出具财务分析报告。

6.投资融资咨询。

7.制订人力资源管理工作手册。

8.制订企业总务管理工作手册。

9.代办一般纳税人临时认定手续。

甲方应当对乙方企业所处的内外部环境进行深入的访谈、调研，客观中立地审视，提出有前瞻性和建设性的基础建设变革思路，制定切实可行的计划方案，从而强化高、中和基层管理人员的管理意识、提高管理技能以及提高员工的工作积极性。

第二条服务期间

1.本协议约定的咨询服务期间自______年______月至______年______月止。

2.其中集中咨询时间(包括企业调研诊断、项目方案规划设计、项目推动实施和项目运行)为12周(3个月)，自______年______月至______年______月。甲方咨询顾问应保证每周有2-3天在乙方所在单位办公，乙方也可以根据实际情况与咨询顾问协商调整工作时间。

3.除集中咨询期间外，甲方咨询顾问可以通过电话、邮件、传真、信件以及其他方式向乙方提供不定时服务，具体服务时间和方式由咨询顾问与乙方协商确定。

第三条咨询费用及支付方式

1.本协议约定的专业咨询项目总费用为人民币______元(大写______)，乙方通过银行转账的方式汇至在甲方指定账户。

开户银行：

银行账号：

2.专业咨询项目费用从签约之日起计算，合同签订之日起7个工作日内，乙方即支付第一期费用______元，从咨询服务期的第二个月起，应于每月10号前向甲方支付______元整，直至本合同履行届满或者终止。

3.咨询顾问服务期间，乙方应当派遣车辆负责接送，若乙方不能派车接送，则咨询顾问往来车费实行实报实销。

第四条咨询项目工作要求

1.为保证本项目的顺利进行，乙方应确定1位主要联系人，负责与甲方和咨询顾问进行项目日常工作的接洽与沟通。

2.甲方咨询顾问在乙方所在地的工作期间，乙方应提供完善的办公条件，包括提供食宿和办公室。

3.乙方应给予甲方咨询顾问适当的授权,即甲方咨询顾问对认为与本项目有关的企业资料有知晓的权力,并可要求乙方配合提供有关资料。如乙方无法提供部分资料,应与甲方进行沟通,协商解决的办法。

第五条双方权利义务

(一)甲方的权利义务

1.必须遵守职业道德和执业纪律。

2.应当勤勉尽职，依法在合同约定范围内维护甲方的最大利益。

3.应当及时向乙方发表顾问意见;按时完成提交项目报告。

4.对乙方的商业秘密或个人隐私应当保守秘密。

(二)乙方的权利义务

1.与甲方诚信合作，为甲方开展工作提供便利，向甲方提供与服务事项相关的情况和资料，并保证其真实、合法、有效。

2.如有关的情况和事实发生变化，应及时告知甲方。

3.按照约定支付服务费。

4.向甲方提出的要求不应与法律及会计职业道德和职业纪律的规定相冲突。

第六条合同的终止

1.因客观情况发生变化，甲乙双方协商终止合同。

2.甲方向乙方提交的方案与约定的有较大差距，而甲方拒绝按照乙方意见做出修改的，乙方有权终止合同。

3.合同因以上原因而终止的,对于甲方提交的方案，乙方应支付相应阶段的咨询费。

第七条违约责任

1.乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之六的违约金。逾期一个月，甲方除可终止合同，已收取的费用不予退还，并支付相当于总费用10%的违约金;对于逾期期间内甲方所提交的经乙方签字认可的方案，乙方应支付咨询费。

2.因甲方原因造成未按时完成工作超过1个月，乙方除可以终止合同、收回已付的费用外，甲方还应向乙方支付相当于总费用10%的违约金。

3.乙方延迟向甲方提供材料或未及时对甲方提供的方案提出修改意见，甲方完成本项目的时间也应当顺延。

4.甲方将在乙方了解到的有关情况、乙方向甲方提供的材料及本项目方案泄露给第三人，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方擅自变更或解除本合同，甲方不退还乙方已支付的费用;甲方擅自变更或解除本合同，应退还已收取的费用。

第八条其他事项

1.本协议书自双方签字盖章之日起生效。

2.双方之间发生争议的，双方应当进行友好协商解决，在无法通过协商解决的情况下，任何一方均可申请仲裁处理。

3.本协议书未尽事宜，甲乙双方应持积极态度友好协商解决，并达成书面的补充协议。

4.本协议书一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

管理服务合同 篇10

为了进一步提高颖都家园各项物业管理水平，构建一个清洁美化、健康文明的和谐小区，经公开报名应聘， 年 月 日，经颖都家园业主委员会集体考察并讨论，现已确定泗洪县美环物业管理有限公司中标，经甲、乙双方共同商定，就颖都家园物业管理事项订立如下合同条款。

1、委托管理内容：甲方将颖都家园小区的物业管理一体化服务委托给乙方管理，物业服务内容主要包括：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、安全管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收等。

(2)收费标准：多层 元/m* 月;门市房 元/ m*月。

①佩戴统一标志，仪表端庄、大方，衣着整洁，表情自然和谐、亲切，对业主一视同仁。

②有完善的值班制度和交接班制度，工作记录，值班电话。急修服务2小时到位，24小时内修复，若不能，要有紧急处理措施，并做出解释，做出限时承诺;小修7日内修复。

①每年对房屋共用部位、设施设备、道路、绿地等进行全面检查二次;每半午检查巡视一次房屋主体结构;每日巡视1次单元门、楼梯间通道部位及其共用部位的门窗、玻璃、路灯等。巡检有记录，巡检结束将检查情况报告业主委员会办公室。

②对业主房屋进行装修管理，对装修中的违约行为及时劝阻，已造成后果或拒不改正的及时报告有关部门依法处理。

③水箱每年消毒1次，保持泵房清洁卫生、地面排水畅通;每年一次对共用明装给水管道进行1次全面检查维修。

④化粪池每一年半清理1次，日常保持出入口畅通;每月清扫1次排水明沟内的泥沙、纸屑等垃圾，排水通畅，无积水;地下管井堵塞及时疏通。

⑤供配电系统、弱电系统建立相关规章制度，操作人员受过专业培训，持证上岗，每日填写运行记录，建档备查。

⑥避雷接地系统进行维护，在大雷雨过后及时对系统检查，发现严重腐蚀、松脱等立即更换或紧固。

管理服务合同锦集

你了解合同的规范样式吗？随着社会经济的推进，合同在市场交易中扮演着不可或缺的角色。想要更深入地了解“管理服务合同”，请务必收藏此页和本站，以便以后查阅！

管理服务合同【篇1】

企业管理咨询服务合同

甲方：__________________（公司名称）

地址：__________________（公司地址）

联系人：_________________（联系人姓名）

电话：___________________（联系人电话）

乙方：__________________（咨询公司名称）

地址：__________________（咨询公司地址）

联系人：_________________（联系人姓名）

电话：___________________（联系人电话）

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经甲乙双方协商一致，签订本《企业管理咨询服务合同》（以下简称“本合同”）。

一、咨询服务的内容

1. 甲方委托乙方为其提供_______（服务内容），具体服务内容详见《服务协议书》。乙方接受委托，并向甲方保证提供的服务符合法律法规及行业规范要求，并具有相应的资质和能力。

2. 乙方将配备一支专业的咨询团队负责实施本合同所涉及的业务，团队的人数和工作方式将根据具体的服务协议书来进行安排。

3. 在服务期限内，乙方将按照服务协议书中的要求提供服务，并负责解决由于乙方原因所产生的问题和纠纷。

二、服务期限

1. 本合同服务期限为_______（服务期限）。乙方应在服务期限内履行合同义务，确保服务水平符合服务协议书规定的要求。

2. 如甲方需要终止合同，应提前30天书面通知乙方，并支付约定的违约金或补偿金。

3. 如乙方未按照服务协议书规定的需求提供服务且未进行有效整改，甲方有权随时解除合同，并追究乙方的相关责任。

三、服务费用和支付方式

1. 甲乙双方约定本次服务的费用为_______（服务费用），具体的费用支付方式详见服务协议书。

2. 甲方应在服务开展前预付全款/部分款，余款在服务完成后5个工作日内完成支付。

3. 如甲方未按照合同约定的时间和方式支付服务费用，乙方有权将服务暂停，并要求甲方补足服务费用。

四、保密义务

1. 双方应互相尊重对方的商业机密和经营信息，不得在合同期间或合同结束后披露相关信息。

2. 双方在商务往来的过程中，要遵循诚实守信、公正、安全、合法和诚信的原则，确保商业秘密的安全。

五、违约责任

1. 如果甲方违反了本合同的相关约定，应承担给乙方造成的损失，并支付相应的违约金。

2. 如果乙方违反了本合同的相关约定，应承担给甲方造成的损失，并支付相应的违约金。

3. 如其中一方有行为引起另一方损失的，应按照最新的标准赔偿另一方的损失。

六、合同解释

本合同的解释权归双方所有。因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，应提交仲裁机构解决。

七、附则

1. 本合同项下任何修改、变更或解除均需双方书面协商一致，并签署修正协议。

2. 本合同自签订之日起生效，有效期至服务期限届满。

3. 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

签约日期：_______年___月___日 签约日期：_______年___月___日

管理服务合同【篇2】

甲方(转让方)：

乙方(受让方)：

第一条股权的转让

1、甲方将其持有该公司xx%的股权转让给乙方;

2、乙方同意接受上述转让的股权;

3、甲乙双方确定的转让价格为人民币xx万元;

4、甲方保证向乙方转让的股权不存在第三人的请求权，没有设置任何质押，未涉及任何争议及诉讼。

5、甲方向乙方转让的股权中尚未实际缴纳出资的部分，转让后，由乙方继续履行这部分股权的出资义务。

6、本次股权转让完成后，乙方即享受xx%的股东权利并承担义务。甲方不再享受相应的股东权利和承担义务。

7、甲方应对该公司及乙方办理相关审批、变更登记等法律手续提供必要协作与配合。

第二条违约责任

1、本合同正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本合同约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的损失。

2、任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议。

第三条适用法律及争议解决

1、本合同适用中华人民共和国的法律。

2、凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议双方应当通过友好协商解决;如协商不成，则通过诉讼解决。

第四条合同的生效及其他

1、本合同经双方签字盖章后生效。

2、本合同生效之日即为股权转让之日，该公司据此更改股东名册、换发出资证明书，并向登记机关申请相关变更登记。

3、本合同一式四份，甲乙双方各持一份，该公司存档一份，申请变更登记一份。

甲方：

乙方：

签订日期：

管理服务合同【篇3】

企业管理咨询服务合同

甲方：______________（以下简称甲方）

地址：______________

电话：______________

乙方：______________（以下简称乙方）

地址：______________

电话：______________

鉴于：

1.甲方为一家企业，希望在企业管理上得到专业的咨询服务；

2.乙方具有相关专业技能，在企业管理咨询领域拥有丰富经验；

3.甲、乙双方基于互相合作、互利共赢的原则，达成本协议，以促进相互发展。

经严谨商议，双方谨订本《企业管理咨询服务合同》（以下简称“本协议”），以便确定双方合作的条件及其各自权利、义务事宜，以备双方履行之用。

一、服务内容

1.1 乙方必须向甲方提供以下服务：

（1）通过开会、畅谈等交流方式，了解甲方的业务、管理团队、股东、上下游企业等相关情况，掌握甲方的经营情况和现状；

（2）深入剖析上述情况，提出针对性的改进建议，涉及财务、人力资源、运营管理等相关领域；

（3）在甲方决策过程中给出建议，监督甲方的改进措施实施、跟踪相应的成果；

（4）提供企业管理知识培训、有关经营管理信息、政策法规，并为企业制度及规章制度的制定、修订和完善提供专业指导；

（5）其他本协议中明确的服务内容。

1.2 乙方承诺联合甲方，消化吸收甲方需求，设立对应技术服务团队，积极地在适用条件下向甲方提供其它的技术支持服务。

1.3 乙方按照甲方的要求，每季度列出所提供的服务及工作内容，甲方按照工作内容向乙方开展付款。

二、服务时间

合同签订后生效。

三、费用标准及支付方式

3.1 甲方支付给乙方的服务费用为：_______________

3.2 根据乙方提交的报告，甲方全额支付服务费。甲方每月15日通过转账等方式支付服务费至乙方指定的账户，甲方支付的服务费不含税。

四、双方的权利和义务

4.1 甲方权利和义务：

（1）提供准确、真实、完整的企业数据、资料；

（2）向乙方提供合理的工作环境和安全保障；

（3）对乙方提供的咨询意见及方案进行认真评估和落实，严格保守乙方的专业秘密；

（4）按约定时间和方式支付服务费。

4.2 乙方权利和义务：

（1）对甲方企业数据、资料及相关机密保密；

（2）对甲方所提出问题、咨询信息进行归档，以方便进行跟踪服务和评估；

（3）严格遵守甲方的规章制度和服务要求；

（4）制定可行的解决方案，对方案后续实施情况进行监督和调整；

（5）保守甲方商业机密；

（6）依照本协议的约定完成工作，按时提交报告。

五、保密条款

5.1 双方承诺按约定的保密条款和协议约束自己，并对技术信息、合作协议涉及的各种商业秘密知识产权和专业技术秘密等保密信息，承担纯粹的商业和技术责任，不得泄露给第三方或利用其来获得利益。

5.2 必要情况下一方向与之签订合同的另一方披露的商业、技术和业务机密资料进行同意披露和保密的约定，但披露方应是具备相应资质的专业机构。信息的保密、保护及其后果由披露方负责。

六、违约责任

6.1 一方未按约定履行义务的，对于守约方因此所受的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.2 若甲方留置、无法按照约定的时间或方式支付服务费，则乙方停止效力的情况下，有权取消合作资格，乙方因此而产生的损失和利润，有权向甲方索赔。

七、协议终止

7.1本协议履行完毕或者协议期届满自动终止。

7.2 协议期内，甲方或乙方单方面要求终止该协议或难以继续履行该协议的，应提前七天书面通知对方。

八、争议解决

因签订、履行本协议而发生的争议，双方应采取友好协商方式进行解决。若协商不成，甲方所在地法院为诉讼管辖法院。

附则

本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章生效，具有合同效力。

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：_____________

签约日期：______________年 ___月 ___日

管理服务合同【篇4】

标准版物业管理服务合同

合同编号：XXX

甲方（物业服务公司）：XXX有限公司

乙方（业主委员会）：XXX小区业主委员会

鉴于甲方具有从事物业管理服务的经验和能力，乙方希望委托甲方为其物业管理服务，甲方愿意接受乙方的委托为其提供物业管理服务，经双方友好协商，达成以下协议：

第一条　服务内容

甲方将按照国家和地方政府的法律、法规、制度和标准，对乙方的物业进行全面管理，具体服务内容包括但不限于：

1. 完成小区的日常清洁与保洁，保持小区良好的卫生环境；

2. 完成小区的安全防范工作，确保小区出入口、电梯、楼道等公共区域的安全；

3. 监督小区内业主、家属、租客行为，维护小区的安宁和秩序，并处理违反规定、有关法律的行为；

4. 对小区公共设施的日常维护与修缮，如：绿化、电梯、水电设施等；

5. 完成小区的出入管理，包括车辆管理、访客登记、进出证办理等工作；

6. 完成小区的业主管理工作，包括选举、会议组织、投票、公告发布等工作。

第二条　服务时间

本合同自XX年XX月XX日起生效，保持有效期为XX年/月，若需续签或更新合同，应在合同到期日前，经双方协商达成新的协议。

第三条　服务费用及结算方式

1. 服务费：本次服务的总费用为_______元/年/月，各项服务费用明细如下：

（1）日常清洁与保洁费：_______元/年/月；

（2）安全防范费：_______元/年/月；

（3）设施维护费：_______元/年/月；

（4）出入管理费：_______元/年/月；

（5）业主管理费：_______元/年/月；

2. 收费方式：服务费用按合同期分年或分月支付，以月为单位。每月20日前，甲方应向乙方出具正式发票并收取服务费用。

第四条　质量保证及投诉处理

1.甲方应严格按照本合同内容和有关规定履行服务义务，保证服务质量不低于国际标准，若服务质量不符合合同规定，应为乙方进行免收费用的补救。

2. 如出现服务质量问题，乙方应在服务发生后一周内向甲方提出书面投诉，并提供有关证据材料。甲方应在接到投诉后，及时处理并反馈处理情况。

第五条　合同解除及违约责任

1. 如两方协商解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方签字确认。

2. 若一方违反本合同所约定的规定，给另一方造成经济损失的，违约方应赔偿受害方损失。

第六条　保密条款

甲、乙双方对对方提供的商业机密和公司机密，均应负有保密责任，不得向外界透露，更不得利用此类机密信息产生其他不正当的商业利益。

第七条　争议解决

本合同履行中如发生争议，双方应友好协商，无法达成协议的，均有权向合同签订地的司法机关依法提交案件处理。

第八条　附则

本合同共8条，如双方对合同内容存在不明白的地方，应在签字前进行协商。本合同自签字盖章之日起生效，自动作为对双方具有法律约束力的文件。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

签订日期： 签订日期：

管理服务合同【篇5】

企业管理咨询服务合同

甲方：_____________（以下简称“甲方”）

地址：_____________

电话：_____________

法定代表人：_____________

乙方：_____________（以下简称“乙方”）

地址：_____________

电话：_____________

法定代表人：_____________

鉴于甲方需要进行企业管理咨询服务，经甲方与乙方协商，甲方与乙方达成如下合同：

第一条 服务内容和价款

1.1 乙方在本合同项下向甲方提供以下咨询服务：_____________。

1.2 服务期限为_____________，服务费用为_____________元。

第二条 服务方式和时间

2.1 乙方在提供服务前需在书面或电子邮件方式提交服务计划，经甲方确认后方可实施。

2.2 服务方式包括但不限于现场咨询、远程咨询、电话咨询等。

2.3 乙方承诺在服务期限内按照服务计划和服务标准完成相关服务。

2.4 乙方应及时与甲方沟通服务进展情况。如有需要变更服务计划，应在变更前及时征得甲方同意。

第三条 服务标准和成果

3.1 乙方将按照行业准则、实践经验和专业标准，保证服务的质量和效果。

3.2 甲方在接受咨询服务期间应积极配合，如遇到问题或困难应及时向乙方反馈。

3.3 乙方将根据服务标准和甲方的反馈，提供可执行的解决方案。

第四条 保密协议

4.1 甲方和乙方双方应保守本合同项下的商业秘密，不得泄露给第三方。

4.2 甲方和乙方双方应采取必要的物理和硬件措施，确保保密信息不被不当获取或使用。

4.3 保密协议期限为本合同有效期内及合同解除后三年。

第五条 违约责任

5.1 甲方或乙方发生以下情况，对方有权要求违约方承担相应的违约责任：

（1）无故拖延服务计划或提供虚假的服务信息；

（2）泄露商业秘密或未经授权复制、传播合同项下的资料；

（3）未按要求提供服务或服务过程中出现重大错误或过失导致甲方损失的；

（4）违反本合同其他约定的。

第六条 合同解除

6.1 双方一致同意终止合同时，应书面通知对方，并经过对方确认。

6.2 甲方或乙方单方面解除合同的，应在提前通知对方三十天的情况下解除合同。

第七条 争议解决

7.1 双方所产生的争议，应通过友好协商解决。

7.2 协商不成的，甲方或乙方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

8.1 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，合同生效以合同签署日期为准。

8.2 合同双方均无权将本合同的权利和义务转让给第三方。

8.3 本合同未涉及的其他事项，可另行协商确定。

甲方：_____________（盖章） 乙方：_____________（盖章）

签字：_____________ 签字：_____________

日期：_____________ 日期：_____________

管理服务合同【篇6】

甲方(委托人)：________________住宅区业主管理委员会

代表人：________________ 地址：________________ 联系电话：________________

乙方(受托人)：________________物业管理公司

代表人：________________ 地址：________________ 联系电话：________________

为加强________________住宅区物业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据有关法律法规，在自愿、平等、协商一玫的基础上，经双方充分协商，同意签订本物业管理服务合同，以便共同遵守。合同书面如下：

第一条 物业管理范围

甲方将位于__________________ 的_________住宅区范围内的物业托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。

第二条 物业管理事项包括：

1.房屋的使用、维修、养护;

2.区内公用设施、设备及场所(地)[消防、电梯、机电设备、路灯、连、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维、养护和管理;

3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);

4.公共生活秩序;

5.文娱活动场所;

6.便民服务网点及住宅区内所有营业场所(不含肉菜市场);

7.车辆行驶及停泊;

8.住宅区档案管理;

9.政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

第三条 委托管理期限

委托管理期限为_________ 年。自_________ 年_________ 月_________ 日 时起至_________ 年_________ 月_________ 日止。

第四条 甲方的权利义务

1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;

2.制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;

3.审定乙方制定的物业管理方案;

4.检查监督乙方管理工作的执行情况;

5.审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;

6.在合同生效之日起 ______内向乙方提供 ______平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第 ______项执行;

(1)无偿使用;

(2)按建筑面积每月每平方米______ 元租用，其租金收入用于______ 。

7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起______ 日内向乙方提供;

8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以______ 方式偿付;

9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;

10.协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活;

第五条 乙方的权利与义务

1.根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理办法;

2.遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;

3.根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审义通过后，从公用设施专用基金中禽所需的维修经费;

管理服务合同【篇7】

企业管理咨询服务合同

甲方：（公司名称）

地址：（公司地址）

联系人：（联系人姓名）

联系电话：（联系人电话）

乙方：（顾问公司名称）

地址：（顾问公司地址）

联系人：（联系人姓名）

联系电话：（联系人电话）

鉴于甲方需要对企业管理进行优化改善，提升企业竞争力，经过甲、乙双方协商一致，本着平等、自愿、公正、诚实、信用的原则，签订以下企业管理咨询服务合同。

一、服务内容

1.提供企业管理咨询服务，包括企业管理结构和流程优化、管理制度设计、绩效管理、组织架构优化等方面的咨询和建议。

2.提供企业培训服务，包括管理培训、团队建设、员工素质提升等方面的培训和教育。

3.提供咨询报告，对企业现状进行分析，提出改善建议和方案，并提供咨询报告和实施计划。

二、服务费用

1.甲方应按照本合同规定支付乙方咨询服务费用，总计（金额）元，具体支付方式见《（支付方式）》。

2.服务费用不包括因乙方服务引起的其他费用，如差旅费、交通费、住宿费、餐费等。

3.如甲方提前终止合同，应当支付乙方已经提供的服务及相关费用，不得要求退款。

三、服务期限

1.本合同从（日期）开始生效，至（日期）止。

2.若因甲方原因导致服务延期或中止，应及时通知乙方，并按照实际服务时间支付咨询服务费用。

四、保密协议

1.甲、乙双方应当遵守保密协议，不得将服务内容、方案、报告等机密信息泄露给任何第三方。

2.本协议的签署不影响甲方对乙方提供的资料和信息的绝对拥有权。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的民事责任或合同约定的违约责任。

2.如乙方未按照约定提供服务，甲方可以要求乙方返还服务费用或其他损失赔偿。

六、争议解决

1.甲、乙双方如发生争议，应当通过友好协商解决。

2.如协商无效，可以通过仲裁或法律诉讼方式解决。

七、协议修订和解除

1.本合同的修订和解除应当经过甲、乙双方协商一致，并以书面形式作为补充协议或解除协议。

2.本合同任何一方要求解除合同，应当提前（X）个月通知另一方，并达成书面协议。

八、协议书效力

本合同文本经甲、乙双方签字盖章后生效，具有等同于法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

签订日期： 签订日期：

管理服务合同【篇8】

企业管理咨询服务合同

甲方（委托方）：_______________________

乙方（咨询方）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、公正的原则，达成如下协议：

一、服务项目和内容

1.1 甲方的需求

甲方委托乙方就（具体问题或需求）提供咨询服务。

1.2 乙方的服务内容

（服务内容需事先明确）

意见建议类：

1. 提供对现有管理和战略的建议

2. 提供有效管理和营销策略的建议，包括员工培养和激励等方面

3. 提供经济和市场的信息和分析，以便参考业务策略的制定

4. 提供有关财务管理的建议，包括成本控制、客户账务等方面

5. 提供办公自动化等先进管理系统选择和实施的建议。

6. 应用专业的方法与技巧，参与项目实施过程，提出建议，分析和解决项目相关问题。

7. 提供专业人员培训和发展计划的建议和信息

咨询服务类：

1. 在所需范围内，进行市场、业务、技术、人事等方面的实施方案设计及实施；

2. 提供专业人员进行现场咨询和服务；

3. 为摆脱困境和改善管理等方面，提供必要的支持服务和管理咨询；

4. 提供有关资产评估、企业财务、财政审计、审计、资本运作等专业方面的咨询服务；

5. 提供有关商业秘密保护、法律风险管理等方面的咨询服务；

6. 实现服务效果对甲方负责。

二、服务期限

双方约定的服务期限：（起始时间）年（月）日——（结束时间）年（月）日。

三、服务方式

（需注明服务方式，如电话、互联网、面谈、会议、培训等）

四、服务收费

4.1 收费标准

（客观合理，不得违反法律法规和市场经济原则）

4.2 支付方式

（支付方式双方协商，可选择货币或实物）

五、保密协议

5.1 本合同各条款内容均为机密信息，甲乙双方应加以保密，不得向任何第三方披露。

5.2 如有必要向第三方透露相关内容，应事先征得对方书面同意，并确保所透露的信息不会损害双方的权益。

六、协议变更及解除

6.1 经双方协商一致，可以对本合同进行修改。修改后的合同仍需双方签字盖章，并具有合同法律效力。

6.2 本合同在服务期限内如有违反服务合同或者甲乙双方均同意提前解除合同的，应当提前（时间）天以书面形式通知对方，并协商处理已收到的各项费用。

七、争议解决

7.1 因本合同履行发生任何争议，双方应首先协商处理。

7.2 协商不能解决的，双方同意将争议提交↓仲裁委员会/人民法院仲裁/起诉。

八、其他约定

8.1 本合同经双方严格履行后免费撤销。

8.2 本合同未尽事宜，由双方协商决定。

甲方（委托方）：_______________________（盖章）

委托代表：__________________________

地址：________________________________

电话：________________

乙方（咨询方）：_______________________（盖章）

委托代表：__________________________

地址：________________________________

电话：________________

签订日期：年月日

附件：（服务合同）一式两份

以上是关于企业管理咨询服务合同的主题范文。企业管理咨询服务合同的内容和条款需要根据实际情况，进行具体的修改和调整。在签署企业管理咨询服务合同之前，需要双方严格按照协议条款履行合同，确保合同的有效性和依据性。

管理服务合同经典4篇

优秀的人总是会提前做好准备，在幼儿园教师的生活工作中，时常需要提前准备资料作为参考。资料一般指可供参考作为根据的材料。有了资料才能更好地安排接下来的学习工作！既然如此，你知道我们的幼师资料有哪些内容啊？因此，栏目特意整理了管理服务合同经典4篇，建议你收藏本页和本站，以便后续阅读！

管理服务合同 篇1

第一章 总则

第一条 本合同当事人

委托方 (以下简称甲方)：

主 任： 副主任：

地 址：

受托方(以下简称乙方);

物业类型：三级企业 法定代表人：

企业地址：联系电话：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方实行物业管理服务，订立本合同。

第二条 物业基本状况

小区座落位置：阜新市太平区红树街道玉龙社区蓝桥小区2、3、4、5号楼。 建筑面积：25023平方米;计348户

第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用 人，物业使用人根据《业主规约》履行本合同中相应义务，承担相应责任，不含业主、使用人的人身与财产保管责任。

第二章委托管理服务事项

第四条 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼 盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅 (注：有公共设施维修资金的，使用公共设施维修资金，没有公共设施维修资 金的，费用由业主承担。)

第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共 用的上下水管道、落水管、建筑物防雷设施。上水管路是指住户计量表前至小管线，维修全部由自来水公司负责;下水管路是指设计配置的下水柱立杠至户外下水井间到化粪池及到城市配套的下水主管路的维护管理。供电线路是指住户配电箱内空气开关(含空气开关)至用户电表间的维护管理。

第六条共用绿地、花坛花木、建筑小品，包括文化体育娱乐场地

设施、健身器材等的养护与管理。包括道路、室外硬覆盖休整平坦、整洁美观。

第七条 针对业主和物业使用人违反《业主规约》的行为，根据情节轻重采取批评、规劝、警告、制止、公告、上报相关管理部门等措施。

第八条主要委托事项

1、每个月巡查一次小区单元门、楼道灯、楼梯以及共用部分的门窗、玻璃等，定期维修养护。

2、楼梯道每周至少清扫一次 ，楼院每天清扫干净。

3、楼公共雨、污水管道每年疏通一次，污水井每半年请掏一次，并视堵漏情况及时清掏疏通，化粪池发现异常及时疏通清理。

4、在2012年5月底之前，在本小区内建20至30平米的物业和业主委员会办公、接待用的彩钢房一间，每年保证业主委员会必要的办公经费。

5、维护公共停车秩序，规划停车位置、行车路线并划好停车位置线、行车线。

6、每年定期清理楼院内、楼梯间等杂物，保持小区环境清洁卫生。

7、保管(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)设备设施的安装、使用和维护保养技术资料;(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件; (四)物业管理所必需的其他资料。

第三章 委托管理期限

第九条 委托管理期限为1年。自 2011 年 12 月 1日至2012

年 11月 30日止。

第四章 双方权利义务

第十条 甲方权利义务

1、代表和维护业主、使用人的合法权益，协调业主、使用人、与乙方之间的关系;

2、监督业主和物业使用人遵守《业主规约》及物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度;

3、检查监督乙方物业管理执行情况;

4、明确由乙方保管、管理资料的完整情况：

5、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育管理工作;

6、决定筹集物业维修专项资金的办法，协助乙方督促业主缴纳物业服务费和物业维修专项资金。

7、审批物业维修专项资金的使用预算;监督物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的竣工验收;审查乙方提供的物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的书面报告;

第十一条 乙方权利义务

1、根据本合同的约定，制定物业管理方案，并按阜新市四级普通住宅小区物业服务等级标准管理小区。

2、将物业管理服务项目、收费标准在物业管理区域内公示;

3、对业主和物业使用人违反法规、规章《业主规约》的行为，提请有关部门处理;

4、当业主和物业使用人装修物业时，告知有关注意事项和禁止行为，并负责监督;

5、按养护计划和操作规程，对房屋共用部位、共用设施设备状况进行检查，发现不安全隐患或险情及时排除;

6、建立、妥善保管和正确使用物业管理档案，并负责及时记载 有关的变更情况;本合同终止时，乙方必须向甲方移交物业管理全部档案和相关资料;

7、接受甲方、业主、使用人、物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，定期向甲方报告本合同履行情况;

第六章物业管理服务费用

第十二条 物业管理服务费

1、本小区物业管理公共服务费，普通住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米 0.2 元交纳。小区内每台轿车每月收取一定的车位占道费，收费标准等事宜另行商定。

2、本小区物业服务费可按季度、半年、至一年交纳。

3、业主出租其拥有的物业，应由业主交纳，业主与承租人另有约定的，从其约定，但业主应将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任;

4、业主转让物业时，按合同须交清转让之前该业主应承担的物业管理服务等相关费用;

5、业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费的，从2012年6月1日起按以下三项处理;(1) 在住户门外贴催缴通知书;(2)从逾期之日起按每天应交物业管理服务费的千分之2交纳滞纳金，但滞纳金不得超过所交物业费的数额;(3) 对拒不交纳物业服务费的业主，必要时可以向法院提起法律诉讼催缴，并承担法院起诉费用。

第十三条 本物业的房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的日常养护费用，由乙方在收取的物业管理公共服务费中列支，其大修、中修、更新、改造费用，在本物业维修专项资金中列支。

第七章 违约责任

第十四条甲方违反本合同的约定，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，乙方可通过法律程序解决。

第十五条乙方违反本合同的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，或整改不符合合同约定的，甲方有权终止合同，并可通过行政、法律等程序解决。

第十六条 因对方违约而需解除本合同的，提出解除合同的一方应

及时通知对方，自书面通知到达对方时即行解除，并在二十日内

办理交接。如有异议，可请求行政仲裁机构或人民法院确认解除合同。

第八章 附则

第十七条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第十八条 本合同正本连同附件共6页，一式四份，甲乙双方、社区、物业管理行政主管部门各执一份，具有同等法律效力。

第十九条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第二十条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，双方同意按下列两种方式解决：

[一] 提交太平区物业管理办公室或市物业管理办公室仲裁调解;

[二]依法向人民法院起诉。

第二十一条甲乙双方应将本物业的《业主规约》作为本合同的附件; 双方如续订合同，应在本合同期满30天前向对方提出书面或口头意见。

第二十二条本合同自20XX年XX月XX日起生效。

甲方签章： 乙方签章：

法定代表人： 法定代表人：

20XX年XX月XX日

管理服务合同 篇2

企业管理咨询服务合同

甲方：__________________（公司名称）

地址：__________________（公司地址）

联系人：_________________（联系人姓名）

电话：___________________（联系人电话）

乙方：__________________（咨询公司名称）

地址：__________________（咨询公司地址）

联系人：_________________（联系人姓名）

电话：___________________（联系人电话）

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经甲乙双方协商一致，签订本《企业管理咨询服务合同》（以下简称“本合同”）。

一、咨询服务的内容

1. 甲方委托乙方为其提供_______（服务内容），具体服务内容详见《服务协议书》。乙方接受委托，并向甲方保证提供的服务符合法律法规及行业规范要求，并具有相应的资质和能力。

2. 乙方将配备一支专业的咨询团队负责实施本合同所涉及的业务，团队的人数和工作方式将根据具体的服务协议书来进行安排。

3. 在服务期限内，乙方将按照服务协议书中的要求提供服务，并负责解决由于乙方原因所产生的问题和纠纷。

二、服务期限

1. 本合同服务期限为_______（服务期限）。乙方应在服务期限内履行合同义务，确保服务水平符合服务协议书规定的要求。

2. 如甲方需要终止合同，应提前30天书面通知乙方，并支付约定的违约金或补偿金。

3. 如乙方未按照服务协议书规定的需求提供服务且未进行有效整改，甲方有权随时解除合同，并追究乙方的相关责任。

三、服务费用和支付方式

1. 甲乙双方约定本次服务的费用为_______（服务费用），具体的费用支付方式详见服务协议书。

2. 甲方应在服务开展前预付全款/部分款，余款在服务完成后5个工作日内完成支付。

3. 如甲方未按照合同约定的时间和方式支付服务费用，乙方有权将服务暂停，并要求甲方补足服务费用。

四、保密义务

1. 双方应互相尊重对方的商业机密和经营信息，不得在合同期间或合同结束后披露相关信息。

2. 双方在商务往来的过程中，要遵循诚实守信、公正、安全、合法和诚信的原则，确保商业秘密的安全。

五、违约责任

1. 如果甲方违反了本合同的相关约定，应承担给乙方造成的损失，并支付相应的违约金。

2. 如果乙方违反了本合同的相关约定，应承担给甲方造成的损失，并支付相应的违约金。

3. 如其中一方有行为引起另一方损失的，应按照最新的标准赔偿另一方的损失。

六、合同解释

本合同的解释权归双方所有。因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，应提交仲裁机构解决。

七、附则

1. 本合同项下任何修改、变更或解除均需双方书面协商一致，并签署修正协议。

2. 本合同自签订之日起生效，有效期至服务期限届满。

3. 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

签约日期：_______年___月___日 签约日期：_______年___月___日

管理服务合同 篇3

委托方：____________（以下简称甲方）、单位名称：____________法定代表人：____________注册地址：____________联系电话：____________

受托方：____________（以下简称乙方）、企业名称：____________法定代表人：____________注册地址：____________联系电话：____________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将______（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本状况

物业名称：____________

物业类型：____________

座落位置：______区（市）县______路（街道）______号，四至：东______南______西______北______，占地面积：______平方米，建筑面积：______平方米

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定承担。

第二章委托管理服务事项

第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、______。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、______。

第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、______。

第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、______。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、______。

第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、______。

第十条交通与车辆停放秩序的管理、______。

本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域的公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。

第十一条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、______。

前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、______。

第十三条协助组织开展社区文化娱乐活动。

第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但收费由当事人双方协商。

第十五条对业主和物业使用人违反业主临时公约或物业使用守则的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取报告、规劝、制止、______等措施。

第十六条其它委托事项：

1、在本物业保修期内代为保修的，费用由保修责任人承担；

2、________________________________________________；

3、________________________________________________ 。

第三章委托管理服务期限

第十七条委托管理期限暂定为________年（不超过3年）。自________年________月________日________时起至________年________月________日________时止。合同期满或业主委员会成立与业主大会所聘的物业管理公司签订物业管理服务合同生效时，本合同自然终止。

第四章双方权利义务

第十八条甲方权利义务

1、在业主委员会成立之前，负责制定《业主临时公约》，让购房人订立物业买卖合同时，对业主临时公约予以书面承诺，并在与购房人订立的`买卖合同中有包含本合同的内容；或负责让购房人与乙方签订《前期物业管理服务协议》及其附件《物业使用守则》和《房屋装饰装修管理协议》，并将其作为房屋租售合同的附件；物业竣工交付使用时，负责向购房人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书；

2、审定乙方拟定的物业管理方案；

3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况并每年进行一次考核评定；并将管理情况报物业管理主管部门备案；

4、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算报告；

5、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求；在保修责任内，如存在质量问题，按以下第________种方式处理：

[1]甲方负责返修；

[2]委托乙方返修，支出全部费用；

[3] ________________________ 。

6、在合同生效之日起________日内向乙方提供________平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米________元租用，其租用收入用于________________________________；

7、在合同生效之日起________日内向乙方提供________平方米建筑面积的管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第________项执行；

[1]无偿使用；

[2]按建筑面积每月每平方米________元租用，其租金收入用于________；

8、在物业管理交接验收时，负责向乙方移交下列资料：

（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

（二）设备设施的安装、使用和维护保养技术资料；

（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

（四）物业管理所必需的其他资料。

9、为实现本合同约定的物业管理服务要求而发生的物业管理服务费用，除由业主、使用人按规定缴纳外，不足部分由甲方承担。

10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：

（1）________________________________________；

（2）________________________________________。

11、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

12、及时缴纳空置房的物业管理公共服务费；依法提供物业维修专项资金；

13、甲方有权指定专业审计机构，对本合同约定的物业管理公共服务费收支状况进行审计；

14、________________________________________。

第十九条乙方权利义务

1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理方案；自主开展物业经营管理服务活动；

2、制定年度开支预算，测算物业管理公共服务收费标准；

3、对项目设计和施工提供管理方面的整改和完善建议；

4、配备工作人员参与物业管理区域内的共用部位、共用设施设备调试、验收和交接，并制定合理的工程保修、维养计划；

5、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；

6、按本合同第十五条的约定，对业主和物业使用人违反业主临时公约或物业使用守则及相关管理规定的行为进行制止和处理；

7、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；

8、负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和保修期满后的大修、中修、更新、改造方案，经双方议定后由乙方组织实施；

9、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关注意事项和禁止行为，订立书面约定，并负责监督；

10、负责编制物业管理年度管理计划，资金使用计划及决算报告，并于每年________月以________方式向甲方提出这些计划和报告；经甲方审定后组织实施；

11、每________月向全体业主和物业使用人公布一次物业管理公共服务费用收支帐目；并将物业管理服务收费项目、收费标准在本物业管理区域内公示；

12、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；不得擅自改变房屋共用部位的用途；

13、建立、妥善保管和正确使用本物业的管理档案，并负责及时记载有关变更情况。

14、本合同终止时，乙方必须向甲方移交甲方提供的全部经营性商业用房、管理用房及物业管理全部档案资料；

15、接受业主、使用人、甲方和物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，定期向甲方报告本合同履行情况；

16、________________________________________。

第五章物业管理服务质量

第二十条乙方须按下列约定，实现目标管理：

1、房屋外观；

2、设备运行；

3、房屋及设施、设备的维修、养护；

4、公共环境；5、绿化；

6、交通秩序；

7、公共秩序维护与协助消防；

8、房屋共用部位、共用设施设备的急修、小修；

9、业主和物业使用人对乙方的满意率达到：________。

第六章物业管理服务费用

第二十一条物业管理服务费

1、本物业的管理服务费用执行国家、省、市有关物业管理服务费用的相关规定；

2、本物业管理公共服务费，住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米________元向乙方交纳；非住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米________元向乙方交纳，具体是________。

3、本物业管理公共服务费每________ [月]/[季]/[半年]）交纳一次，每次交纳费用时间为________。

4、空置、空关房屋的物业管理公共服务费，分别由________按其拥有建筑面积每月每平方米________元向乙方交纳。

5、本物业管理公共服务费标准的调整，按________调整。

6、业主出租其拥有的物业，其应承担的物业管理公共服务费由业主交纳，业主与承租人另有约定的，从其约定，但业主应将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任。

7、业主转让物业时，须交清转让之前该业主应承担的物业管理公共服务费；

8、物业管理公共服务费中未计入的共用设施设备运行、能耗费用，按________ [该幢]/[该物业]住户实际用量共同分摊；

委托方：____________（甲方）、单位名称：____________法定代表人：____________联系电话：____________

受托方：____________（乙方）、企业名称：____________法定代表人：____________联系电话：___________

_________年________月________日

管理服务合同 篇4

成都市物业管理服务合同

第一章总则

第一条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：_________

名称：_________

主任：_________

地址：_________

联系电话：_________

受托方（以下简称乙方）：_________

企业名称：_________

法定代表人：_________

注册地址：_________

联系电话：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本状况

物业名称：_________

物业类型：_________

座落位置：_________区（市）县_________路（街道）_________号

四至：东_________南_________西_________北

占地面积：_________平方米

建筑面积：_________平方米

委托管理的物业构成细目见附件一。

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。

第二章委托管理服务事项

第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。

第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。

第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。

第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。

第十条交通与车辆停放秩序的管理、_________。

本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。

第十一条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。

前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、_________。

第十三条根据业主委员会的委托组织开展社区文化娱乐活动。

第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但收费由当事双方协商。

第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取报告规劝、制止、_________等措施。

第十六条其它委托事项

1、_________；

2、_________；

3、_________。

第三章委托管理期限

第十七条委托管理期限为_________年（不超过3年）。自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。

第四章双方权利义务

第十八条甲方权利义务

1、代表和维护业主、使用人的合法权益；经常听取业主、使用人的意见和建议，并及时将这些反馈给乙方；协调业主、使用人、乙方之间的关系；